Дело № 2- 2679/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 18 » июля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,

при секретаре Сафоновой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - <...>, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенной в <...>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорной двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В связи с вступлением в брак ее фамилия Манькова была изменена на Иванову, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтированы: перегородка между ванной (<...> на плане квартиры) площадью до перепланировки 2,6 кв.м. и туалетом (<...>), площадью до перепланировки 1,2 кв.м. в результате чего образован совмещенный санузел(<...>), площадью 4,0 кв.м.; раковина и снова установлена с подключением к имеющимся стоякам водоснабжения и водоотведения, пол в санузле выполнен из керамической плитки; защиты в короб стояки системы водоснабжения и водоотведения; заложен дверной проем в перегородке между коридором(<...>) и ванной(<...>). Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарным нормам и правилам пожарной безопасности.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Иванова (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Манькова) Н.В. является собственником жилого помещения – <...> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>. В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: перегородка между ванной (<...> на плане квартиры) площадью до перепланировки 2,6 кв.м. и туалетом (<...>), площадью до перепланировки 1,2 кв.м., в результате чего образован совмещенный санузел (<...>), площадью 4,0 кв.м.; раковина и снова установлена с подключением к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения, пол в санузле выполнен из керамической плитки; защиты в короб стояки системы водоснабжения и водоотведения; заложен дверной проем в перегородке между коридором (<...>) и ванной (<...>).

Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 49,3 кв.м., в том числе жилая -29,8 кв.м.

После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры по адресу: <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»(свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ### от ДД.ММ.ГГГГ ) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <...> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОНД по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 49,3 кв.метров, в том числе жилой площадью 29,8 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья О.Ф.Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2011 г.

Судья О.Ф.Орешкина