Дело № 2-1307/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Панине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Чихринова С.С. к Мамедовой Л.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Чихринов С.С. обратился в суд с иском к Мамедовой Л.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая в обоснование, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: <...>. Сособственниками данной квартиры являлись: его сестра Мамедова Л.С. - 1/6 доля квартиры и их мать ФИО4 - 4/6 доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ их мать - ФИО4 умерла. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. От нотариуса узнал, что мать свою долю в квартире завещала сестре Мамедовой Л.С. и ее доля стала 5/6. На данный момент в квартире зарегистрирована дочь Мамедовой Л.С. -ФИО5 При жизни матери он приходил к ней в квартиру. Сейчас, после смерти матери, сестра его в квартиру не пускает и ключи от квартиры не дает. Он желает проживать в данной квартире. Считает, что Мамедова Л.С. незаконно чинит ему препятствия в пользовании квартирой. Чем нарушаются его права, как собственника. Он имеет равное право на проживание в данной квартире и пользование ею. Просит обязать Мамедову Л.С. нечинить ему препятствий в пользовании квартирой и обязать выдать ключи от квартиры.

В суде Чихринов С.С. и его представитель Пушкарева О.В. поддержали заявленные требования.

Ответчик Мамедова Л.С. в суд не явилась. Ранее в судебном заседании поясняла, что с иском не согласна, мать завещала ей свою 4/6 доли и сейчас она является собственником 5/6 долей в данной квартире и отказывается передавать Чихринову С.С. ключи от квартиры.

Представитель ответчика по нотариально заверенной доверенности Васильев М.В. в суде пояснил, что как истец, так и ответчик являются собственниками спорной квартиры. В собственности ответчика находится 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в собственности истца 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. За период времени, более 13 лет, истец не пользовался спорной квартирой, не проживал в ней, не имел личных вещей. Никаким образом истец не проявлял интереса к спорному жилому помещению до дня подачи искового заявления. Как до, так после заключения мирового соглашения об утверждении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, утвержденного определением от 27.10.1997 г. Фрунзенского районного суда г. Владимира, истец имел ключи от спорной квартиры. Ответчику стало известно о желании истца пользоваться квартирой лишь после получения искового заявления. Каких-либо требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой в досудебном порядке со стороны истца ответчице не предъявлялось. В квартиру истец не приходил, ключи у ответчицы не требовал. Просит в иске Чихринову С.С. отказать.

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что является родной теткой Чихринова С.С. и Мамедовой Л.С. Чихринов С.С. в этой квартире жил до службы в армии. Раньше Мамедова Л.С. в данной квартире жила с матерью, сейчас Мамедова Л.С. в этой квартире не проживает.

Свидетель ФИО9 в суде пояснил, что является соседом Мамедовой Л.С. В этой квартире появляются, но не часто Мамедова Л.С. и ее муж. Чихринова С.С. в этой квартире он не видел. Сейчас Мамедова Л.С. в этой квартире не живет, там проживают квартиранты. Он является казначеем кооператива и квартиранты производят ему оплату за коммунальные услуги.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <...> находится в долевой собственности за Чихриновым С.С. – 1/6 доли и за Мамедовой Л.С. 5/6 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ

Данная квартира состоит из четырех комнат общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 45, 2 кв.м. (комнаты площадью: 10.8 кв.м., 8.2 кв.м., 19.6 кв.м., 6.6. кв.м.).

Согласие участников права общей долевой собственности по пользованию спорной квартирой отсутствует.

Ответчик Мамедова Л.С. в спорной квартире не проживает, сдает ее квартирантам, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО9, являющийся казначеем кооператива в котором находится спорная квартира.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи.

Поскольку Чихринов С.С. является собственником 1/6 доли спорной квартиры, то ответчик не вправе чинить препятствия в пользовании жилым помещением и отказывать в передаче ключей истцу.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195,196,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чихринова С.С. удовлетворить.

Обязать Мамедову Л.С. нечинить препятствий в пользовании квартирой <...>.

Обязать Мамедову Л.С. передать Чихринову С.С. ключи от <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Решение изготовлено 30.06.2011 г.

Судья Н.Н. Киселева