Дело №2-1549/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года Октябрьский районный суд г.Владимира в составе: председательствующего судьи Игнатовича М.С. при секретаре Пичугиной Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онохова Ю.А. к администрации города Владимира о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Онохов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации города Владимира о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым (инвентарным номером) ###, расположенный по адресу: <...>. В обоснование заявленных исковых требований суду указал, что на основании Протокола заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ### он является членом ГСК ### и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс ###, расположенный по вышеуказанному адресу. ГСК ### по <...> зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии ###. Указанному ГСК предоставлен в собственность земельный участок, кадастровый номер ### категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание капитальных гаражей, общей площадью 14558 кв.м. на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об отводе земельного участка под строительство двухэтажных гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в районе <...> ГСК ###». Возведенный гаражный бокс является самовольным, т.к. нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается специальным штампом на копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в подтверждение заявленного иска суду представлено техническое заключение по обследованию строительных конструкций гаражного бокса ###, справка ### от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая нахождение спорной постройки в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер ###. Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» оформлен технический паспорт на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <...> ГСК ### по <...> общей площадью 27,8 кв.м. Ссылаясь в качестве правового обоснования на ч.2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 218, ч.3 ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект. Истец Онохов Ю.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца Онохова Ю.А., с участием его полномочного представителя Романовой Е.В. Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Председатель ГСК ### – ФИО3 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении указал, что в полном объеме поддерживает требования истца и просит их удовлетворить. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации г. Владимира и представителя третьего лица ГСК ###, с учетом мнения лиц, участвующих в деле. Представитель истца Романова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные истцом требования. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок площадью 14558 кв.м., расположенный в районе <...> в г. Владимире отведен под строительство двухэтажных гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в районе <...> ГСК ###. Данное обстоятельство подтверждается решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Октябрьского района ### от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ###. ГСК ### по <...> зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии ###. В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с протоколом заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ### Онохов Ю.А. принят в члены гаражно - строительного кооператива. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ГСК ### за ### от ДД.ММ.ГГГГ Из указанного документа следует, что Онохов Ю.А. является членом гаражно- строительного кооператива ГСК ###, находящегося по <...> и его собственностью является гараж за номером ###. Паевые взносы Оноховым Ю.А. внесены в полном объеме. В соответствии с разрешением зам.главы администрации Октябрьского района г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ за ###, Онохову Ю.А., проживающему по адресу: <...> разрешено строительство хозяйственного сарая над существующим капитальным гаражом с устройством входа со стороны ГСК ### согласно проекту. Согласно выписки из распоряжения главы администрации Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ за ###, Онохову Ю.А., проживающему по адресу: <...> разрешено переоборудование хоз. сарая под капитальный гараж. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации обьектов капитального строительства» истцом представлен технический паспорт на спорный обьект по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполненный специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал. Из технического паспорта следует, что возведенный истцом гаражный бокс площадью 27,8 кв. метров, высотой 3,24 м является самовольной постройкой, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. Согласно заключению ООО «Владимиргоспроект» ### от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции гаражного бокса, расположенного по адресу: <...>, ГСК ###, пом. ###, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (бокса и всего здания) по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. ООО «Владимиргоспроект» является членом саморегулирующей организации и имеет допуск к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждается свидетельством № П.037.33.1594.07.2010 от 28.07.2010. Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ расположение гаражного бокса ###, в ГСК ### по адресу: <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». По сообщению зам.начальника ОНД по г. Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс ### в составе ГК ### по адресу: <...>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов. В ходе судебного заседания установлено, что гаражный бокс ###, расположен в границах земельного участка кадастровый номер ### и не выходит за границы земельного участка. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ###. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ###, расположенный по адресу: <...>, ГСК ###, с кадастровым (инвентарным номером) ###. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Онохова Ю.А. о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить. Признать за Оноховым Ю.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ###, расположенный по адресу: <...>, ГСК ###, с кадастровым (инвентарным номером) ###, общей площадью 27,8 кв.м. в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья М.С.Игнатович Решение принято судом в окончательной форме 30 мая 2011 года Судья М.С.Игнатович