Дело № 2- 3305/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 год г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина А. В., Седелкиной Т. Г. к администрации города Владимира, Шитовой Л. Н. о признании права собственности на земельный участок, по встречным исковым требованиям Шитовой Л. Н. к Гришину А. В., Седелкиной Т. Г., администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Гришин А.В., Седелкина Т.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Владимира, Шитовой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на данном земельном участке.
Шитова Л.Н. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Гришину А.В., Седелкиной Т.Г., администрации г. Владимира о признании права собственности на земельный участок общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <...>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на данном земельном участке.
В обосновании заявленных требований по первоначальному иску истцы указали, что Гришину А.В. принадлежит 241/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ### расположенный по адресу: <...>.
Седелкиной Т.Г. принадлежит 0, 479 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Шитовой Л.Н. принадлежит 0, 28 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Жилой дом <...>, расположен на земельном участке площадью 350 кв. метров, кадастровый номер ###, отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование- содержание индивидуального жилого дома.
На настоящее время данный земельный участок сформирован, проект территориального землеустройства утвержден постановлением главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ №###, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Считают, что собственники жилого дома <...>, как жители многоквартирного жилого дома, имеют право на бесплатную передачу в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С учетом того, что в досудебном порядке решить спорный вопрос им не представилось возможным, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
На основании ст. 36 Конституции РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», п.1.1 приложения Б СНиП 33-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» просят признать за Гришиным А.В., Седелкиной Т.Г. право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 350 кв. метров, расположенный по адресу: <...>, пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <...> : за Гришиным А.В. – 241/ 1000 доли, за Седелкиной Т.Г. – 0, 479 доли.
Возражений по встречным исковым требованиям Шитовой Л.Н. не представили.
Представитель Шитовой Л.Н. – Шитов И.В. возражений по первоначальным исковым требованиям Гришина А.В., Седелкиной Т.Г. не представил.
Просит удовлетворить исковые требования Шитовой Л.Н. и признать за ней право на 0, 28 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В обосновании заявленных требований указал доводы, изложенные истцами Гришиным А.В., Седелкиной Т.Г.
Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что Гришину А.В. принадлежит 241/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <...> обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.
Седелкиной Т.Г. принадлежит 0, 479 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи реестровый номер ### от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Владимира ФИО8, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Владимирским межрайонным БТИ.
Шитовой Л.Н. принадлежит 0,28 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором дарения ВГНК от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ ###.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 350 кв.м., кадастровый номер ###, который отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование- содержание индивидуального жилого дома. Спорный земельный участок сформирован, проект территориального землеустройства утвержден постановлением главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № ### и поставлен на кадастровый учет.
В соответствии со ст.8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их обьединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В силу ч.2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома обьекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома обьекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома обьекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома обьекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 « Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно п.1.1 приложения Б СНиП 33-01-20003 «Здания жилые многоквартирные» жилое здание многоквартирное - жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.
Из технического паспорта жилого дома № <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный дом является многоквартирным, поскольку имеет несколько самостоятельных выходов на земельный участок, прилегающий к жилому дому, а также в помещения общего пользования. Жилой дом имеет общие внеквартирные помещения: лестницы и коридоры. Квартиры имеют общие инженерные системы, дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством ( межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, шахты, крышу, подвал и др.- ст. 36 ЖК РФ. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.
Следовательно, собственники жилого дома <...>, многоквартирного жилого дома, имеют право на бесплатную передачу в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С учетом изложенного, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Гришина А. В., Седелкиной Т. Г., встречные исковые требования Шитовой Л. Н. удовлетворить.
Признать за Гришиным А. В. право на 241/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 350 кв. метров, расположенный по адресу: <...>
Признать за Седелкиной Т. Г. право на 0, 479 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 350 кв. метров, расположенный по адресу: <...>.
Признать за Шитовой Л. Н. право на 0, 28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 350 кв. метров, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2011г.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда 21.11.2011г.
Судья И.Н. Мысягина