Дело № 2-2373/2011 Именем Российской Федерации «28» июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Киселевой Н.Н., при секретаре Панине И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданские дело по иску Суркова П.Е. к Мироновой С.В. о признании утратившей право проживания в квартире и выселении, у с т а н о в и л: Сурков П.Е. обратился в суд с иском к Мироновой С.В. о признании утратившей право на проживание и выселении, указывая в обоснование иска, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...> от ДД.ММ.ГГГГ В договоре купли-продажи жилого помещения стороны нотариально установили, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ Миронова С.В. освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени указанное обязательство ответчик не исполнила. Просит признать Миронову С.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, выселить Миронову С.В. из квартиры, расположенной по адресу: <...>, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере 3 000 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик Миронова С.В. в суд не явилась, возражений по иску не представила. С согласия истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мироновой С.В. и Сурковым П.Е. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ получена Сурковым П.Е. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...> от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является Сурков П.Е. Согласно заявлению Миронова С.В. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из <...>, которое нотариально заверено нотариусом в реестре за ###. Установлено, что до настоящего времени Миронова С.В. остается зарегистрированной в квартире по адресу: <...>. С учетом изложенного и учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, а односторонний отказ от исполнения обязательств является недопустимым, а также, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании Мироновой С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении, как основанные на законе. Требования истца о взыскании расходов за услуги адвоката в сумме 3000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку не представлен платежный документ подтверждающий понесенные истцом расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Суркова П.Е. удовлетворить частично. Признать Миронову С.В. утратившей право пользования квартирой <...>. Выселить Миронову С.В. из квартиры, расположенной по адресу: <...>. В части взыскания расходов за услуги адвоката в сумме 3000 рублей отказать. Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней. Председательствующий судья Н.Н. Киселева Решение изготовлено 01.07.2011 г. Судья Н.Н. Киселева