Дело № 2-3169/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Панине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску администрации города Владимира к Панфиловой Е.В., Панфиловой Н.П., Афонину В.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Администрация города Владимира обратилась в суд с иском к Панфиловой Е.В., Панфиловой Н.П., Афонину В.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указывая в обоснование, что Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление Панфиловой Е.В. и Панфиловой Н.П. о намерении продать принадлежащий им на правах собственности (1/2 и 1/2 доли в праве соответственно) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер участка ###, общая площадь 42600 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится <...>, почтовый адрес ориентира: <...>, цена ### руб. за весь земельный участок. Муниципальное образование - город Владимир в силу закона имеет преимущественное право покупки спорного земельного участка. Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ### отказался от преимущественного права покупки указанного земельного участка, при этом указав, что при отказе от преимущественного права покупки в собственность Владимирской области вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственного назначения такое право приобретает администрация города Владимира. Администрация города Владимира, рассмотрев уведомление Панфиловой Е.В. и Панфиловой Н.П. о продаже земельного участка, уведомила их о своем намерении приобрести участок в установленном законом порядке за указанную цену, направив в адрес продавцов заказное письмо с уведомлением (### от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное заказное письмо с уведомлением адресатами не получено, возвращено отправителю с пометкой «истек срок хранения». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение прав собственности Панфиловой Е.В. и Панфиловой Н.П. на земельный участок с кадастровым номером ### (1/2 и 1/2 доли в праве соответственно) из земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности на указанный выше земельный участок зарегистрировано за Афониным В.В. Заключенный ответчиками договор купли-продажи земельного участка не соответствует требованиям ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным. Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 42600 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится <...>, почтовый адрес ориентира: <...>, заключенный между Панфиловой Е.В., Панфиловой Н.П. и Афониным В.В. Применить последствия недействительности сделки, а именно: прекратить регистрационную запись ### от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Афонина В.В. на спорный земельный участок; привести стороны договора купли-продажи земельного участка в первоначальное положение, обязав каждую из сторон вернуть все полученное по сделке.

В суде представитель истца по доверенности Елистратова М.Н. поддержала исковые требования.

Ответчики Панфилова Н.П., Афонин В.В. исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Панфилова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явилось, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав и изучив материалы дела, учитывая позицию ответчиков, которые признали исковые требования в полном объеме и их право в соответствии ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиками Панфиловой Е.В., Панфиловой Н.П., Афониным В.В. иска администрации города Владимира о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Владимира удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 42600 кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – населенный пункт, участок находится <...>, почтовый адресу ориентира: <...>, заключенный между Панфиловой Е.В., Панфиловой Н.П. и Афониным В.В..

Аннулировать регистрационную запись ### от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Афонина В.В. на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения площадью 42600 кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – населенный пункт, участок находится <...>, почтовый адресу ориентира: <...>.

Внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Панфиловой Е.В., Панфиловой Н.П. по ? доли на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения площадью 42600 кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – населенный пункт, участок находится <...>, почтовый адресу ориентира: <...>.

Взыскать с Панфиловой Е.В., Панфиловой Н.П. в солидарном порядке в пользу Афонина В.В. покупную по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ цену земельного участка в размере ### руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Решение изготовлено 22.09.2011 г.

Судья Н.Н. Киселева