Дело № 2-3597/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Сафоновой К.Ф.,
с участием адвоката Иванченко Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Коневой А. С. к Григорьевой Л. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Конева А.С. обратилась в суд с иском к Григорьевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на момент его приобретения была зарегистрирована ответчик Григорьева Л.А., являющаяся продавцом по сделке. Согласно пункту 6.1 договора купли-продажи, Григорьева Л.А обязуется сняться с регистрационного учета и освободить помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнила, хотя фактически в данном жилом помещении не проживает с момента совершения сделки. Местонахождение ответчика ей неизвестно, каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не было. Истец полагает, что регистрацией ответчика нарушены ее права как собственника жилого помещения, она лишена возможности свободно распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению, а ответчик утратил право пользования указанным жильем.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии. В момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт приема-передачи жилого помещения, Григорьева Л.А. освободила спорное жилое помещение, забрала свои вещи, отдала ключи от комнаты. По настоящее время в спорном помещении ответчик не проживает и им не пользуется, но остается в нем зарегистрированной. Она(истец) также не вселялась в спорное жилое помещение и не проживает в нем. В договоре купли-продажи указано, что Григорьева Л.А. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ В связи с регистрацией в квартире ответчика ей приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика.
Ответчик Григорьева Л.А. в суд не явилась, место ее жительства суду неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Иванченко Е.М., которая разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС Росси по Владимирской области в суд не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Иванченко Е.М., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что истец Конева А.С. является собственником жилого помещения, общей площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ### от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.6.1 указанного договора, Григорьева Л.А., зарегистрированная в указанном помещении, приняла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить помещение и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не исполнила условие договора о снятии с регистрационного учета, зарегистрирована в спорном жилом помещении( <...>), что подтверждается справкой МКП г.Владимира ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ однако фактически в нем не проживает. При этом истец вынуждена нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества (жилого помещения), оплачивать жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на ответчика, а, кроме того, не может в полной мере реализовать свое право собственности и распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.
Согласно справке отдела ЗАГС администрации г.Владимира Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти Григорьевой Л.А. отсутствует, в ИЦ УВД по Владимирской области сведений в отношении ответчика не имеется.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Григорьева Л.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически в нем не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника не является, выехала добровольно на иное место жительства, ее следует признать утратившей право пользования данным жилым помещением, при этом ее жилищные права не ущемляются, поскольку у нее имеется на праве собственности жилое помещение по адресу: <...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Вместе с тем, сохраняя в спорной квартире регистрацию, она злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коневой А. С. удовлетворить.
Признать Григорьеву Л. А. утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 15 кв.метров, этаж 2, расположенным по адресу: <...>
Взыскать с Григорьевой Л.А. в пользу Коневой АС. в возврат госпошлины 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию Григорьевой Л. А. с регистрационного учета по адресу: <...> по данным регистрации <...>.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 08.11.2011 года.
Судья О.Ф.Орешкина