Дело № 2- 2229/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,

при секретаре Сафоновой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Нефедова Д.С. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Нефедов Д.С. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения – <...> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В целях повышения качества и благоустройства квартиры была произведена перепланировка в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки увеличена площадь санузла за счет площади коридора; кухня совмещена с гостиной комнатой, выполнен новый проем в жилой комнате. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что перепланировка выполнена с учетом строительных норм, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, а также представлен технический паспорт, из которого не следует, что истцом выполнены работы по перепланировке спорного жилого помещения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение – <...> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>. В целях благоустройства и повышения качества жилья истцом была произведена перепланировка в квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки увеличена площадь санузла за счет площади коридора, кухня совмещена с гостиной комнатой, выполнен новый проем в жилой комнате, что подтверждается заключением ООО «<...>» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ### от ДД.ММ.ГГГГ) о техническом состоянии квартиры, планами и экспликациями площади квартиры до перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и после перепланировки, составленным по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки данного жилого помещения, выполненному ООО «<...>», несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, безопасная эксплуатация квартиры возможна. Несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <...> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, <...> соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нефедова Д.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <...>, расположенную в <...>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья О.Ф.Орешкина