Дело № 2-2232/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» июля 2011 г.

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,

при секретаре Сафоновой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой К.О., Воробьевой Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦВС» о регистрации договора,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова К.О., Воробьева Т.В. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦВС» (далее ООО «ЦВС») о регистрации договора на участие в долевом строительстве объекта недвижимости ### от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦВС» и Кудряшовой К.О., Воробьевой Т.В. был заключен договор ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, многоквартирного дома, находящегося на участке по строительному адресу: <...>. В соответствии с указанным договором после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, дольщикам переходит право собственности на однокомнатную и двухкомнатную квартиры, в долях 2/3 и 1/3 «объекта долевого строительства». Во исполнение принятых на себя обязательств по условиям договора дольщики произвели оплату договора полностью и своевременно, что подтверждается квитанциями ### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п.2.2, 4.1.2. договора после оплаты дольщиком цены Договора, указанный договор подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение государственной регистрации договора влечет его недействительность. ДД.ММ.ГГГГ ими были направлены обращения к ООО «ЦВС» с требованием принять участие в регистрации договора ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Однако до настоящего времени ответа не поступило. Государственная регистрация указанного договора необходима для признания права собственности на квартиры. В обосновании своих требований ссылаются на ст.165 ГК РФ.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов Староверова Ю.Ю.(по доверенностям) просила рассмотреть дело в ее отсутствии, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ1 г. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий ООО «ЦВС» Кручинина М.В.(действующая на основании определения Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что изначально истцами не были представлены конкурсному управляющему документы, подтверждающие оплату квартир по договору на участие в долевом строительстве. В то же время указанные квартиры построены и свободны от притязаний третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Комарова Е.А.(по доверенности) разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦВС» и Кудряшовой К.О., Воробьевой Т.В. был заключен договор ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, многоквартирного дома, находящегося на земельном участке по строительному адресу: <...>. В соответствии с указанным договором после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, Кудряшовой К.О. и Воробьевой Т.В. подлежат передаче однокомнатная квартира, проектный ###, распложенная на 4 этаже, общей приведенной площадью 50,12 кв.м. и двухкомнатная квартира, проектный ###, распложенная на 4 этаже, общей приведенной площадью 75,28 кв.м. в долях 2/3 и 1/3 соответственно

В соответствии с п.2.2, п. 4.1.2. указанного договора, он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, застройщик обязуется после оплаты дольщиками цены договора в полном объеме принять участие в регистрации данного договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств по условиям договора истцы произвели оплату договора полностью в общей сумме ### руб., что подтверждается квитанциями ### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцами было направлено обращение к ООО «ЦВС» с требованием принять участие в регистрации договора ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. До настоящего времени договор не зарегистрирован, не изменен, не расторгнут. Иного суду не представлено.

Поскольку договор ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ совершен в надлежащей форме, строительство дома велось на основании необходимой разрешительной документации, истцами исполнены условия договора о его оплате, а ответчик не предпринимает меры к регистрации договора без уважительных на то оснований, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию договора на участие в долевом строительстве объекта недвижимости ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ЦВС» и Кудряшовой К.О., Воробьевой Т.В., по которому подлежит передаче дольщикам в долях, 2/3 и 1/3 доли соответственно, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, находящегося на земельном участке по строительному адресу: <...>, однокомнатная квартира проектный ###, распложенная на 4 этаже, общей приведенной площадью 50,12 кв.метров и двухкомнатная квартира проектный ###, распложенная на 4 этаже, общей приведенной площадью 75,28 кв.метра.

Взыскать с ООО «ЦВС» в пользу Кудряшовой К.О. в возврат госпошлины 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья О.Ф.Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2011 г.

Судья О.Ф.Орешкина