Дело № 2-3511/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 03 » октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,

при секретаре Сафоновой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Воронина В.В. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Воронин В.В. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - <...>, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., расположенной в <...>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорной трехкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже девятиэтажного дома. В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней (<...> на плане) площадью до перепланировки 8,2 кв.м.. с одной стороны, коридором (<...>), площадью до перепланировки 11,9 кв.м. и кладовой (<...>) площадью до перепланировки 1,2 кв.м. с другой стороны; перегородка с дверным блоком между коридором (<...>) и кладовой (<...>); установлен дверной блок в проеме между кухней (<...>) и коридором(<...>),защиты в короб водоснабжения и водоотведения(канализации) в кухне(<...>). Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Воронина О.В.(по доверенности) поддержала исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарным нормам и правилам пожарной безопасности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней (<...> на плане) площадью до перепланировки 8,2 кв.м.. с одной стороны, коридором (<...>), площадью до перепланировки 11,9 кв.м. и кладовой (<...>), площадью до перепланировки 1,2 кв.м. с другой стороны; перегородка с дверным блоком между коридором (<...>) и кладовой (<...>); установлен дверной блок в проеме между кухней (<...>) и коридором (<...>),защиты в короб водоснабжения и водоотведения (канализации) в кухне (<...>). Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 65,3 кв.м., в том числе жилая -40,6 кв.м.

После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры по адресу: <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»(свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ### от ДД.ММ.ГГГГ ) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <...> выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОНД по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронина В.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 65,3 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,6 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья О.Ф.Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2011 г.

Судья О.Ф.Орешкина