Дело № 2-1793/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» мая 2011 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюк Н.К. к Дюковской Т.С., Карповой Т.А., Климовой Е.В., Малышевой Ю.С., Дюковской В.А., Картошкину А.А., Котову В.М., Петрову А.Е., Петровой В.Н., Шитовой Л.Н., Забавновой Е.М., Химчук И.А., Картошкиной М.А., Панченко М.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сердюк Н.К. обратилась в суд с иском к Дюковской Т.С., Карповой Т.А., Климовой Е.В., Малышевой Ю.С., Дюковской В.А., Картошкину А.А., Котову В.М., Петрову А.Е., Петровой В.Н., Шитовой Л.Н., Забавновой Е.М., Химчук И.А., Картошкиной М.А., Панченко М.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 5730 кв. м., пропорционально доле Сердюк Н.К. в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся на данном земельном участке, в размере 51/1000 (пятидесяти одной тысячной) долей.

В обоснование указала, что является собственником 51/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>, инв. ###, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа г. Владимир ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <...> находится в общей долевой собственности, общая площадь – 331, 9 кв. м., жилая площадь – 255 кв. м., кадастровый номер – ###

Домовладение находится на земельном участке, общей площадью 5730 кв.м., проект границы которого утвержден постановлением главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об утверждении проекта территориального землеустройства по адресу: <...>».

В ДД.ММ.ГГГГ все участники долевой собственности <...> обратились в Октябрьский суд города Владимира с исковыми заявлениями к администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Решениями Октябрьского суда города Владимира исковые требования всех собственников были удовлетворены. За ними было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> пропорционально долям в общей долевой собственности на домовладение, прилегающее к данному участку и находящееся на нем.

На момент рассмотрения данных исковых требований истец не являлась собственником доли в данном домовладении, поскольку её право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенный на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца исковое заявление поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Сердюк Н.К. является собственником 51/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>, инв. ###, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа г. Владимир ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой <...> находится в общей долевой собственности, общая площадь 331,9 кв.м., жилая площадь – 255 кв.м., кадастровый номер – ###.

<...> находится на земельном участке, общей площадью 5730 кв.м., проект границы которого утвержден постановлением главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об утверждении проекта территориального землеустройства по адресу: <...>».

В соответствии со ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п. 1.1 приложения Б СНиП 33-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» жилое здание многоквартирное – жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.

Из технического паспорта жилого <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный дом является многоквартирным, поскольку имеет несколько самостоятельных выходов на земельный участок, прилегающий к жилому дому (например, из квартир, обозначенных на техническом паспорте №№ ###), либо в помещения общего пользования (например, из квартир, обозначенных на техническом паспорте №№ ### Жилой дом имеет общие внеквартирные помещения: лестницы и коридоры. Квартиры имеют общие инженерные системы, дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, шахты, крышу, подвал и др. - ст. 36 ЖК РФ; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Следовательно, собственники жилого <...> как многоквартирного жилого дома имеют право на бесплатную передачу в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В ДД.ММ.ГГГГ все участники долевой собственности <...> обратились в Октябрьский суд города Владимира с исковыми заявлениями к администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Решениями Октябрьского суда города Владимира исковые требования всех собственников были удовлетворены. За ними было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> пропорционально долям в общей долевой собственности на домовладение, прилегающее к данному участку и находящееся на нем.

На момент рассмотрения данных исковых требований истец не являлась собственником доли в данном домовладении, поскольку её право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ.

По изложенным основаниям, учитывая, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся на земельном участке, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании права собственности на соответствующую долю земельного участка, на котором расположен жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сердюк Н.К. к Дюковской Т.С., Карповой Т.А., Климовой Е.В., Малышевой Ю.С., Дюковской В.А., Картошкину А.А., Котову В.М., Петрову А.Е., Петровой В.Н., Шитовой Л.Н., Забавновой Е.М., Химчук И.А., Картошкиной М.А., Панченко М.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Сердюк Н.К. на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 5730 кв. м., пропорционально доле Сердюк Н.К. в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся на данном земельном участке, в размере 51/1000 (пятидесяти одной тысячной) долей.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Якушев П.А.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 г.

Председательствующий судья Якушев П.А.