Дело № 2-2479/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Осиповой Н.И., при секретаре Джафаровой В.В. представителя истца Алексеева А.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело ИП Бажановой В.А. к Алиеву А.А.о. о взыскании арендных платежей, УСТАНОВИЛ: ИП Бажанова В.А. обратилась с иском к Алиеву А.А.о. о взыскании арендных платежей в сумме ### руб., пени за просрочку платежей в размере ### руб., расходов на оплату услуг представителя 5000 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым А.А.о. и истцом был заключен договор субаренды нежилого помещения по адресу: <...>. В тот же день был подписан акт приема-передачи данного помещения. Задолженность ответчика по арендным платежам составляет ### руб. Кроме того, п.5.2 на сумму задолженности по арендным платежам начисляются пени 0,1% за каждый день просрочки. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ### руб. На предъявленную претензию ответчик ответа не дал. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, истец, представитель истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Представитель 3 лица ООО «Знак плюс» в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Знак плюс» и ИП Бажановой В.А. был заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: <...>. Указанный договор предусматривает право арендатора ИП Бажановой В.А. сдавать арендуемое помещение в субаренду по своему усмотрению без дополнительного согласования с арендодателем. ИП Бажанова В.А. имела право на заключение договора субаренды с ответчиком по настоящему гражданскому делу, в связи с чем иск является обоснованным. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. Согласно ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Собственником нежилого помещения площадью 985,1 кв.м, расположенного по адресу: <...> является ООО «Знак плюс». Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым А.А.о. и истцом был заключен договор субаренды нежилого помещения по адресу: <...>. В тот же день был подписан акт приема-передачи данного помещения. Задолженность ответчика по арендным платежам составляет ### руб. Согласно п.5.2 на сумму задолженности по арендным платежам начисляются пени 0,1% за каждый день просрочки. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ### руб. Суд согласен с расчетом, представленным истцом. Дополнительное соглашение к данному договору было подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ, раздел 4 «Размер арендной платы и порядок расчетов» был изложен в новой редакции. Исходя из представленных материалов, правовых обоснований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств суду не представлено. На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета 3763 руб. 80 коп., от уплаты которой истец был освобожден до вынесения решения судом. Кроме того, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 5000 руб. – оплата услуг представителя, которая подтверждена документально – распиской представителя истца Алексеева А.В. о получении от ИП Бажановой В.А. 5000 руб. за оказанные юридические услуги, договором от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Алексеевым А.В. на оказание юридических услуг. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИП Бажановой В.А. удовлетворить. Взыскать с Алиева А.А.о. в пользу ИП Бажановой В.А. сумму задолженности по арендным платежам ### руб., пени за просрочку платежей ### руб., 5000 руб. за услуги представителя. Взыскать с Алиева А.А.о. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3763 руб. 80 коп. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья подпись Н.И. Осипова Решение принято в окончательной форме 19 сентября 2011 года. Председательствующий судья подпись Н.И. Осипова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а