РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н.Мысягиной

при секретаре Клюевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой Л.И. к Фролову И.К. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Беспалова Л.И. обратилась в суд с иском к Фролову И.К. о признании права собственности на земельный участок ###, площадью 400 кв. метров, расположенный в СНТ «<...>» по адресу: <...>.

В обосновании заявленных исковых требований суду указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 была достигнута договоренность о продаже принадлежащего последнему на праве собственности земельного участка ###, площадью 400 кв. метров, находящегося в СНТ «<...>».

После того, как между ними в простой письменной форме был оформлен договор купли- продажи земельного участка, она передала ФИО1 оговоренную сумму денег за земельный участок и получила от него расписку.

Между ними была договоренность через неделю после оформления договора купли-продажи зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. В назначенное время ФИО1 на регистрацию договора не явился. Повторная встреча между ними не состоялась по причине ее неявки, т.к. она была вынуждена в срочном порядке покинуть г. Владимир на три месяца. После возвращения в г. Владимир, она узнала, что Фролов И.К. умер.

Суду указала, что после заключения с Фроловым И.К. договора купли- продажи, она фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его. С ДД.ММ.ГГГГ. она является членом СНТ «<...>» и оплачивает членские взносы.

Просит удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ней право собственности на земельный участок ###, площадью 400 кв. метров, расположенный в <...>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Из письменного отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возражений по заявленным исковым требованиям он не имеет. Являясь единственным наследником после смерти ФИО1, он не оспаривает заключенный между его отцом и Беспаловой Л.И. договор купли- продажи спорного земельного участка. Претензий к Беспаловой Л.И. по данному договору не имеет. Считает данный договор законным, исполненным и просит удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Представитель СНТ «<...>» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования истца Беспаловой Л.И. председатель правления СНТ «<...>» поддерживает, поскольку на основании договора купли – продажи с ФИО1 она была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<...>». В книге учета членов СНТ была произведена соответствующая отметка о замене собственника земельного участка ###. С этого периода Беспалова Л.И. стала оплачивать все платежи, установленные решением общего собрания садоводов СНТ «<...>». Кроме того, Беспаловой Л.И. было разьяснено о необходимости произвести регистрацию предьявленного договора купли- продажи и представить в бухгалтерию СНТ «<...>» копию свидетельства о государственной регистрации права.

Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы», ст. 7, ст. 66 Земельного кодекса РФ садоводческому товариществу «<...>» в собственность передан земельный участок площадью 37, 37 га, что подтверждается постановлением главы администрации Суздальского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ###.

Собственником земельного участка ###, площадью 400 кв. метров, расположенного в СНТ «<...>» являлся ФИО1.

Между ФИО1 и истцом Беспаловой Л.И. был в простой письменной форме заключен договор купли- продажи указанного земельного участка, на основании которого Беспалова Л.И. в ДД.ММ.ГГГГ. была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<...>». Данное обстоятельство подтверждается сообщением председателя правления СНТ «<...>» ФИО5, а также членской книжкой садовода ### СНТ «<...>». Из данных документов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Беспалова Л.И. является членом данного садоводческого некоммерческого товарищества «<...>», с указанного времени производит оплату членских взносов. Кроме того, Беспалова Л.И. владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что денежные средства по договору истец Беспалова Л.И. передала собственнику земельного участка ФИО1, сразу после заключения между ними договора купли- продажи.

Ответчик Фролов И.К. не оспаривает факт заключения договора купли- продажи спорного земельного участка между его отцом ФИО1 и истцом Беспаловой Л.И.

С учетом того, что собственник спорного земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия ###, выданным отделом ЗАГС администрации г. Владимира ДД.ММ.ГГГГ, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок ###, расположенный в СНТ «<...>» по адресу: <...>, истец Беспалова Л.И. не имеет возможности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Беспаловой Л.И. удовлетворить.

Признать за Беспаловой Л.И. право собственности на земельный участок ###, площадью 400 кв. метров, расположенный в <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2011г.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда 30.09.2011г.

Судья И.Н. Мысягина