Дело № 2-1412/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2011 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишмарвой Э.И., Репкина О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркова С.А. к Закрытому акционерному обществу «Стройспецмонтаж», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройторг» об обязании предоставить домовую книгу,

У С Т А Н О В И Л:

Шишмарва Э.И., Репкин О.Ю., Жаркова М.Е., Жарков С.А. обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Стройспецмонтаж» (далее также – ЗАО «Стройспецмонтаж»), Обществу с ограниченной ответственностью «Стройторг» (далее также – ООО «Стройторг») об обязании устранить препятствия в осуществлении обязанности истцов по регистрации по месту жительства, а именно: выдать домовую книгу <...> для предъявления её в УФМС по Владимирской области в Октябрьском районе г. Владимира. Также просили взыскать судебные расходы.

В обоснование иска указали, что проживали в доме по адресу: <...> до ДД.ММ.ГГГГ когда ЗАО «Стройспецмонтаж» приобрело у них дом в собственность, пообещав предоставить через ООО «Стройторг» другие жилые помещения в строящемся доме.

Свои обязательства по заключению договоров долевого участия в строительстве ЗАО «Стройспецмонтаж» и ООО «Стройторг», имеющие одних учредителей, не исполнили, истцы в судебном порядке расторгли предварительный договор и взыскали с ООО «Стройторг» денежные средства на строительство нового жилья.

В настоящее время истцы проживают по новым адресам, в других районах города, но не могут зарегистрироваться по новому месту жительства, т.к. не сняты с регистрации по старому месту жительства.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истцы обязаны зарегистрироваться по месту жительства. В настоящее время из-за препятствий со стороны ответчиков, не передающих истцам домовую книгу, истцы не могут выполнить возложенную на них законом обязанность.

В соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208, регистрация по новому месту жительства может быть произведена с одновременным снятием с регистрационного учета с прежнего места жительства, но для этого необходимо иметь домовую книгу по прежнему месту жительства, которую истцам не выдают ответчики.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Шишмарвой Э.И., Репкина О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркова С.А. к ЗАО «Стройспецмонтаж», ООО «Стройторг» об обязании предоставить домовую книгу удовлетворено в части.

Суд обязал ЗАО «Стройспецмонтаж» выдать Шишмарвой Э.И., Репкину О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркову С.А. домовую книгу на дом, расположенный по адресу: <...>, для предъявления Управление Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в Октябрьском районе города Владимира.

В удовлетворении искового заявления Шишмарвой Э.И. Репкина О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркова С.А. в части требований к ООО «Стройторг» отказано.

Взысканы с ЗАО «Стройспецмонтаж» в пользу Шишмарвой Э.И., Репкина О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркова С.А. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истцы Шишмарва Э.И., Репкин О.Ю., Жаркова М.Е. исковое заявление поддержали по изложенным основаниям.

Истец Жарков С.А., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения Шишмарвой Э.И., Репкина О.Ю. и Жарковой М.Е., не возражавших относительно рассмотрения дела в отсутствие Жаркова С.А., суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 243 ГПК РФ при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.

С согласия истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - УФМС по Владимирской области и Отдел УФМС по Октябрьскому району г. Владимира – в судебное заседание представителей не направили.

В письменном отзыве УФМС по Владимирской области сообщило, что в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208, штамп регистрации по месту жительства либо снятия с регистрационного учета проставляется в карточке регистрации по форме ### или домовой книге по форме ### в графе «отметки о регистрации по месту жительства» либо «отметки о снятии с регистрационного учета» с указанием в его реквизитах даты регистрации.

С учетом мнения истцов, не возражавших относительно рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы проживали в доме по адресу: <...> до ДД.ММ.ГГГГ., когда ЗАО «Стройспецмонтаж» приобрело у них дом в собственность.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>, а также полученной по запросу суда Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ### в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, является ЗАО «Стройспецмонтаж» на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Шишмарева Э.И. и Репкин О.Ю. являются собственниками (по ? доли в праве каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>.

Жаркова М.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>. В этом жилом помещении проживает также Жарков С.А.

В силу п. 59 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, при регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме ### (приложение ### к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: «В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 листов», которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.

В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в подразделении, оказывающем гражданам государственную услугу.

Согласно п. 2 Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ответственными за регистрацию в жилых помещениях частного жилого фонда являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.

Ответчиками не представлено доказательств того обстоятельства, что управление домом осуществляется не собственником непосредственно, а управляющей организацией или ТСЖ.

В этой связи ЗАО «Стройспецмонтаж» как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <...>, является лицом, ответственным за регистрацию граждан в указанном доме, вправе завести новую домовую книгу при её отсутствии.

В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, регистрация по новому месту жительства может быть произведена с одновременным снятием с регистрационного учета с прежнего места жительства, но для этого необходимо иметь домовую книгу по прежнему месту жительства.

Штамп снятия с регистрационного учета проставляется в карточке регистрации по форме ### или домовой книге по форме ### в графе «отметки о снятии с регистрационного учета» (пункт 92 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208).

Из объяснений истцов следует, что домовая книга находится либо у ЗАО «Стройспецмонтаж» как собственника жилого дома, где зарегистрированы истцы по месту жительства, либо у ООО «Стройторг».

При рассмотрении Октябрьским районным судом гражданского дела № 2-128/2010 по делу по иску Репкина О.Ю. к ЗАО «Стройспецмонтаж» и ООО «Стройторг» об обязании выдать домовую книгу и о возмещении убытков установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома, расположенного по адресу: <...>, - Жарковым С.А., Шишмаревой Э.И., Репкиным О.Ю., Жарковой М.Е. (продавцы) и представителем ЗАО «Стройспецмонтаж» (покупатель) ФИО5 в Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области было сдано заявление и документы на государственную регистрацию договора купли-продажи указанного дома, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением из дела правоустанавливающих документов.

В расписке в получении документов на государственную регистрацию указано, что заявителями представлена домовая книга (п. 11 перечня документов) в копиях. При этом представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области пояснила, что заявителями был представлен подлинник домовой книги, с которого заверялись копии, затем подлинник был возвращен заявителям.

Представитель ЗАО «Стройспецмонтаж» и ООО «Стройторг» при рассмотрении гражданского дела № 2-128/2010 по делу по иску Репкина О.Ю. к ЗАО «Стройспецмонтаж» и ООО «Стройторг» об обязании выдать домовую книгу и о возмещении убытков не отрицал то обстоятельство, что домовая книга была выдана представителю ЗАО «Стройспецмонтаж».

Более того, определением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу ### в части требования об обязании выдать домовую книгу было прекращено в связи с тем, что представитель ЗАО «Стройспецмонтаж» добровольно передал домовую книгу истцу.

Из приведенных доказательств в их совокупности следует, что домовая книга находится у ЗАО «Стройспецмонтаж».

Кроме того, как отмечалось выше, согласно п. 2 Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ответственными за регистрацию в жилых помещениях частного жилого фонда являются собственники, а собственником дома, в котором остались зарегистрированными истцы, является ЗАО «Стройспецмонтаж».

По изложенным основаниям суд полагает подлежащим удовлетворению требование истцов об обязании ЗАО «Стройспецмонтаж» выдать Шишмарвой Э.И., Репкину О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркову С.А. домовую книгу на дом, расположенный по адресу: <...>, для предъявления Управление Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в Октябрьском районе города Владимира.

Суду не представлено доказательств нахождения домовой книги у ООО «Стройторг», а также не установлены какие-либо правовые основания для обязания ООО «Стройторг» выдать истцам домовую книгу на дом, расположенный по адресу: <...>.

В связи с изложенным иск в части требований к ООО «Стройторг» удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 данного Кодекса. Поэтому с ЗАО «Стройспецмонтаж» в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. в равных долях по 50 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шишмарвой Э.И., Репкина О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркова С.А. к Закрытому акционерному обществу «Стройспецмонтаж», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройторг» об обязании предоставить домовую книгу удовлетворить в части.

Обязать Закрытое акционерное общество «Стройспецмонтаж» выдать Шишмарвой Э.И., Репкину О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркову С.А. домовую книгу на дом, расположенный по адресу: <...>, для предъявления Управление Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в Октябрьском районе города Владимира.

В удовлетворении искового заявления Шишмарвой Э.И., Репкина О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркова С.А. в части требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройторг» отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Стройспецмонтаж» в пользу Шишмарвой Э.И., Репкина О.Ю., Жарковой М.Е., Жаркова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей в равных долях: по 50 (пятьдесят) рублей в пользу каждого.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья П.А. Якушев

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2011 г.

Председательствующий судья П.А. Якушев