Дело № 2-2911/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» сентября 2011г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.,
при секретаре Бариновой О.С.,
с участием адвоката Кольчугиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, администрации г.Владимира, третьим лицам МКП г.Владимира «ЖКХ», МУП «ВладиЦан», ОАО ВПО «Точмаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Волков А.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области (далее ТУ Росимущества во Владимирской области), администрации г.Владимира, третьим лицам МКП г.Владимира «ЖКХ», МУП «ВладиЦан» с учетом уточнений о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение ### на плане 7-го этажа согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 11 кв.м., расположенное по адресу : <...>.
Определением суда к участию в деле привлечено ОАО ВПО «Точмаш».
В обоснование иска Волков А.В. указал, что он постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. в комнате площадью 11 кв.м. по адресу: <...>
Он является работником ВПО «Точмаш», <...> находился на его балансе.
Истец имеет намерение заключить и оформить договор приватизации комнаты.
ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор социального найма жилого помещения с МКП «ЖКХ». В связи с рекомендацией ВПО «Точмаш» он обратился с соответствующим заявлением в ФАУГИ (Росимущество), которое ДД.ММ.ГГГГ сообщило ему, что здание общежития по адресу: <...> передано в муниципальную собственность г.Владимира (распоряжение ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ ###).
Он обратился в МУП «ВладиЦАН», которое ДД.ММ.ГГГГ известило его, что оформить договор приватизации не может, т.к. в Реестре объектов муниципальной собственности г. Владимира данное жилое помещение не числится.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Волков А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по Владимирской областиКузьмина С.Г. просила рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указала, что в территориальной базе федерального имущества данные об объекте недвижимого имущества – <...>, расположенной по адресу : <...>, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по Владимирской области распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ ### в одностороннем порядке был утвержден акт приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, переедаемого в собственность муниципального образования г.Владимир.
Таким образом, объект недвижимого имущества – жилое здание-общежитие, расположенное по адресу : <...> не является объектом федеральной собственности.
Иск о признании права собственности может быть заявлен к владельцу или собственнику спорного имущества. ТУ Росимущества по Владимирской области не является собственником спорного имущества и не владеет им.
На основании изложенного ТУ Росимущества по Владимирской области оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации г.Владимира и третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» Гришина Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» Разумовская М.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО ВПО «Точмаш» Тихонова О.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав истца Волкова А.В., адвоката Кольчугину И.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствие со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Установлено, что в соответствии с ордером ### от ДД.ММ.ГГГГ истец Волков вселился в комнату <...> и был зарегистрирован по данному месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ МКП г.Владимира «ЖКХ» и Волков А.В. заключили договор социального найма вышеуказанной комнаты.
Из справки МКП г.Владимира «ЖКХ» следует, что в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Волков А.В.
По данным кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная комната <...> площадью 11.0 кв.м. значится под номером <...> на плане 7-го этажа этого здания.
Согласно справке МУП г.Владимира «<...>» истец имеет право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ ### ФГУП «ВПО «Точмаш» реорганизовано путем преобразования в акционерное общество в порядке приватизации. Внесена запись ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации ОАО «ВПО «Точмаш».
В соответствии п.5 ст.58 ГК РФ при изменении организационно-правовой формы юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ данное здание не передано в имущественный комплекс акционерного общества, которое является правопреемником реорганизуемого предприятия.
Постановление главы г.Владимира от 06.02.2009г. № 264 «Об организации обслуживания жилого фонда, находящегося в казне Российской Федерации», в том числе <...>, акт приема-передачи технической документации по указанному дому от ДД.ММ.ГГГГ подписанный ОАО «ВПО «Точмаш» и МКП г. Владимира «ЖКХ», письмо о передачи ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ОАО «ВПО «Точмаш» иной документации о регистрации и проживании в указанном доме, распоряжение ТУ ФАУГИ по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ###, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об организации обслуживания и эксплуатации жилищного фонда, подтверждают факт передачи указанного общежития от ОАО «ВПО «Точмаш» уполномоченной администрацией г. Владимира организации и собственнику данного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по Владимирской области распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ ### в одностороннем порядке был утвержден акт приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, переедаемого в собственность муниципального образования г.Владимир, в соответствии с которым передано и здание по адресу : <...>
Согласно сообщению УМИ г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности г.Владимира дом, расположенный по адресу : <...>, не числится.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает возможным к настоящим правоотношениям применить аналогию закона, т.е. применение нормы, регулирующей сходные отношения, при отсутствии их прямого регулирования в законодательстве.
Таким образом, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в федеральную собственность, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма с учетом ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Право пользования истцом спорным жилым помещением ответчиками не оспаривается.
Установлено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения истец не использовал.
Следовательно, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» за ними сохранено право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, исходя из требований Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования Волкова А.В. о признании права собственности на спорную комнату в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Волкова А.В. удовлетворить.
Признать за Волковым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение ### на плане 7-го этажа согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 11 кв.м.., расположенное по адресу : <...>.
Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности Волкова А.В. на жилое помещение ### на плане 7-го этажа по адресу : <...> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011г.
Председательствующий судья А.В.Горячева