Дело № 2-1558/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Панине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Цветаевой Н.В. к ООО «ПСК «Владжилкомплекс» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Цветаева Н.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ООО «ПСК «Владжилкомплекс» о расторжении договора и взыскании денежных средств, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с застройщиком - ООО ПСК «Владжилкомплекс» на покупку отдельного гаражного бокса ### общей площадью 24 кв.м. на 1-ом этаже строящегося гаражного комплекса, размещенного на земельном участке (кадастровый номер ###), который находится примерно в <...>), расположенного за пределами участка по адресу: <...>, стоимостью ### рублей. На момент заключения договора согласно предусмотренных в нем условий, кроме установки электросчетчика, гаражный бокс ### был полностью построен и был предложен ей застройщиком, на его ворота она повесила свой замок. Предельный срок сдачи готового гаража договором определен в ДД.ММ.ГГГГ Цель приобретения гаража направлена на удовлетворение личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п.п. 3.1.5 и 3.1.6 договора застройщик обязан в месячный срок после окончания строительства и сдачи объекта государственной комиссии, письменно уведомить ее, как покупателя, об окончании строительства и с учетом внесения ею взноса согласно п. 2.2 договора передать ей в собственность данный гаражный бокс, предоставить все необходимые документы на этот гаражный бокс и содействовать в оформлении права собственности на него. Она, со своей стороны, все условия договора выполнила в сроки, установленные в п. 2.2 договора. По истечении предельного срока исполнения обязательств, предусмотренных п. 6.1 и пунктами 3.1.5, 3.1.6 договора, застройщик без объяснения причин не исполнил свои обязательства: не уведомил ее письменно об окончании строительства, не передал ей в собственность гаражный бокс и все необходимые на него документы, и не оказал содействие в оформлении права собственности на него. При встрече ДД.ММ.ГГГГ директор ООО ПСК «<...>» ФИО3 в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств. В настоящее время земельный участок с гаражным комплексом принадлежит <...>» на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ей и другим покупателям гаражей новый кредитор <...> ООО «<...>» ФИО4 отказал признать действие заключенных договоров и выплаченных сумм денежных средств, отказался от исполнения обязательств о передаче фактически перешедших к нему с земельным участком построенных гаражей. Считает, что неисполнением ответчиком договорных обязательств по передаче гаражного бокса ### в собственность, предусмотренных в п.п. 3.1.5, 3.1.6 и 6.1, нарушены ее личные права на приобретение гаражного бокса исключительно в целях удовлетворения личных, семейных и домашних хозяйственных нужд и не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Просит расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» сумму в ### рублей, проценты в сумме ### рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В суде представитель истца по нотариально заверенной доверенности Цветаев С.Ю. поддержал исковые требования.

Представитель ООО ПСК «Владжилкомплекс» - директор ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав и изучив материалы дела, учитывая позицию ответчика, который признал исковые требования в полном объеме и его право в соответствии ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска Цветаевой Н.В. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств оплаченных по договору и процентов и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цветаевой Н.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «ПСК «Владжилкомплекс» и Цветаевой Н.В..

Взыскать с ООО «ПСК «Владжилкомплекс» в пользу Цветаевой Н.В. денежные средства в сумме ### руб. 00 коп., проценты в сумме ### руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 381 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Решение изготовлено 03.06.2011 г.

Судья Н.Н. Киселева