Дело № 2-3622/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» октября 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Сафоновой К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Стахурлова Г.А. к ООО ПСК «Владжилкомплекс» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Стахурлов Г.А. обратился в суд с иском к ООО ПСК «Владжилкомплекс» с учетом уточнений о взыскании денежных средств, внесенных по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи гаражного бокса ### общей площадью 24 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <...>. Определенный п. 6.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию- 2 квартал 2008 года, отступление от указанного срока в пределах шести месяцев не является нарушением условий договора. В соответствии с п.п.2.2, 3.1 договора на него(истца) возлагалась обязанность по оплате фактической стоимости строительства гаражного бокса, а ответчик принял на себя обязательство по передаче ему(истцу) в собственность данного гаража по окончании строительства и сдачи объекта государственной комиссии. Свои обязательства по договору он выполнил полностью, оплатил стоимость гаража в сумме ### руб. Однако ответчик своих обязательств по договору не исполнил до настоящего времени, гараж в собственность не передан. Государственная регистрация договора купли-продажи гаражного бокса не проводилась. Дополнительных соглашений к вышеназванному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ об изменении сроков сдачи в эксплуатацию гаражного бокса не заключалось. Заключая договор купли-продажи объекта недвижимости ответчик фактически не мог распоряжаться правами на гаражный бокс, поскольку земельный участок, на котором он расположен, находился в ипотеке (в залоге) у АКБ «Кранбанк», а строительные материалы, из которых возводился гаражный комплекс - в залоге у ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСК Владжилкомплекс» и ООО «Техноэкс» заключен договор об отступном, по которому стороны по взаимному соглашению прекращают обязательства ООО «ПСК Владжилкомплекс» перед ООО «Техноэкс», переданные ему от ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по договорам уступки прав и АКБ «Кранбанк» по договору уступки прав путем предоставления взамен исполнения обязательств отступного, состоящего из принадлежащего ООО «ПСК Владжилкомплекс» по праву собственности недвижимого имущества, в том числе земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс. Договор об отступном от ДД.ММ.ГГГГ имеет государственную регистрацию, ООО «Техноэкс» является собственником земельного участка, на котором расположен гаражный комплекс. Полагает, что договор купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, просит взыскать с ответчика денежные средства, внесенные им по договору купли-продажи гаража, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать денежные средства в сумме ### руб., уплаченные по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб..
Представитель ответчика - директор ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А., действующий на основании приказа ### от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признал в полном объеме. Положения ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стахурловым Г.А. и ООО «ПСК Владжилкомплекс» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости: гаражного бокса ###, общей площадью 24 кв.м., находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, с целью создания кондоминиума. В соответствии с указанным договором ООО ПСК "Владжилкомплекс" приняло на себя обязанности по строительству и передаче Стахурлову Г.А. после окончания строительства гаражного бокса ###. В соответствии с п.2 договора истец обязан был передать ответчику денежные средства на строительство указанного гаражного бокса в размере ### руб. Требования договора об оплате стоимости строительства гаражного бокса были выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком обязательства по договору не исполнены до настоящего времени.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно основано на законе( п.3 ст.3 ФЗ № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г., ст. 395 ГК РФ), не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иск подлежит удовлетворению. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом справки Владимирского отделения №8611 Сбербанка России об изменении ставки рефинансирования составляет:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого: ### руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стахурлова Г.А. удовлетворить.
Взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» в пользу Стахурлова Г.А. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб. и госпошлину в доход местного бюджета ###.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья О.Ф. Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2011 г.
Судья О.Ф. Орешкина