Дело № 2-3045/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Осиповой Н.И., при секретаре Джафаровой В.В. с участием истца Казанина С.Ю. представителя истца Дроздова М.Г., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело Казанина С.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Гарант 5 плюс» о взыскании суммы по денежному обязательству, УСТАНОВИЛ: Казанин С.Ю. обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Гарант 5 плюс» о взыскании суммы по денежному обязательству в размере ### руб. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ год между ним и ответчиком был заключен договор аванса на покупку жилой комнаты в <...>. Ответчик обязался подготовить для продажи указанной комнаты все необходимые документы и продать ее за ### руб. Свои обязательства истец исполнил, оплатив в кассу ответчика ### руб. Понимая, что данная комната истцу не будет продана, он обратился с заявлением о возврате указанной суммы. На заявлении директор фирмы подтвердила обязательства ООО «АН Гарант 5 плюс» перед ним о возврате ### руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени они ответчиком не исполнены. В судебном заседании истец Казанин С.Ю., его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, истец, представитель истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аванса, согласно которому ответчик принял на себя обязательство подготовить необходимые юридические документы для продажи объекта недвижимости, находящегося по адресу: <...> состоящего из одной комнаты, и продать его за ### руб. Заказчик вносит на основании п.1 данного договора аванс в размере ### руб. Оставшуюся сумму от договорной цены объекта недвижимости истец выплачивает продавцу (ответчику) при заключении договора купли-продажи. Истец внес в кассу ответчика ### руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ### руб. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ### руб. Таким образом, истец выполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, причем, до заключения договора купли-продажи. Исходя из представленных материалов, правовых обоснований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Из заявления истца на имя директора ООО «АН Гарант 5 плюс» и резолюции директора следует, что ответчик принял на себя обязательство выплатить истцу сумму ### руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств суду не представлено. На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета 8700 руб., от уплаты которой истец был освобожден до вынесения решения судом. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Казанина С.Ю. удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Гарант 5 плюс» в пользу Казанина С.Ю. ###. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Гарант 5 плюс» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8700 руб. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Н.И. Осипова Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2011 года. Председательствующий судья Н.И. Осипова