Дело № 2-2951/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 октября 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Гвоздилиной И.В.
при секретаре Мясниковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Т.М. к Котову Ю.В., Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал» и Обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» о разделе обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Котова Т.М., проживающая в <...>, обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг.
В судебном заседании истец пояснил, что спорная квартира принадлежит ей и ответчику Котову Ю.В. в равных долях. Она является пенсионеркой и не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за двоих. Котов Ю.В. фактически не проживает в квартире, совместного хозяйства они не ведут, возмещать расходы по оплате коммунальных платежей он отказывается. Поскольку этот ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам и отказывается определить порядок их оплаты, то просит разделить обязательства: обязать Открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы», Муниципальное унитарное предприятие «Владимирводоканал» и Общество с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» производить начисления с выставлением отдельного платежного документа каждому собственнику раздельно.
Ответчик Котов Ю.В. в суде пояснил, что действительно является собственником ? доли в <...>. Но в ней не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет. Оплачивает коммунальные платежи по месту фактического жительства. Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей по месту нахождения собственности с Котовой Т.М. не достигнуто.
Представитель Открытого акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель Муниципального унитарного предприятия «Владимирводоканал» в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» в суд не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, ответчика Котова Ю.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <...> находится в общей долевой собственности Котовой Т.М. и Котова Ю.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ООО «Владстройконтакт» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы: Котова Т.М. и Котов Ю.В.
В справке ТСЖ «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Котов Ю.В. проживает по адресу: <...> оплачивает коммунальные услуги по месту проживания.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, собственники вправе обратиться в суд, который установит прядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения.
Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.
Кроме того, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.
Как пояснил истец, между ним и Котовым Ю.В. соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Установлено, что МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВКС», ООО «Владимиррегионгаз» осуществляют начисление и сбор коммунальных платежей, средств на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома.
В связи с этим, платежные документы предоставляют данные ответчики.
На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по одному платежному документу, суд считает исковые требования Котовой Т.М. о разделе обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг не противоречащими действующему законодательству, отвечающими законным интересам лиц, проживающих в данной квартире, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Котовой Т.М. к Котову Ю.В., Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал» и Обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» о разделе обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.
Установить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли на них общей площади жилого помещения и по количеству человек, зарегистрированных по адресу: <...>, следующим образом: Котовой Т.М. – 1/2 доли общей суммы платежей; Котову Ю.В. – 1/2 доли общей суммы платежей.
Обязать Открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы», Муниципальное унитарное предприятие «Владимирводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» производить начисления платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жильцам <...> исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и по количеству человек, зарегистрированных по данному адресу, с выдачей отдельных платежных документов, в следующем порядке: Котовой Т.М. – 1/2 доли общей суммы платежей; Котову Ю.В. – 1/2 доли общей суммы платежей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Судья И.В. Гвоздилина
Решение изготовлено в окончательном виде 11 октября 2011 года.
Судья И.В. Гвоздилина