Дело № 2-1533/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «07» июля 2011г. г.Владимир Октябрьский районный суд г.Владимира в составе : председательствующего судьи Горячевой А.В., при секретаре Сусловой А.С., с участием адвокатов Попова А.Е., Бобкова И.В., истца Гладышевой О.И., ответчика Наумова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гладышевой О.И. к Титовой Н.Н., Наумову Е.В. о признании права собственности на доли домовладения, У С Т А Н О В И Л : Гладышева О.И. обратилась в суд с иском к Титовой Н.Н. о признании права собственности на 0.18 доли домовладения, находящегося по адресу : <...>. Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Наумов Е.В. В обоснование иска Гладышева О.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО7 в простой письменной форме был заключен договор дарения, в соответствии с которым она подарила ей 0.18 доли домовладения находящегося по адресу: <...>. В течение нескольких лет она ухаживала за своей бабушкой ФИО7, оказывала ей материальную и моральную помощь. Всю сознательную жизнь она помогала своей бабушке ФИО7 по хозяйству, очень часто в каникулы жила у нее в деревне <...>, а в стальное время в <...> и была прописана, т.е. бабушка участвовала в ее воспитании. В последнее время она особенно много времени уделяла уходу за Указанная квартира, а именно 0.18 доли домовладения ### по <...> принадлежала дарителю на праве собственности, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами и представляет собой часть двухэтажного деревянного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с частичными удобствами (газ, вода) с большим процентом износа, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ она начала производить ремонт данной квартиры и делать санузел. В указанную квартиру она завезла часть своего имущества: мебельный гарнитур, телевизор и т.п. В настоящее время в данной квартире по соглашению с ней проживают ФИО6 и Титова Н.Н., при этом каждый из них имеет в собственности по жилому дому в деревне <...>. Однако, государственную регистрацию указанного договора они не произвели в связи с На основании изложенного, истец просила удовлетворить исковые требования. В судебном заседании Гладышева О.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Наумов Е.В., его представитель по доверенности и ордеру адвокат Бобков И.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что договор дарения считается заключенным с момента государственной регистрации договора. Договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ не был заключен ввиду утраты правоспособности дарителем, т.к. он умер, и в связи с его смертью правоспособность прекратилась. С момента подписания договора и до смерти ФИО7 прошло 24 дня. Полагают, что данного срока было достаточно, чтобы выразить свою волю в той форме, которой это требует закон. Поскольку договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, то моментом заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Гладышевой мог являться только момент государственной регистрации этого договора. На основании изложенного просили в удовлетворении иска отказать. Ответчик Титова Н.Н. направила в суд письменные пояснения, указав, что в конце сентября она узнала от мужа ФИО6 о том, что ФИО7 попросила его найти юриста для оформления дарственной и доля сейчас уже оформлена на дочь Гладышеву О.И. Ее это задело, в связи с этим после смерти матери она подала заявление нотариусу. Также указала, что дочь в конце сентября – начале октября ходила к нотариусам, чтобы вызвать их на дом, однако как оказалось, там очередь на месяц. Ее племянник приезжал за 3-4 дня до смерти ФИО7 Она вместе с ним заходила в комнату, где лежала бабушка. Она спала и ничего не говорила. Они немного постояли около нее и вышли. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Гладышевой О.И. признала. Выслушав лиц, участвующих в деле, адвоката Попова А.Е. полагавшего исковые требования удовлетворить, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу ст.574 ч.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ФИО7 являлась собственником 0.18 долей домовладения, расположенного по адресу : <...> ДД.ММ.ГГГГ ФИО7(даритель) и Гладышева О.И. (одариваемая) заключили в простой письменной форме договор дарения доли в праве собственности на часть дома, в соответствии с которым ФИО7 подарила Гладышевой О.И. 0.18 долей домовладения, в целом состоящего из жилого смешанного <...>, общеполезной площадью 193.63 кв.м., жилого бревенчатого <...>, общей полезной площадью 79 кв.м. и служебных построек – двух бревенчатых сараев, трех тесовых сараев, находящуюся по адресу : <...>. Также сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт, в соответствии с которым даритель передала, а одариваемая приняла <...>, соответствующую 0.18 долей домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (свидетельство о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ). Как установлено в судебном заседании договор дарения доли в праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на указанные доли к Гладышевой О.И. в Управлении Росреестра по Владимирской области зарегистрированы не были. Наследниками по закону к имуществу ФИО7 являлись : дочь Титова Н.Н. и внук Наумов Е.В. по праву представления. ДД.ММ.ГГГГ Титова Н.Н. подала нотариусу ФИО9 заявление о принятии наследства умершей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ такое же заявление о принятии наследства нотариусу подал Наумов Е.В. В судебном заседании Гладышева О.И. пояснила, что ФИО7 свое волеизъявление относительно дарения доли до конца жизни не меняла. Договор дарения не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Владимирской области, так как ФИО7 не передвигалась из-за болезни. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО10, ФИО11 Также Гладышева О.И. пояснила, что оформить доверенность на совершение регистрационных действий на дому она не смогла из-за загруженности нотариусов. Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст.433 ч.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно абз.1,3 п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Из анализа вышеуказанных норм права следует, что при заключении договора дарения выражение согласованной воли каждой стороны на заключение такой сделки должно присутствовать не только на момент подписания договора, но и момент государственной регистрации сделки. При этом государственная регистрация договора и перехода прав может быть произведена лишь в случае поданных сторонами по сделке в регистрирующий орган заявлений либо заявления уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Согласно ст.17 ГК РФ 2. правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. ФИО7 с заявлением в Управление Росреестра по Владимирской области о совершении регистрационных действий по договору дарения доли не обращалась, доверенность на право подачи данного заявления никому не выдавала, и в связи со смертью свое согласие на регистрацию договора и перехода прав подтвердить не могла. Таким образом, в удовлетворении исковых требований Гладышевой О.И. надлежит отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Гладышевой О.И. к Титовой Н.Н., Наумову Е.В. о признании права собственности на 0.18 доли домовладения, находящегося по адресу : <...>, отказать. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней. Председательствующий судья А.В.Горячева Мотивированное решение изготовлено 12.07.2011г. Председательствующий судья А.В.Горячева
болеющей ФИО7: покупала продукты, возила ее в больницу, оплачивала лекарства и
другие предметы ухода. В период сентябрь, октябрь вплоть до ее смерти, когда она была лежачая больная, она ежедневно делала ей уколы, ставила капельницы и осуществляла гигиенические процедуры, так как, работая в аптеке, имеет соответствующие навыки.
болезнью дарителя и его последующей смертью (умерла ДД.ММ.ГГГГ). При жизни, после
подписания договора, ФИО7 передала ей в дар указанную квартиру посредством
передачи ключей от недвижимого имущества и всех правоустанавливающих документов на него. В настоящее время она не может в полной мере открыто владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом, так как государственная регистрация права собственности невозможна в связи со смертью дарителя, что соответственно нарушает ее право частной собственности закрепленное в ст.35 Конституции РФ.