Дело № 2-1726/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «16» июня 2011г. г.Владимир Октябрьский районный суд г.Владимира в составе : председательствующего судьи Горячевой А.В., при секретаре Сусловой А.С., с участием адвокатов Иголкиной К.Н., Игнатчука А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева Г.И. к Манерову А.А. о прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, признание наследственной массой долю в праве собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Афанасьев Г.И. обратился в суд с иском к Манерову А.А. с учетом уточнений о прекращении права собственности в размере ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : <...>, признании права собственности на 0.786 доли в праве собственности на указанную двухкомнатную квартиру, прекращении права собственности умершей Манеровой А.А. в размере ? доли в праве собственности на указанную квартиру, признании наследственной массой 0.214 доли в праве собственности на указанную квартиру. В обоснование иска Афанасьев Г.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его гражданская жена Манерова А.А., с которой у них были фактические брачные отношения в течение двадцати двух лет. Из родственников у умершей остался брат Манеров А.А. В установленный законом срок он обратился к нотариусу г.Владимира ФИО6 с заявлением о вступлении в права наследства. В наследственную массу может войти право умершей на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную на втором этаже <...>. Указанная квартира приобретена при жизни Манеровой А.А. совместно с ним ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составила ### руб. В договоре купли-продажи указано, что каждый из них приобретает право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Квартира оплачена за счет денежных средств, вырученных ими при продаже принадлежащего им жилья. Он продал принадлежащую ему однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, Управлению ЖКХ администрации г.Владимира ДД.ММ.ГГГГ за ### руб., всю вырученную сумму он вложил в приобретение квартиры, купленной совместно с умершей. Манерова А.А. продала принадлежащее ей жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <...> за ###, ### руб. из этой суммы направлены на приобретение совместно с ним указанной квартиры, оставшаяся сумма денежных средств пошла на лечение его жены. При покупке они договорились указать в договоре равные доли, поскольку длительное время жили в фактически брачных отношениях, вели общее хозяйство, он любил Манерову А.А. и согласился на равенство долей из уважения к ней. У них не возникало разногласий на предмет его значительного вклада в их общее жилье. В настоящее время брат Манеровой А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и претендует именно на 1/2 доли в их квартире, в связи с чем, его доля в квартире должна быть пересмотрена и определена в размере 0,786 доли (1180:100*1500= 0,786). На основании изложенного истец просит прекратить его право собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: г. Ответчик Манеров А.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что согласно правоустанавливающим документам ДД.ММ.ГГГГ его сестра и истец купили указанную квартиру за ### руб. в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, заключая договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, Манерова А.А. и Афанасьев Г.И. договорились о приобретении квартиры у ФИО7 в равных долях. Никаких иных соглашений между Манеровой и Афанасьевым достигнуто не было. Иные фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не имеют юридического значения. На основании изложенного просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, адвоката Иголкину К.Н., просившего исковые требования удовлетворить, адвоката Игнатчука А.И., просившего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.420 ч.1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.218 ч. ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.245 ч.2 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Судом установлено, что истец Афанасьев Г.И. и Манерова А.А. в течение двадцати двух лет состояли в фактических брачных отношениях, что следует из пояснений истца и не отрицалось ответчиком в судебном заседании. Афанасьеву Г.И. на праве собственности принадлежала <...>. У Манеровой А.А. на праве собственности имелось жилое помещение по адресу : <...>. Афанасьев Г.И. и Манерова А.А. решили продать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения и вложить полученные от сделок денежные средства в приобретение квартиры. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон и свидетельскими показаниями ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Г.И. заключил с УЖКХ администрации г.Владимира муниципальный контракт (договор) ###, по которому продал УЖКХ администрации <...> в <...> по цене ### руб. ДД.ММ.ГГГГ Манерова А.А. заключила с ФИО11 договор купли-продажи жилого помещения, по которому продала ФИО11 жилое помещение по адресу : <...> на плане третьего этажа ### по цене ### руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и Манеровой А.А., Афанасьевым Г.И. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому последние приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому <...> по цене ### руб. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Г.И. и Манерова А.А. зарегистрировали в УФРС по Владимирской области право по ? доли в праве собственности за каждым на указанную квартиру, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права : серии <...>, серии <...>. В период приобретения квартиры Манерова А.А. состояла на учете во Владимирском областном клиническом онкологическом диспансере с диагнозом рак яичников IV стадия, плеврит, асцид, о чем было известно истцу. ДД.ММ.ГГГГ Манерова А.А. умерла (свидетельство о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС администрации г.Владимира). Как следует из материалов наследственного дела ### к имуществу умершей ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ брат умершей Манеров А.А. обратился к нотариусу нотариального округа г.Владимир ФИО6 с заявлением о принятии наследства Манеровой А.А. Анализируя и оценивая доказательства, суд пришел к выводу о том, что Афанасьевым Г.И. и Манеровой А.А. при приобретении спорной квартиры была достигнута договоренность о создании общей долевой собственности в равных долях, вне зависимости от внесенных каждым в ее приобретение денежных средств. При подписании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора (п.7 договора). Усматривается, что каких-либо соглашений об ином порядке определения долей в спорной квартире при жизни Манеровой А.А. собственники спорной квартиры не заключали. Следовательно, оснований для изменения размера долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, не имеется. При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований истцу надлежит отказать в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Афанасьева Г.И. к Манерову А.А. о прекращении права собственности в размере ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : <...>, признании права собственности на 0,786 доли в праве собственности на указанную двухкомнатную квартиру, прекращении права собственности умершей Манеровой А.А. в размере ? доли в праве собственности на указанную квартиру, признании наследственной массой 0,214 доли в праве собственности на указанную квартиру, отказать. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней. Председательствующий судья А.В.Горячева Мотивированное решение изготовлено 21.06.2011г. Председательствующий судья А.В.Горячева
Владимир, <...> признать за ним право на 0,786 доли
в праве собственности на указанную двухкомнатную квартиру, прекратить право собственности умершей Манеровой А.А. в размере ? доли в праве собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <...> признать наследственной массой 0,214 доли в праве собственности на указанную двухкомнатную квартиру.
В судебном заседании истец Афанасьев Г.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.