Дело № 2-2413/2011

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июля 2011г.                                                                         г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :

председательствующего судьи                            Изоховой Е.В.

при секретаре                                                         Шабалиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГОУ ВПО «Владимирский государственный университет имени А.Г. и Н.Г. Столетовых» к Кузнецову В.В. об устранении нарушений прав титульного владельца, не связанных с лишением владения обязании освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража,

У С Т А Н О В И Л:

ГОУ ВПО «Владимирский государственный университет имени А.Г. и Н.Г. Столетовых» (далее ВлГУ) обратился в суд с иском к Кузнецову В.В. об устранении нарушений прав титульного владельца, не связанных с лишением владения, а именно об обязании ответчика освободить земельный участок путем сноса (демонтажа) принадлежащего ему металлического гаража, расположенного в районе <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, общей площадью 396180 кв.м за счет собственных средств.

В обоснование иска указано, что земельный участок, расположенный <...>, является федеральной собственностью и принадлежит ВлГУ на праве постоянного бессрочного пользования. Ответчик без законных оснований и при отсутствии необходимых согласований, установил на данной территории металлический гараж. Разрешение на выделение указанного участка под строительство гаража не выдавалось. В силу чего, в соответствии со ст.222 ГК РФ, гараж является самовольным строением и подлежит демонтажу установившим его лицом. Кроме того, гараж не соответствует строительно-технической документации, в силу чего представляет опасность при дальнейшей его эксплуатации. Размещение металлического гаража на территории университета препятствует истцу как законному владельцу территории осуществлять свои права пользования и распоряжения землей. Сведения о том, что ответчик является владельцем гаража были получены Университетом из письма администрации Октябрьского района г.Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком было получено предписание ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Октябрьского района г.Владимира, о необходимости демонтажа металлического гаража в месячный срок с момента получения указанного предписания в связи с нарушением п.3.1 3.2 «Правил установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования г.Владимир», утверждены решением Совета народных депутатов № 76 от 27.04.2006г. Также для устранения вышеуказанных нарушений ВлГУ, как законным владельцем земельного участка, было направлено ответчику письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованием прекратить указанное нарушение права истца в течение месяца со дня получения уведомления. Однако, на момент подачи настоящего искового заявления, ответчиком не было принято никаких мер по демонтажу указанного гаража. Просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истца по доверенности Захарова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе и самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст.264 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчику Кузнецову В.В. принадлежит металлический гараж, расположенный в районе <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, общей площадью 396180 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...> земельный участок по адресу: <...> относительно ориентира здания учебно-лабораторного корпуса ###, расположенного в границах участка площадью 396180 кв.м находится в постоянном (бессрочном) пользовании ВлГУ.

Из кадастрового плана земельного участка ### площадью 396180 кв.м следует, что он находится в федеральной собственности.

МУП «Центр геодезии» г.Владимира выполнило съемку текущих изменений земельного участка с К № ###, площадью 396180 кв.м., расположенного по адресу: <...>. На земельном участке расположены объекты недвижимости - металлические индивидуальные гаражи, которые не выходят за границы участка (на плане).

Таким образом, спорный металлический гараж в районе <...> расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, общей площадью 396180 кв.м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ВлГУ.

Кузнецов В.В. в установленном законом порядке земельно-правовые документы на указанный земельный участок для установки металлического гаража не оформлял.

Порядок оформления документов для установления временных металлических гаражей определен Правилами установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования г. Владимир, утвержденными решением Совета народных депутатов г. Владимира от 27.04.2006 № 76 (далее Правила).

Согласно п. 2.7. этого нормативного правового акта Управление архитектуры и строительства выдает заказчику на предлагаемый для установки временного металлического гаража земельный участок фрагмент съемки М 1:500 с целью согласования места установки с собственниками помещений указанного дома, администрацией района по месту жительства, органами Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области, управлением государственной противопожарной службы, трестом «Владимиргоргаз», обособленным подразделением «Владимиргорэлектросеть» ОАО «ВКС», МУП «Владимирводоканал», отдельным предприятием «Владимиргортеплосеть» ОАО «ВКС», Владимирским филиалом ОАО «ЦентрТелеком» Владимирский городской узел электросвязи. При наличии положительных согласований Управление архитектуры и строительства дает заявителю заключение о согласовании размещения гаража в установленном месте. Установка гаражей на сетях инженерно-технического обеспечения запрещается.

Пункт 2.8. данных Правил предусматривает, что после получения вышеуказанных документов заказчик обращается в Управление земельными ресурсами города Владимира с заявлением о предоставлении земельного участка для установки временного металлического гаража, к которому прилагаются справка администрации района установленной формы и заключение Управления архитектуры и строительства о согласовании размещения гаража в установленном месте с приложением схемы размещения. Гаражи, установленные без соблюдения требований, указанных в пункте 2.7. Правил, считаются самовольно установленными и подлежат сносу в порядке, предусмотренном данными Правилами.

Пункт 2.10. вышеуказанного документа устанавливает, что земельные участки для содержания металлических гаражей предоставляются на условиях краткосрочной аренды на срок до одного года.

Договор аренды земельного участка под временным металлическим гаражом может быть продлен на срок до одного года (п. 2.17 Правил). Владелец гаража, заинтересованный в продлении договора, обращается с заявлением в управление земельными ресурсами города Владимира. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие личность заказчика, согласование управления архитектуры и строительства и администрации района о возможности продления срока договора.

Согласно п. 2.19. Правил Если в течение месяца после окончания договора аренды земельного участка владелец гаража не обратится в управление земельными ресурсами города Владимира с заявлением о продлении договора, договор считается расторгнутым, а срок аренды земельного участка - истекшим.

По истечении срока аренды временный металлический гараж подлежит демонтажу силами владельца гаража, а земельный участок - приведению в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, за счет владельца гаража (п.2.20).

Ответчик не представил суду в качестве доказательства краткосрочный договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный металлический гараж.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского района г. Владимира в адрес ответчика было направлено предписание с предложением в месячный срок со дня его получения, убрать гараж, которое до настоящего времени им не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ ВлГУ также направил ответчику предписание с предложением в месячный срок со дня получения настоящего уведомления демонтировать указанный гараж. Однако, до настоящего времени гараж не демонтирован.

Принимая во внимание, что ВлГУ является титульным владельцем земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в силу норм ст.ст. 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГОУ ВПО «Владимирский государственный университет имени А.Г. и Н.Г. Столетовых» удовлетворить.

Обязать Кузнецова В.В. освободить земельный участок путем демонтажа принадлежащего ему на праве собственности металлического гаража, расположенного в районе <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, общей площадью 396180 кв.м за счет собственных средств.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.

Председательствующий судья                     Е.В. Изохова