Дело № 2-3951/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Сафоновой К.Ф.,
с участием адвоката Гречковского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к Ванториной Г. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Ванториной Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <...>.
В обоснование иска указано, что дом <...> включен в Реестр муниципальных объектов недвижимости г.Владимира. На основании Постановления главы города от 29.12.2005 г. № 476 «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития», распоряжения УМИ г.Владимира от 12.01.2006 г. № 21 «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий», данное муниципальное общежитие было передано с баланса МУП г.Владимира «Жилсервис» на баланс в оперативное управление МКП МО г.Владимира. Распоряжением УМИ г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № ### «О переименовании МКП МО г.Владимира «Муниципальные общежития» и утверждения Устава в новой редакции МКП МО г.Владимира «Муниципальные общежития» переименовано в МКП г.Владимира «ЖКХ». Ответчик Ванторина Г.В. была заселена в указанное общежитие и зарегистрирована по адресу: <...> в ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ рождения., на которого на указанную комнату был открыт лицевой счет № ### на двух зарегистрированных человек, по которому с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились начисления. В период нахождения общежития в оперативном управлении МКП г.Владимира «ЖКХ» договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком не заключался. Неоднократными проверками установлено, что Ванторина Г.В.. по месту регистрации в муниципальном общежитии не проживает в течении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей, принадлежащих ответчику в спорной комнате не имеется. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ, мероприятия по его захоронению производило МУП г. Владимира « Специализированный Комбинат Ритуальных услуг», в связи со смертью он снят с регистрационного учета. Ключи от комнаты № ### находятся у заведующей. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Ответчик в период своего отсутствия не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, ее отсутствие нельзя охарактеризовать как временное. Выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный характер. Не проживая по месту своей регистрации, ответчик постоянно проживает в ином месте жительства, где обязана зарегистрироваться. Истец полагает, что поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно отказалась от несения обязанностей по договору социального найма, она утратила право пользования спорной комнатой, а сама по себе регистрация ответчика не порождает последствий для признания за ней права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца, третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» Трегубова К.Д. (по доверенностям) поддержала исковые требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить, пояснила, что фактическое место жительство ответчика неизвестно. В комнате никто не проживает, она находится в антисанитарном состоянии, необходимо решить вопрос о ее распределении нуждающимся лицам.
Ответчик Ванторина Г.В. в суд не явилась, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Гречковский А.А. в качестве его представителя, который иск считает обоснованным, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца и третьего лица Трегубову К.Д. ( по доверенностям), адвоката Гречковского А.А., свидетеля ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом;
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.3 названного закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что <...> находится в муниципальной собственности, включен в Реестр муниципальных объектов недвижимости г.Владимира, что подтверждается выпиской из реестра муниципальных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ###. На основании Постановления главы города от 29.12.2005 г. № 476 «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития», распоряжения УМИ г.Владимира от 12.01.2006 г. № 21 «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий», данное муниципальное общежитие передано с баланса МУП г.Владимира «Жилсервис» на баланс в оперативное управление МКП МО г.Владимир «Муниципальные общежития». Распоряжением УМИ г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № ### «О переименовании МКП МО г.Владимира «Муниципальные общежития» и утверждения Устава в новой редакции МКП МО г.Владимира «Муниципальные общежития» переименовано в МКП г.Владимира «ЖКХ». Согласно поквартирной карточке МКП г.Владимира «ЖКХ» ответчик Ванторина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ. На имя сына ответчика ФИО4 был открыт лицевой счет № ### на двух зарегистрированных лиц. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту проверки проживания зарегистрированных граждан в муниципальном жилом помещении <...> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что комната имеет нежилой вид, антисанитарное состояние, дверь в комнату закрыта на навесной замок, ключ от замка находится у заведующей общежитием.Согласно докладной записке заведующей общежитием на имя директора МКП г. Владимира ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ Ванторина Г.В. по указанному адресу не проживает около 5 лет, место ее нахождения неизвестно.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7- заведующая общежитиями МКП г. Владимира ЖКХ. в суде пояснила, что работает в указанной должности с ДД.ММ.ГГГГ г.На тот период времени Ванторина Г.В. уже не проживала в общежитии по <...>.В комнате проживал ее сын ФИО4, который вел аморальный образ жизни,злоупотреблял спиртным. Ванторину Г.В. никогда не видела, последняя в общежитии не появлялась, желания пользоваться жильем не изъявляла, коммунальные услуги не проплачивала. Имущества, принадлежащего Ванториной Г.В. в комнате нет. Ее сына ФИО4, умершего в ДД.ММ.ГГГГ хоронили за государственный счет.
Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации г.Владимира Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти Ванториной Г.В.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, отсутствует.
Согласно информации ИЦ УВД по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии судимостей у Ванториной Г.В. не имеется. Таким образом, в местах лишения свободы она не находится, ее свобода передвижения, выбор места пребывания и жительства ничем не ограничены.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку Ванторина Г.В., зарегистрированная в спорной комнате по адресу: <...>, являющейся муниципальной собственностью, фактически в ней не проживает, выехала из нее добровольно, избрав для себя иное место жительства, что фактически является ее отказом от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма, в том числе от обязанности несения расходов по содержанию жилья путем внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги, и расторжением ею в отношении себя договора социального найма, что влечет утрату ее права на жилое помещение.
В то же время права собственника спорного жилого помещения ущемлены, поскольку наличие зарегистрированного, но не проживающего лица в комнате не позволяет администрации г.Владимира в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться муниципальным имуществом в соответствии с его назначением.
Вместе с тем, суд полагает, что, сохраняя в спорной квартире регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации г.Владимира удовлетворить.
Признать Ванторину Г. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Взыскать с Ванториной Г.В. госпошлину в доход местного бюджета 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию Ванториной Г.В. с регистрационного учета по адресу: <...>..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 25.11.2011 г.
Судья О.Ф.Орешкина