Дело № 2-1362/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Изоховой Е.В.,
при секретаре Фокееве А.Ю.,
с участием адвоката Тюфяевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к Смородину И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Смородину И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <...>.
В обоснование иска указано, что <...> включен в «Реестр муниципальных объектов недвижимости г. Владимира. На основании Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ ### «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития», распоряжения УМИ г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий», муниципальное общежитие по <...> было передано с баланса МУП ЖРЭП № 3 на баланс в оперативное управление МКП МО г. Владимир «Муниципальные общежития», которое впоследствии, согласно распоряжению УМИ города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###., было переименовано в МКП г. Владимира ЖКХ. Ответчик Смородин И.П. был заселен в общежитие по <...> на основании ордера ###, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ На его имя лицевой счет закрыт, начисления за коммунальные услуги не производятся. В период нахождения общежития на балансе в оперативном управлении МКП г. Владимира «ЖКХ» договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Неоднократными проверками установлено, что Смородин И.П. в общежитии не проживает в течение длительного времени, личных вещей, мебели, принадлежавших ответчику, в общежитии нет. Ответчик в период своего отсутствия не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, его отсутствие нельзя характеризовать как временное. По мнению истца, в связи с тем, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался от бремени содержания жилья, от оплаты жилищно-коммунальных услуг, таким образом, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, расторг в отношении себя данный договор и утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца, третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» Козлова В.Д. (по доверенностям) поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Указала, что ответчик не пользуется спорным жильем с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, намерений вернуться для проживания не изъявлял, в общежитии не появлялся.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известил суд об уважительной причине своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов Смородина И.П. был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Тюфяева Е.В. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что отсутствуют сведения о наличии у ответчика иного жилого помещения, а также об обстоятельствах непроживания последнего в спорной квартире, полагает, что его отсутствие является временным.
Выслушав представителя истца, третьего лица, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.37 Устава муниципального образования город Владимир к полномочиям администрации г. Владимир относится владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Владимира.
Согласно ч.2 ст.4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденного решением Советом народных депутатов города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###, администрация г.Владимира управляет муниципальной собственностью.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2ст.3 названного закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что комната ### в <...> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Владимир. На основании Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ ### «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития», распоряжения УМИ г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий», муниципальное общежитие по <...> было передано с баланса МУП ЖРЭП № 3 на баланс в оперативное управление МКП МО г.Владимира «Муниципальные общежития». Согласно распоряжению УМИ города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### МКП МО г. Владимир «Муниципальные общежития» было переименовано в МКП г. Владимира «ЖКХ». Ответчик Смородин И.П. был заселен в общежитие по <...> на основании ордера ###, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКП г. Владимира «ЖКХ». Фактически Смородин И.П. в общежитии не проживает в течение длительного времени, личных вещей, мебели, принадлежавших ответчику, в общежитии нет, о чем свидетельствует акт комиссионной проверки МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ В течении длительного времени ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, не несет бремени содержания жилья, не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке МКП г. Владимира «ЖКХ» ### от ДД.ММ.ГГГГ при передаче муниципального общежития по адресу: <...> на баланс в оперативное управление предприятия, лицевой счет на имя Смородина И.П. не передавался. Начисления за жилищно-коммунальные услуги не производились и не производятся.
Судом установлено, что согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Смородин И.П. зарегистрирован по месту жительства <...> ДД.ММ.ГГГГ
Также в деле имеется справка ОАО «ВКС» «ЕРКЦ»от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <...> ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» начисления платы за жилищно-коммунальные услуги не производит. По данным ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» Смородин И.П. числится зарегистрированным в <...>.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5, являющаяся заведующей муниципальным общежитием, в суде пояснила, что общежитие по адресу: <...> она приняла в ДД.ММ.ГГГГ. Смородин И.П. в это время уже не проживал в общежитии, она его ни разу не видела. В комнате находились некоторые вещи: шкаф, кровать. Личных вещей Смородина И.П. в комнате нет. Ей известно, что ключи от комнаты смородин И.П. отдал соседям. Также пояснила, что в общежитии нет комнаты ###. Номера комнатам присваиваются согласно ордеров. Указание в справке ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» данных, что Смородин И.П. числится зарегистрированным в комнате ### общежития является ошибкой данной организации.
Установлено, что в период нахождения общежития в оперативном управлении МКП г. Владимира «ЖКХ» договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком не заключался.
Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### запись акта о смерти Смородина И.П. в архиве отдела отсутствует.
Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной жилом помещении, вывез оттуда личные вещи, на протяжении длительного времени не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, он утратил право пользования вышеуказанной комнатой. При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации города Владимира удовлетворить.
Признать Смородина И.П. утратившим право пользования жилым помещением – <...>.
Взыскать с Смородина И.П. госпошлину в доход местного бюджета 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию Смородина И.П. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья Е.В. Изохова
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011г.
Председательствующий судья Е.В. Изохова