Дело № 2-2286/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «17» июня 2011 г. г. Владимир Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи при секретаре Якушева П.А., Мухиной Е.В., с участием: ответчика Мишуровой З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Задиран Н.А. к Мишуровой З.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий его недействительности, У С Т А Н О В И Л: Задиран Н.А. обратилась в суд с иском к Мишуровой З.Ф. о признании недействительным заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 30,4 кв.м., этаж второй, кадастровый (или условный) номер: ###; применении последствий недействительности указанного договора, а именно: аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ###; признании недействительной государственной регистрации права собственности Задиран Н.А. и прекращении зарегистрированного права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 30,4 кв.м., этаж второй, кадастровый (или условный) номер: ###. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Задиран Н.А. заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей ФИО3. От имени собственника указанной квартиры все действия по заключению договора купли-продажи совершала Мишурова З.Ф. Ф., действовавшая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. Однако доверенность от ДД.ММ.ГГГГ серии ### была недействительной, т.к. доверитель ФИО3 на момент подписания сделки умерла (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. Государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о регистрации права выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ Имущественных претензий у истца к ответчику нет, поскольку уплаченная истцом по договору купли-продажи сумма в размере ### руб. возвращена Задиран Н.А. в полном объеме. Истец Задиран Н.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Мишурова З.Ф. заявила о признании в полном объеме иска Задиран Н.А., указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска выражено в письменном заявлении и приобщено к материалам дела. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявления приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. Положения ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается соответствующей записью в заявлении ответчика. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая признание ответчиком иска, суд также учитывает следующее. ДД.ММ.ГГГГ Задиран Н.А. заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей ФИО3. От имени собственника указанной квартиры все действия по заключению договора купли-продажи совершала Мишурова З.Ф. Ф., действовавшая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии ###, удостоверенной нотариусом Шуйского нотариального округа Ивановской области ФИО7 Однако доверитель ФИО3 на момент подписания сделки умерла (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. Согласно подп. 1 п. 1 ст. 188 ГПК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Следовательно, оспариваемый договор купли-продажи подписан неуполномоченным лицом и является недействительным. Государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о регистрации права выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ Имущественных претензий у истца к ответчику нет, поскольку уплаченная истцом по договору купли-продажи сумма в размере ### руб. возвращена Задиран Н.А. в полном объеме. Суд приходит к выводу о том, что принятие признания ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Задиран Н.А. к Мишуровой З.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий его недействительности удовлетворить. Признании недействительным заключенный между Задиран Н.А. и Мишуровой З.Ф., действующей от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 30,4 кв.м., этаж второй, кадастровый (или условный) номер: ###. Применить последствия недействительности договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГмежду Задиран Н.А. и Мишуровой З.Ф., действующей от имени ФИО3, купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 30,4 кв.м., этаж второй, кадастровый (или условный) номер: ###, а именно: аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ###; признать недействительной государственную регистрацию права собственности Задиран Н.А. и прекратить зарегистрированное право Задиран Н.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 30,4 кв.м., этаж второй, кадастровый (или условный) номер: ###. Взыскать с Мишуровой З.Ф. в пользу Задиран Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья Якушев П.А. Мотивированное решение изготовлено 21.06.2011 г. Председательствующий судья Якушев П.А.