Дело № 2-3562/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « 06 » октября 2011 года Октябрьский районный суд г.Владимира в составе: председательствующего судьи Орешкиной О.Ф., при секретаре Сафоновой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Шмелева С.Г. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Шмелев С.Г. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - <...>, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22 кв.м., расположенной в <...>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорной трехкомнатной квартиры, расположенной на шестом этаже десятиэтажного дома. В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки: организована кухня-столовая (<...> по плану), общей площадью 22, 6 кв.м., за счет площади жилой комнаты (<...>) общей площадью 14,7 кв.м. (по прежней планировке) и площади кухни общей площадью 7,9 кв.м. (по прежней планировке); организован коридор (<...>) общей площадью 4,5 кв.м., за счет площади прихожей (<...>) общей площадью 12,2 кв.м. (по прежней планировке); организован санузел (<...>) общей площадью 6,4 кв.м. за счет части площади прихожей (<...>) общей площадью 12,2 кв.м. (по прежней планировке), площади ванной (<...>) общей площадью 2,7 кв.м. (по прежней планировке) и площади туалета общей площадью 1,3 кв.м ( по прежней планировке). В результате перепланировки общая площадь прихожей (<...>) составила 5,2 кв.м. Межкомнатные перегородки выполнены из металлического каркаса с обивкой гипсокартоном. Системы водоснабжения и водоотведения подключены к существующим стоякам и оборудованы гидроизоляцией. Помещение оборудовано системами электроснабжения и естественной вентиляцией. Освещение естественное, соответствует нормам. В результате произведенной перепланировки 3-х комнатная квартира переоборудована в двухкомнатную. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью. В судебном заседании представитель истца и третьего лица Шмелевой Н.Н. - Матвеева Т.М. (по доверенности) поддержала исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой организована кухня-столовая (<...> по плану), общей площадью 22, 6 кв.м., за счет площади жилой комнаты (<...>) общей площадью 14,7 кв.м. (по прежней планировке) и площади кухни общей площадью 7,9 кв.м. (по прежней планировке); организован коридор (<...>) общей площадью 4,5 кв.м., за счет площади прихожей (<...>) общей площадью 12,2 кв.м. (по прежней планировке); организован санузел (<...>) общей площадью 6,4 кв.м. за счет части площади прихожей (<...>) общей площадью 12,2 кв.м. (по прежней планировке), площади ванной (<...>) общей площадью 2,7 кв.м. (по прежней планировке) и площади туалета общей площадью 1,3 кв.м ( по прежней планировке). В результате перепланировки общая площадь прихожей (<...>) составила 5,2 кв.м. Межкомнатные перегородки выполнены из металлического каркаса с обивкой гипсокартоном. Системы водоснабжения и водоотведения подключены к существующим стоякам и оборудованы гидроизоляцией. Помещение оборудовано системами электроснабжения и естественной вентиляцией. Освещение естественное, соответствует нормам. В результате произведенной перепланировки 3-х комнатная квартира переоборудована в двухкомнатную. Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 60,7 кв.м., в том числе жилая -22,0 кв.м. После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки помещений квартиры по адресу: <...>, выполненному ООО «Владимиргоспроект» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ###) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <...> выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОНД по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шмелева С.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 60,7 кв.метров, в том числе жилой площадью 22,0 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира. Председательствующий судья О.Ф.Орешкина Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2011 г. Судья О.Ф.Орешкина