Дело №2-3326/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Осиповой Н.И.
при секретаре Парамоновой Т.Н.,
с участием истца Волковой О.С.,
представителей ответчиков ООО «МУП ЖРЭП» Демидовой М.Д., действующей на основании доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, МКП г. Владимира «ЖКХ» Разумовской М.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ### сроком до ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Ионовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире дело по исковому заявлению Волковой О.С., Волкова Н.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз», МУПЖРЭП №2, открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» о разделе обязательств по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Волкова О.С., Волков Н.С. обратились с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «МУПЖРЭП», ОАО «Владимирские коммунальные системы», в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просили обязать ответчиков ООО «ВКС», ООО «МУП ЖРЭП» производить начисление платежей за отопление, горячее водоснабжение, ремонт и содержание жилого дома, социальный наем согласно занимаемым комнатам, а помещения общего пользования - пропорционально занимаемым комнатам по договору социального найма - Волковой О.С. – 13,5 кв.м, Ионовой Л.В. -17,2 кв.м, оплату за электроэнергию производить по счетчику Ионовой Л.В. – 1/3, Волковой О.С. – 2/3, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - в размере 1/3 Ионовой Л.В., 2/3 – Волковой О.С.
В обоснование иска указали, что истцы зарегистрированы в 2-х комнатной квартире общежития квартирного типа по адресу: <...> общ. Кроме них в квартире зарегистрирована Ионова Л.В., которая занимает одну из комнат площадью 17,2 кв.м. Истцы занимают комнату площадью 13,5 кв.м по договору социального найма. На основании ст.155 ЖК РФ просят обязать ответчиков производить начисления платежей за отопление, горячее водоснабжение, ремонт и содержание жилого дома, электроснабжение, социальный наем нанимателям <...> согласно занимаемой общей площади каждой семьи отдельно, взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 200 руб.
В настоящем судебном заседании истец Волкова О.С. поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на те же доводы и правовые обоснования, что изложены в исковом заявлении.
Истец Волков Н.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ионова Л.В. исковые требования признала в полном объеме. Заявление Ионовой Л.В. о признании иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое в силу ст.173 ГПК РФ приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал относительно удовлетворения исковых требований. В представленном отзыве указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» предоставляет услуги газоснабжения по вышеуказанному адресу и производит начисление стоимости услуг на троих зарегистрированных граждан согласно нормативам потребления, а не согласно занимаемой общей площади жилого помещения, как указано в первоначальном иске.
Представитель ответчика ОАО «ВКС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что ОАО «ВКС» не должно возмещать никаких судебных расходов по данному делу, поскольку является ненадлежащим ответчиком. По указанному адресу начисление производится по соответствующим тарифам: за электроэнергию – по показаниям индивидуального прибора учета, за содержание и ремонт жилого помещения, социальный наем и отопление - от площади квартиры, за горячее водоснабжение – согласно установленному тарифу. Что касается вопроса об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то технически возможно производить начисление за горячее водоснабжение с учетом зарегистрированных (счетчики отсутствуют) на 1 и 2 человек соответственно. За электроэнергию в размере 1/3 и 2/3 от общего начисления по прибору учета с учетом ОДПУ. За отопление, содержание и ремонт жилого помещения, социальный наем с учетом площадей фактически занимаемых комнат и пропорционально этих площадей за места общего пользования.
Представитель ответчика ООО «МУПЖРЭП» разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> ООО «МУПЖРЭП» выбрано управляющей организацией. Спорная квартира является муниципальным жилым помещением. Управляющая компания и МКП г.Владимира «ЖКХ» заключили договор ### от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в части муниципальных жилых помещений взяло на себя обязательство по управлению, содержанию и ремонту общего имущества много квартирного дома.
Представитель третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» пояснил, что возможно удовлетворение заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и ;fld=134;dst=101309статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Удовлетворяя исковые требования в части определения порядка размера участия сторон по делу в расходах на оплату жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, исходит из того, что стороны по делу не являются членами одной семьи, самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцам в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истцы вправе обратиться за разрешением спора в суд.
Установлено, что <...> общей площадью 45,0 кв.м, состоящая из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв. м и 13,5 кв.м, находится в муниципальной собственности.
Согласно договору социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты площадью 13,5 кв.м в спорной квартире является Волкова О.С. совместно с Волковым Н.С.
Согласно договору социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты площадью 17,2 кв.м в спорной квартире является Ионова Л.В.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Между ООО «МУП ЖРЭП» и МКП г. Владимира «ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ### на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквртирных домов в части муниципальных жилых помещений.
Постановлением главы города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### <...> внесена в реестр муниципальной собственности.
Согласно техническому паспорту <...> имеет жилую площадь 30,7 кв.м, из них 13,5 кв.м и 17,2 кв.м, общую площадь 45,0 кв.м.
В указанной квартире зарегистрированы Ионова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Волкова О.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Волков Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленных квитанций, выдаваемых ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» по спорной квартире, в разделе ГВС, плита с ГВС указано 3 человека.
Исходя из указанных норм действующего законодательства, ответчики в лице ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «МУПЖРЭП» вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Волковой О.С. и Ионовой Л.В., принимая во внимание, что спора по размеру долей в оплате найма жилого помещения, услуг горячего, холодного водоснабжения и электроснабжения (согласно показаниям приборов учета), отопления, содержания и ремонта помещений, водоотведения, газоснабжения, предоставляемых ответчиками, между сторонами не имеется.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой О.С. и Волкова Н.С. удовлетворить.
Обязать ответчиков ООО «ВКС», ООО «МУП ЖРЭП» производить начисление платежей за отопление, горячее водоснабжение, ремонт и содержание жилого дома, социальный наем согласно занимаемым комнатам, а помещения общего пользования - пропорционально занимаемым комнатам по договору социального найма - Волковой О.С. – 13,5 кв.м, Ионовой Л.В. -17,2 кв.м, оплату за электроэнергию производить по счетчику Ионовой Л.В. – 1/3, Волковой О.С. – 2/3.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисление платежей за газ - в размере 1/3 Ионовой Л.В., 2/3 – Волковой О.С.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.И. Осипова
Решение принято в окончательной форме 26 октября 2011 года.
Председательствующий судья Н.И. Осипова