Дело № 2-1844/2011 <...>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» сентября 2011г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячева А.В.,
при секретаре Сусловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аксеновой Е.А. к Открытому акционерному обществу «Владимирский тракторный завод», третьим лицам Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Ставр-Инвест», Аксенову С.А., Барсковой М.Ю. о признании участником открытых торгов на понижение цены по продаже нежилого здания, признании заявки на участие в торгах приоритетной,
У С Т А Н О В И Л :
Аксенова Е.А. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Владимирский тракторный завод» (далее ОАО «ВТЗ»), третьим лицам Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Ставр-Инвест» (далее ООО «СК «Ставр-Инвест»), Аксенову С.А., Барсковой М.Ю. с учетом уточнений о признании участником открытых торгов на понижение цены по продаже ОАО «ВТЗ» нежилого здания (цеха стружкопереработки), общей площадью 11 031.8 кв.м. и незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм общей площадью 583.9 кв.м., расположенных по адресу : <...> ценой приобретения ### руб., признании заявки Аксеновой Е.А. на участие в торгах приоритетной по отношению к заявке на участие в торгах, поданной ООО «СК «Ставр-Инвест».
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Владимирской области ОАО «ВТЗ» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.
В силу п.4 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предприятий осуществляется в порядке, установленном федеральным законом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно решению комитета кредиторов ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ установлена начальная цена продажи нежилого здания (цеха стружкопереработки) в размере ### руб., определена форма торгов - открытые торги на понижение цены, установлена начальная цена продажи незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм в размере 1186400 руб., определена форма торгов - открытые торги на понижение цены.
ОАО «ВТЗ» с целью проведения торгов опубликовало объявления в газете «Коммерсантъ Издательский дом» и в газете «Владимирские субботние ведомости».
В газете «Коммерсантъ. Издательский дом» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о проведении открытых торгов со следующей формулировкой определения цены приобретения объекта: «цена приобретения по лоту понижается на 4% от стоимости лота каждый рабочий день, начиная с третьего рабочего дня с даты публикации настоящего сообщения. Прием заявок осуществляется до 17.00 часов ДД.ММ.ГГГГ».
Третий рабочий день с даты публикации - ДД.ММ.ГГГГ Начальная цена по лоту -### руб. С учетом понижения цены на 4% (### руб. в день) минимальная цена приобретения имущества на ДД.ММ.ГГГГ составила: ### руб. - ( 20 раб. дн. х ### руб.) = ### руб.
В газете «Владимирские субботние ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о проведении открытых торгов со следующей формулировкой определения цены приобретения объекта: «цена приобретения по каждому лоту понижается на 4% от стоимости лота каждый рабочий день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Прием заявок осуществляется до 17.00 часов ДД.ММ.ГГГГ».
Начальная цена по лоту - ### руб. С учетом понижения цены на 4% (### руб. в день) минимальная цена приобретения имущества на ДД.ММ.ГГГГ составила ### руб. - (19 раб. дн. х ### руб.) = ### руб.
Аксенова Е.А. руководствовалась при подаче заявки механизмом расчета цены, указанной в объявлении, опубликованном в газете «Коммерсантъ». Соответственно, она подала заявку с ценой ### руб.
ОАО «ВТЗ», получив заявку от Аксеновой Е.А., направило в ее адрес письмо от ДД.ММ.ГГГГ, где конкурсный управляющий ОАО «ВТЗ» разъяснил Аксеновой Е.А., что минимальная цена приобретения имущества составляет ### руб. и сделал расчет, исходя из механизма определения цены, опубликованного в газете «Владимирские субботние ведомости», тем самым ОАО «ВТЗ» не признало Аксенову Е.А. участником торгов.
В силу ст.448 ГК РФ в открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.
Извещение о торгах должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
ОАО «ВТЗ» как организатор торгов, направивший публичную оферту путем подачи объявления о торгах в средствах массовой информации, не вправе отказать в принятии заявки, содержащей все необходимые сведения, тому, кто отзовется.
Требование к содержанию заявки было указано единственное - заявка должна содержать обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества. Кроме того, претендентам необходимо было представить документы по списку.
Аксенова Е.А. направила в адрес ОАО «ВТЗ» заявку на участие в торгах, которая содержала обязательство заключить договор купли-продажи имущества. К заявке прилагался необходимый список документов.
Таким образом, Аксенова Е.А. своей заявкой акцептовала на предложенных условиях публичную оферту ОАО «ВТЗ».
Именно с этого момента, с момента регистрации заявки Аксеновой Е.А. в журнале входящей корреспонденции ОАО «ВТЗ», в силу ст.435 ГК РФ, организатор торгов связан акцептом Аксеновой Е.А. и именно с этого момента, независимо от воли, желания и последующих действий ОАО «ВТЗ», Аксенова Е.А. стала участником торгов.
Кроме того, как следует из текста извещения о проведении торгов, победителем торгов признается лицо, первое подавшее заявку.
Аксенова Е.А. является лицом, первым подавшим заявку. Дата подачи заявки - ДД.ММ.ГГГГ Все последующие участники торгов подали заявки после указанной даты.
Следовательно, победителем торгов должна быть признана Аксенова Е.А.
Однако в ходе судебного разбирательства по делу ### представители ОАО «ВТЗ» и ООО «Ставр-Инвест» неоднократно заявляли, что победителем торгов должен быть признан ООО «Ставр-Инвест».
Учитывая то обстоятельство, что подведение итогов торгов будет носить закрытый характер, при подведении итогов торгов участие претендентов извещением о торгах не предусмотрено, это обстоятельство создает почву для злоупотреблений со стороны ОАО «ВТЗ» при подведении итогов торгов и определения победителя торгов.
Вследствие чего, при рассмотрении настоящего заявления истец считает необходимым определить факт приоритетности заявки Аксеновой Е.А. по отношению к ближайшему конкуренту ООО «Ставр-Инвест».
На основании вышеизложенного Аксенова Е.А. просила удовлетворить исковые требования.
Истец Аксенова Е.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не известила суд об уважительной причине своей неявки. Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Кадыкова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Направила в суд письменное ходатайство, указав, что в <...> с участием адвоката Кадыковой Т.А. состоится подготовка к судебному разбирательству по иску Целовальникова В.А. к Земской Е.В. и Земскому В.П. о взыскании долга. Кадыкова Т.А. представляет интересы Земской Е.В. С учетом дальности расположения <...> и использования общественного транспорта для передвижения, адвокат Кадыкова Т.А. может не прибыть в судебное заседание в Октябрьском районному суде г.Владимира. Просила учесть это обстоятельство при решении вопроса о возможном отложении слушания дела.
Суд признает неуважительной причину неявки в судебное заседание истца Аксеновой Е.А. и ее представителя адвоката Кадыковой Т.А. Учитывая, что судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ было отложено также по ходатайству истца в связи с болезнью адвоката Кадыковой Т.А. без предоставления доказательств, суд приходит к выводу об умышленном затягивании рассмотрения спора и злоупотреблении правом со стороны истца.
Учитывая данные обстоятельства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика ОАО «ВТЗ» Паньшина Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Владимирской области по делу № ### ОАО «ВТЗ» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу утвержден конкурсным управляющим ОАО «ВТЗ» ФИО
Процедура конкурсного производства осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 г. № 296-ФЗ, поскольку производство по делу о банкротстве ОАО «ВТЗ» было возбуждено до дня вступления в силу ФЗ от 20.12.2008г. № 296-ФЗ и процедура конкурсного производства в отношении его введена до дня вступления указанного ФЗ в законную силу.
Согласно п. 6 ст. 139 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции без учета изменений, внесенных в него Федеральным законом от 30.12.2008 г. № 296-ФЗ), продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона, с особенностями, предусмотренными настоящей главой.
В силу п. 4, п. 5 ст. 110 указанного закона, продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном федеральным законом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В случае, если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется только путем проведения закрытых торгов.
В закрытых торгах принимают участие лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве указанное имущество.
Начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой услуг за счет имущества должника.
Начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника.
Начальная цена продажи предприятия не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника при обращении с ходатайством о продаже предприятия. Порядок и условия проведения торгов определяются собранием кредиторов или комитетом кредиторов.
Согласно решению комитета кредиторов ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ установлена начальная цена продажи лота ### - нежилого здания (цеха стружкопереработки) в размере 70000000 руб., определена форма торгов - на понижение цены; установлена начальная цена продажи незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм в размере 1 186 400 руб., определена форма торгов - открытые торги на понижение цены.
На основании Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ОАО «ВТЗ», утвержденного решением комитета кредиторов ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ и изменениями и дополнениями, утвержденными комитетом кредиторов ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Коммерсантъ. Издательский дом» ### от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о проведении открытых торгов на понижение цены по продаже имущества, принадлежащего ОАО «ВТЗ», а именно (лот ###): нежилого здания (цех стружкопереработки) и незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм. Начальная цена лота указана ### руб.
Для участия в торгах претенденты должны предоставить заявку в 2-х экземплярах с указанием: полного наименования заявителя; юридического и почтового адреса; обязательства претендента заключить договор купли-продажи имущества.
К заявке должны быть приложены определенные документы, перечень которых (для юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей) также указан в объявлении.
Согласно объявлению, победителем торгов признается участник, первым представивший заявку, Если же несколько заявок поступят одновременно, победителем признается участник, ранее других направивший заявку.
Прием заявок от претендентов - лиц, желающих принять участие в торгах, по условиям, содержащимся в объявлении, осуществлялся с даты опубликования сообщения до 17 часов ДД.ММ.ГГГГ. Итоги торгов должны были быть подведены до 17 часов по московскому времени ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ около 15 часов представителем ОАО «ВТЗ» в Октябрьском районном суде <...> были получены копия искового заявления Аксеновой Е.А. и приложенные к нему документы, определение Октябрьского районного суда <...> о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, судебная повестка по гражданскому делу ### о вызове для участия в проведении подготовки дела к судебному разбирательству, а также определение Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ о применении обеспечительных мер в виде обязания конкурсного управляющего ОАО «ВТЗ» отложить подведение итогов открытых торгов на понижение цены по продаже имущества ОАО «ВТЗ».
В связи с данными обстоятельствами, конкурсный управляющий ОАО «ВТЗ» не подводил итоги проведения открытых торгов на понижение цены по продаже имущества, принадлежащего ОАО «ВТЗ», соответствующий протокол не оформлялся.
Цена приобретения имущества на дату регистрации заявки Аксеновой Е.А. - ДД.ММ.ГГГГ с учетом понижения за 11 рабочих дней составила ### руб., однако, в заявке Аксеновой Е.А. указано, что предлагаемая ею цена приобретения имущества, выставленного на торги по лоту ### руб. Данная цена была рассчитана Аксеновой Е.А. исходя из процента понижения цены и количества рабочих дней на последний день подачи заявок - ДД.ММ.ГГГГ
Письмо ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ###, подписанное конкурсным управляющим, направленное в адрес Аксеновой Е.А., не нарушало и не могло нарушить ее право на участие в торгах. Напротив, письмо, наряду с разъяснениями, содержало и предложения подтвердить желание участвовать в открытых торгах на понижение цены в соответствии с заявкой, поступившей ДД.ММ.ГГГГ (вх. ###), либо направить новую заявку, цена приобретения по которой будет определяться на дату ее регистрации конкурсным управляющим. В случае отсутствия письменного ответа о желании участвовать в торгах на объявленных условиях, заявка, поступившая ДД.ММ.ГГГГ с предлагаемой истцом ценой приобретения, рассматриваться не будет, то есть Аксенова Е.А. не будет признана участником торгов.
Письменный ответ Аксеновой Е.А. с подтверждением о желании участвовать в торгах на объявленных условиях, равно как и иная заявка, в адрес конкурсного управляющего ОАО «ВТЗ» не поступали.
Согласно условиям, содержащимся в объявлении о проведении открытых торгов на понижение цены, цена приобретения по лоту понижается на 4% от стоимости лота каждый рабочий день, начиная с третьего рабочего дня с даты публикации сообщения.
В письме от ДД.ММ.ГГГГ ###, направленном Аксеновой Е.А., допущена ошибка в указании даты, с которой началось понижение цены приобретения имущества по лоту. Цена приобретения понижалась на 4% от стоимости лота (### руб.) каждый рабочий день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до 17 часов ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день окончания приема заявок от претендентов.
При проведении открытых торгов на понижение цены претенденты - лица, желающие принять участие в таких торгах, в подаваемых (почтовым отправлением или нарочным) ими заявках вообще могут не указывать никакой цены приобретения. Цена приобретения при проведении торгов на понижение цены устанавливается относительно даты регистрации заявки с учетом начальной цены, процента понижения и количества рабочих дней, в течение которых цена понижалась, включая день регистрации поступившей заявки.
Поэтому, в объявлении о проведении открытых торгов на понижение цены по продаже имущества, принадлежащего ОАО «ВТЗ», указано все то, что претендентам необходимо отразить в подаваемых заявках, за исключением цены приобретения, а также их количество и перечень прилагаемых к заявке документов.
В случае направления претендентами заявки на участие в торгах на понижение цены почтовым отправлением, как сделала Аксенова Е.А., невозможно абсолютно точно предположить день регистрации заявки в журнале регистрации и поэтому невозможно указать правильную цену приобретения лота с учетом даты регистрации заявки и количества рабочих дней, в течение которых цена понижалась. Только в том случае, когда заявка на участие в открытых торгах на понижение цены представляется на регистрацию непосредственно нарочным, возможно правильно определить цену приобретения лота на дату регистрации и указать ее в тексте заявки, хотя это и не обязательно.
Победитель торгов должен определяться по правилам, указанным в объявлении о проведении торгов: им признается участник, первым представивший заявку. При этом цена в договоре купли-продажи, который должен быть заключен с победителем в течение 10 календарных дней и обязательство, на заключение которого дает письменное согласие в заявке претендент, также должна определяться по правилам, указанным в объявлении о проведении торгов, а именно: цена приобретения понижается на 4 % от стоимости лота каждый рабочий день, начиная с третьего рабочего дня с даты публикации сообщения.
Таким образом, первый, кто представит заявку на товар, станет победителем, так как именно он фактически предложит самую высокую цену за его приобретение.
Исходя из условий, изложенных в объявлении, заявка на участие подается без указания цены, поскольку она определяется на день подачи заявки.
Заявки на участие в открытых торгах на понижение цены по продаже имущества ОАО «ВТЗ» принимались на регистрацию с даты опубликования объявления о проведении торгов до 17 часов ДД.ММ.ГГГГ.
Всего поступило (путем почтовых отправлений и нарочным) и зарегистрировано 4 заявки от лиц, желающих принять участие в открытых торгах на понижение цены по продаже имущества ОАО «ВТЗ».
Заявка Аксеновой Е.А. на участие в открытых торгах на понижение цены, направленная почтовым отправлением, поступила и зарегистрирована организатором торгов ДД.ММ.ГГГГ Цена приобретения имущества на эту дату с учетом понижения за 11 рабочих дней составляла ### руб.
Поэтому Аксенова Е.А. в направленной ею заявке на участие в открытых торгах на понижение цены необоснованно и незаконно указала предлагаемую ею цену приобретения имущества, выставленного на торги, в размере ### руб. Цена приобретения имущества в таком размере становится в последний день приема заявок на участие в торгах, то есть ДД.ММ.ГГГГ, с учетом понижения цены приобретения на 4% за 20 рабочих дней. В связи с этим, Аксеновой Е.А. и были даны соответствующие письменные разъяснения и предложения.
До окончания приема заявок и подведения итогов их рассмотрения у Аксеновой Е.А. было несколько дней для того, чтобы подтвердить свое участие в открытых торгах на понижение цены по продаже имущества ОАО «ВТЗ» в соответствии с заявкой, поступившей ДД.ММ.ГГГГ (вх. ###), по цене приобретения соответствующей этой дате с учетом понижения. Заявка Аксеновой Е.А. была зарегистрирована и могла быть признана действительной при подтверждении ею желания участвовать в торгах на объявленных условиях.
Остальные участники торгов - ООО «СК «Ставр-Инвест», Аксенов С.А., Барскова М.Ю. подали заявки, согласно объявлению, то есть без указания цены, следовательно, полностью согласились с предложенными условиями, оценив свои материальные возможности и рассчитав стоимость имущества на день подачи своей заявки.
Объявление о проведении открытых торгов на понижение цены по продаже имущества, принадлежащего ОАО «ВТЗ», - это предложение, обращенное к неопределенному кругу лиц, то есть является публичной офертой.
В соответствии с положениями п.2 ст.437 ГК РФ: «Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта)».
Сообщение о проведении открытых торгов на понижение цены по продаже имущества ОАО «ВТЗ» отвечает всем признакам публичной оферты. Оно обращено к любому и каждому, кто отзовется; оно выражает волю оферента заключить договор; в нем содержатся все существенные условия будущего договора.
В тоже время, заявка Аксеновой Е.А. на участие в открытых торгах на понижение цены, поступившая в распоряжение конкурсного управляющего ОАО «ВТЗ» ДД.ММ.ГГГГ, не является акцептом на объявление о проведении этих торгов.
Согласно п. 2 ст. 438 ГК РФ акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Ответ Аксеновой Е.А. - заявка на участие в открытых торгах на понижение цены от ДД.ММ.ГГГГ, поступившая на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, с предложением цены приобретения имущества, выставленного на торги по лоту ### руб., является ответом о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте (объявлении). В соответствии с положениями статьи 443 ГК РФ такой ответ не является акцептом, а признается отказом от акцепта.
На основании изложенного, представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований Аксеновой Е.А. отказать.
Представитель третьего лица ООО «СК «Ставр-Инвест» Лыскова Т.А. поддержала позицию представителя ответчика и просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица Барскова М.Ю., Аксенов С.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Владимирской области по делу № ### ОАО «ВТЗ» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ОАО «ВТЗ» утвержден ФИО
Срок конкурсного производства ОАО «ВТЗ» продлен определением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» данный закон вступил в силу с 31.12.2008 г.
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ применяется судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ.
Согласно п.2 ст.4 Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ, применяются положения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ.
Поскольку производство по делу о банкротстве ОАО «ВТЗ» было возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ и процедура конкурсного производства в отношении ОАО «ВТЗ» введена до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ, применению подлежат положения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ.
Согласно п.6 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ) продажа предприятия, а также иного имущества должника в рамках конкурсного производства осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3 - 8 статьи 110 и статьей 111 данного Федерального закона, с особенностями, предусмотренными главой VII «Конкурсное производство».
В силу п.4 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ) продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном федеральным законом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно п.5 указанной статьи начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника.
Пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу по исковому заявлению Аксеновой Е.А. к ОАО «ВТЗ» об обязании организатора торгов ОАО «ВТЗ» зарегистрировать Аксенову Е.А. в качестве участника открытых торгов по лоту ###, проводимых согласно объявлениям в газетах «Коммерсантъ» и «Владимирские субботние ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поданной Аксеновой Е.А. заявке на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ с уточненной ценой 17 084 736 руб. и Правилам проведения торгов, в удовлетворении исковых требований Аксеновой Е.А. к ОАО «ВТЗ» отказано. При рассмотрении данного гражданского дела участвовали те же лица – истец Аксенова Е.А. и ответчик ОАО «ВТЗ».
Данным решением суда установлено, что согласно решению комитета кредиторов ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ установлена начальная цена продажи нежилого здания (цеха стружкопереработки) в размере 70 000 000 руб., определена форма торгов – открытые торги на понижение цены; установлена начальная цена продажи незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм в размере 1 186 400 руб., определена форма торгов – открытые торги на понижение цены.
Ранее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проводились торги в отношении имущества ОАО «ВТЗ» в форме аукциона, однако они были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие. Также дважды (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) проводились торги посредством публичного предложения, которые были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.
Поэтому на основании абзаца пятого пункта 7 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ), п. 2.4.3 Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ОАО «ВТЗ» комитетом кредиторов принято решение о проведении открытых торгов на понижение цены.
Согласно абзацу пятому п. 5 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ) продолжительность приема заявок (предложений) на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять дней.
В силу абзаца второго п. 6 указанной статьи сообщение о продаже предприятия на торгах должно быть опубликовано в официальном издании, определяемом в соответствии со статьей 28 данного Федерального закона, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
Организатор торгов также вправе опубликовать указанное сообщение в иных средствах массовой информации.
На основании Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ОАО «ВТЗ», утвержденного решением комитета кредиторов ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ и изменениями и дополнениями, утвержденными комитетом кредиторов ОАО «ВТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, в газете «Коммерсантъ. Издательский дом» от ДД.ММ.ГГГГ ### было опубликовано объявление о проведении открытых торгов на понижение цены по продаже имущества, принадлежащего ОАО «ВТЗ», а именно (лот ###):
- нежилого здания (цех стружкопереработки), расположенного по адресу: <...>, общая площадь объекта – 11 031,8 кв.м.;
- незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм, расположенного по адресу: <...>, общая площадь объекта – 583,9 кв.м.
Содержание указанного объявления соответствует положениям п.6 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ).
В частности, в объявлении указана начальная цена по лоту ### – ### руб.
Предусмотрено, что цена приобретения по лоту ### понижается на 4% от стоимости лота каждый рабочий день, начиная с третьего рабочего дня с даты публикации сообщения. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества.
Установлено, что победителем признается участник, первым представивший заявку. В случае, если две или более заявок поступят одновременно, победителем признается участник, ранее других направивший заявку. Прием заявок осуществляется с даты опубликования сообщения до 17 часов ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>. Итоги торгов будут подведены до 17 часов ДД.ММ.ГГГГ
Всего в адрес конкурсного управляющего ОАО «ВТЗ» на основании объявления, опубликованного в газете «Коммерсантъ. Издательский дом» от ДД.ММ.ГГГГ ###, поступило (путем почтовых отправлений и нарочным) 4 заявки от лиц, желающих принять участие в торгах на понижение цены по продаже имущества ОАО «ВТЗ»: от Аксеновой Е.А., от ООО Строительная компания «Ставр-Инвест», от Барсковой М.Ю. и от Аксенова С.А.
Заявка Аксеновой Е.А. на участие в торгах на понижение цены, направленная почтовым отправлением, поступила и зарегистрирована организатором торгов ДД.ММ.ГГГГ
Цена приобретения имущества на эту дату с учетом понижения за 11 рабочих дней составляла ### руб. (### руб. – 4% х 11 дней = ### руб.).
Однако в заявке, поданной Аксеновой Е.А., указано: «предлагаемая мною цена приобретения имущества, выставленного на торги по лоту ### – ### руб.».
Данная цена была рассчитана Аксеновой Е.А. исходя из процента понижения цены и количества рабочих дней на последний день подачи заявок - ДД.ММ.ГГГГ
В исковом заявлении Аксенова Е.А. просит признать ее участником открытых торгов на понижение цены по продаже ОАО «ВТЗ» нежилого здания (цеха стружкопереработки), общей площадью 11 031.8 кв.м. и незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм общей площадью 583.9 кв.м., расположенных по адресу : <...> ценой приобретения ### руб.
Также решением Октябрьского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ ### конкурсным управляющим ОАО «ВТЗ» Аксеновой Е.А. было разъяснено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день поступления заявки Аксеновой Е.А. в адрес конкурсного управляющего, цена приобретения реализуемого недвижимого имущества с учетом понижения за 10 рабочих дней составила ### руб. (в письме ошибочно сделан расчет исходя из 10 рабочих дней, а не 11, и указана цена на ДД.ММ.ГГГГ ### руб. вместо ### руб.). Аксеновой Е.А. было предложено письменно подтвердить желание участвовать в открытых торгах на понижение цены по лоту ### в соответствии с заявкой, поступившей ДД.ММ.ГГГГ (вх. ###), либо направить новую заявку, цена приобретения по которой будет исчисляться на дату ее регистрации конкурсным управляющим. Также сообщалось, что в случае, если письменного ответа о желании участвовать в торгах на объявленных условиях не поступит в адрес конкурсного управляющего ОАО «ВТЗ», то заявка Аксеновой Е.А. с предлагаемой ценой приобретения, поступившая ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваться не будет, и Аксенова Е.А. не будет признана участником торгов.
Письменный ответ Аксеновой Е.А. с подтверждением желания участвовать в торгах на объявленных условиях в адрес конкурсного управляющего ОАО «ВТЗ» не поступил.
В опубликованном в газете «Коммерсантъ. Издательский дом» от ДД.ММ.ГГГГ ### объявлении отсутствуют условия, исключающие указание в заявке на участие в открытых торгах по продаже принадлежащего ОАО «ВТЗ» имущества цены его приобретения, а также обязывающие претендента подавать заявку относительно даты ее регистрации с учетом начальной цены, процента понижения цены и количества рабочих дней, в течение которых цена понижалась.
Между тем независимо от того, указана какая-либо цена в заявке или не указана, соответствует ли она цене относительно даты регистрации заявки с учетом начальной цены, процента понижения цены и количества рабочих дней, в течение которых цена понижалась, или не соответствует, победитель торгов должен определяться по правилам, указанным в объявлении о проведении торгов: им признается участник, первым представивший заявку.
С победителем торгов в течение 10 календарных дней после проведения итогов торгов заключается договор купли-продажи.
При этом цена в договоре купли-продажи, который заключается с победителем торгов, также должна определяться по правилам, указанным в объявлении о проведении торгов, а именно: цена приобретения понижается на 4% от стоимости лота каждый рабочий день, начиная с третьего рабочего дня с даты публикации сообщения.
Следовательно, если бы Аксенова Е.А. как участник торгов, первым представивший заявку ДД.ММ.ГГГГ, стала победителем торгов, то с ней должен был быть заключен договор купли-продажи имущества по лоту ### по цене ### руб. (11 рабочих дней).
Однако, Аксенова Е.А. в исковых требованиях просит признать ее участником данных торгов с ценой приобретения вышеуказанного имущества ### руб., что противоречит требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Положению о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ОАО «ВТЗ», в связи с чем данные исковые требования подлежат отклонению.
Также подлежат отклонению требования Аксеновой Е.А. о признании ее заявки на участие в торгах приоритетной по отношению к заявке на участие в торгах, поданной ООО «Строительная компания «Ставр-Инвест», как не основанные на нормах права.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Аксеновой Е.А. надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Аксеновой Е.А. к Открытому акционерному обществу «Владимирский тракторный завод», третьему лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ставр-Инвест», Аксенову С.А., Барсковой М.Ю. о признании Аксенову Е.А. участником открытых торгов на понижение цены по продаже ОАО «ВТЗ» нежилого здания (цеха стружкопереработки), общей площадью 11 031.8 кв.м. и незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм общей площадью 583.9 кв.м., расположенных по адресу : <...> ценой приобретения ### рублей, признании заявки Аксеновой Е.А. на участие в торгах приоритетной по отношению к заявке на участие в торгах, поданной ООО «Строительная компания «Ставр-Инвест», отказать.
Меры по обеспечению иска Аксеновой Е.А., принятые определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Открытому акционерному обществу «Владимирский тракторный завод» производить отчуждение следующего имущества : нежилого здания (цех стражкопереработки), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 11031,8 кв.м, литера Ж, инвентарный номер ###, кадастровый номер ###; незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм, расположенного по адресу: <...>, общей площадью объекта - 583,9 кв.м., до вступления в законную силу решения суда по делу по иску Аксеновой Е.А. к ОАО «ВТЗ», ООО «Строительная компания Ставр-Инвест» о признании участником открытых торгов на понижение цены по продаже ОАО «ВТЗ» нежилого здания (цеха стружкопереработки), общей площадью 11 031, 8 кв.м. и незавершенного строительством участка регенерации оболочки форм, общей площадью 583,9 кв.м., расположенных по адресу : <...> ценой приобретения ### рублей и признании заявки на участие в торгах Аксеновой Е.А. приоритетной по отношению к заявке на участие в торгах, поданной ООО «Ставр-Инвест», отменить.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья подпись А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2011г.
Председательствующий судья подпись А.В.Горячева