Дело № 2- 3149/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 год г. Владимир Октябрьский районный суд г. Владимира в составе : председательствующего судьи И.Н.Мысягиной при секретаре Клюевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной В.Д. к администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде, у с т а н о в и л : Пичугина В.Д. обратилась в суд с иском к администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде. В обосновании заявленных исковых требований суду указала, что она является собственником <...>, расположенной в <...>. По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка комнаты, заключающаяся в следующем: демонтированы- дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и жилой комнатой (<...>) ; дверное полотно в перегородке между жилой комнатой (<...>) и прихожей (<...>); установлена- перегородка с дверным блоком в жилой комнате ( <...>), площадью до перепланировки 17, 1 кв.м, выделившая часть жилой площади под коридор (<...>), в результате образовалась изолированная жилая комната ( <...>) площадью 13, 3 кв.м и коридор площадью 3, 7 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой ( <...>) и коридором ( <...>). При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений она не получала. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ### от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что помещение <...>, расположенной в <...>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения начальника ОГПН по г. Владимиру ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная после перепланировки квартира соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов. Согласно техническому заключению, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации обьектов капитального строительства серия ### запись в реестре аккредитованных организаций ### от ДД.ММ.ГГГГ) данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико- экономические показатели по квартире изменились, общая площадь квартиры составила 43, 4 кв.м., в том числе жилая площадь 26, 9 кв.м. По утверждению истца, произведенная перепланировка комнаты не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы (санитарные, противопожарные, строительные). Просит удовлетворить заявленные требования в полном обьеме. Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Представитель Управления и архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью. В ходе судебного заседания установлено, что Пичугина В.Д. является собственником <...>, расположенной в <...>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №ФЗ-1812, а также во Владимирском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем: демонтированы- дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и жилой комнатой (<...>) ; дверное полотно в перегородке между жилой комнатой (<...>) и прихожей (<...>); установлена- перегородка с дверным блоком в жилой комнате ( <...>), площадью до перепланировки 17, 1 кв.м, выделившая часть жилой площади под коридор (<...>), в результате образовалась изолированная жилая комната ( <...>) площадью 13, 3 кв.м и коридор площадью 3, 7 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой ( <...>) и коридором ( <...>). При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истец не получал. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ### от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что помещение <...>, расположенной в <...>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения начальника ОГПН по г. Владимиру ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная после перепланировки квартира соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов. Согласно техническому заключению, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации обьектов капитального строительства серия ### запись в реестре аккредитованных организаций ### от ДД.ММ.ГГГГ) данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико- экономические показатели по квартире изменились, общая площадь квартиры составила 43, 4 кв.м., в том числе жилая площадь 26, 9 кв.м. Поскольку перепланировка и переустройство <...> расположенной в <...> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на данное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Пичугиной В.Д. удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение – <...>, общей площадью 43, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 9 кв.м. (согласно сведениям технического паспорта, выполненного специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), расположенную по адресу: <...>. Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры, а также выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья И.Н.Мысягина Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2011г. С решением суда стороны вправе ознакомиться 22.08.2011г. Судья И.Н.Мысягина