Дело № 2-2889/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2011г. г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Горячевой А.В.,

при секретаре Бариновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Ю.В. к управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира, третьим лицам Сорокину С.С., Бурмистрову В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Сорокина Ю.В. обратилась в суд с иском к управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира (далее УАиС администрации г.Владимира) о сохранении квартиры <...> в перепланированном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники квартиры Сорокин С.С., Бурмистров В.А.

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия ### выданным УФРС по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Другими участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются Сорокин С.С. (сын), Бурмистров В.А. (отец).

В указанной квартире согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка.

Перепланировка квартиры заключается в демонтаже панельной перегородки между ванной и туалетом вследствие чего образован санузел (на тех. паспорте квартиры составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение 3), площадь санузла увеличилась за счет уменьшения пощади коридора (помещение 6). Заложен кирпичом проем из коридора на кухню, в результате чего кладовая (помещение ###) переоборудовано в гардеробную. В перегородке разделяющую жилую комнату и кухню пробит проем. Демонтирована часть оконного проема между помещениями 5 и 5а, вследствие чего эти помещения были объединены. Установка пластиковых окон с тройным остеклением позволила снизить общие теплопотери перепланированных помещений квартиры, система отопления осталась прежней, нагрузка на общедомовые сети не изменилась.

Перепланировка квартиры направлена на повышение ее благоустройства, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного Сорокина Ю.В. просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселев Е.Ю. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УАиС администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву просил в удовлетворении иска отказать в связи с непредставлением доказательств соблюдения ст.12 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и ст.34 Федерального закона «О пожарной безопасности», а также отсутствием соглашения всех участников долевой собственности на перепланировку.

Третьи лица Сорокин С.С., Бурмистрову В.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно отзывам исковые требования истца поддерживают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец Сорокина Ю.В. является собственником <...> в размере ? доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ### от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной Ю.В. принадлежит ? доли указанной квартиры, как принятое наследство после умершей ФИО

Также сособственниками указанной квартиры в размере по ? в праве собственности за каждым на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются Сорокин С.С. и Бурмистров В.А.

В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры.

Перепланировка квартиры заключалась в демонтаже панельной перегородки между ванной и туалетом, вследствие чего образован санузел (на тех. паспорте квартиры составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение 3), площадь санузла увеличилась за счет уменьшения пощади коридора (помещение 6). Заложен кирпичом проем из коридора на кухню, в результате чего кладовая (помещение ###) переоборудовано в гардеробную. В перегородке разделяющую жилую комнату и кухню пробит проем. Демонтирована часть оконного проема между помещениями 5 и 5а, вследствие чего эти помещения были объединены. Установка пластиковых окон с тройным остеклением позволила снизить общие теплопотери перепланированных помещений квартиры, система отопления осталась прежней, нагрузка на общедомовые сети не изменилась.

Согласно сведениям из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на переоборудование ком. 3,5,5а,6,9, пробивку проема <...> разрешение не предъявлено.

Согласно заключению ООО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### кг от ДД.ММ.ГГГГ <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ОНД по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### <...>, расположенная по адресу : <...>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Из письменных отзывов Сорокина С.С., Бурмистрова В.А. следует, что работы по перепланировке квартиры произведены с их согласия.

Поскольку перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования Сорокиной Ю.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сорокиной Ю.В. удовлетворить.

Сохранить <...> в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.

Председательствующий судья подпись А.В. Горячева

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011г.

Председательствующий судья подпись А.В. Горячева