Дело № 2-2545/2011 <...>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2011г. г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Горячевой А.В.

при секретаре Бариновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельченко Н.А. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бельченко Н.А. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к УАиС администрации г.Владимира о сохранении комнат ###, общей площадью 29,2 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований указано, что Бельченко Н.А. является собственником двух жилых комнат: жилой комнаты ###, площадью 12,8 кв.м и жилой комнаты ###, площадью 16,4 кв.м., расположенных на втором этаже кирпичного <...> ДД.ММ.ГГГГ постройки с деревянным перекрытием по <...>.

Согласно данным Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, занимаемое заказчиком состояло из жилой комнаты ### площадью 28,8 кв.м.

По вышеуказанному адресу в целях повышения качестве и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка комнат, заключающаяся в следующем: установлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате ###, площадью до перепланировки 28,8 к.в.м, разделяющая ее на две комнаты: жилую комнату ###, площадью 12,8 кв.м. и жилую комнату ###, площадью 16,4 кв.м., пробит проем в несущей стене в жилую комнату ###.

Указанная перепланировка является самовольной, что подтверждается специальным штампом на выкопировке из поэтажного плана дома, выданной Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Жилой <...>, в котором находится перепланированная комната ДД.ММ.ГГГГ постройки, не является памятником архитектуры, истории и культуры. Данная перепланировка и переоборудование не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

Истец Бельченко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила ух удовлетворить.

Представитель УАиС администрации г.Владимира в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и правил пожарной безопасности, не представлено согласия всех собственников жилых помещений в доме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Бельченко Н.А. принадлежит на праве собственности жилые комнаты ###, ### общей площадью 29,2 кв.м. по адресу: <...>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>.

В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка вышеуказанных комнат.

Судом установлено, что в результате перепланировки установлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате (<...>), площадью до перепланировки 28,8 к.в.м, разделяющая ее на две комнаты: жилую комнату (<...>), площадью 12,8 кв.м. и жилую комнату (<...>), площадью 16,4 кв.м., пробит проем в несущей стене в жилую комнату (<...>).

Согласно сведениям из поэтажного плана <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на перепланировку ### разрешение не предъявлено.

Согласно сведеням кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГг.общая площадь к### на плане второго этажа <...> составляет 29,2 кв.м..

Согласно заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данная перепланировка не представляет собой угрозу жизнью и здоровью граждан. При общем визуальном осмотре строительных конструкций и обследуемых помещений видимых деформаций и повреждений не выявлено. Технико-экономические показатели по жилым помещениям находящимся в пользовании заказчика изменились: площадь жилых помещений составила 29,2 кв.м.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ помещения ### (согласно поэтажному плану) жилые комнаты площадью 12,8 кв.м. и 16,4 кв.м., находящиеся по адресу: <...> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ОНД по г.Владимиру от ДД.ММ.ГГГГ ### жилое помещение на плане второго этажа к.### в <...>, в перепланированном состоянии соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Так как перепланировка комнат произведена в пределах данного жилого помещения, не затронула общего имущества собственников здания, то согласия всех собственников на перепланировку не требуется.

Поскольку перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бельченко Н.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнаты ### на плане второго этажа общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: <...>, в перепланированном состоянии согласно данным поэтажного плана технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - комнаты ### на плане второго этажа в <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.

Председательствующий судья подпись А.В. Горячева

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2011г.

Председательствующий судья подпись А.В. Горячева