Дело № 2-2890/2011 <...>
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«03» ноября 2011г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.,
при секретаре Бариновой О.С.,
с участием адвокатов Романова Д.А., Митрохиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриловой Т. П. к Подойницыной Л. Б. о признании недействительным договор купли-продажи квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Гаврилова Т.П. обратилась в суд с иском к Подойницыной Л.Б. о признании недействительным договор купли-продажи квартиры <...>.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена сделка по продаже квартиры истца общей площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу : <...> ответчику – дочери истца Подойницыной Л.Б.
Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра ж картографии ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп на договоре купли- продажи № ###.
Оформлением договора купли-продажи нарушены конституционные, гражданские и жилищные права истца. Истец введена в заблуждение относительно ее намерений в отношении квартиры.
Также не были согласованы существенные условия договора. В частности, в договоре не содержатся обременения в отношении нее.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценивают указанную квартиру в ### (п.4). Покупатель купил у Продавца указанную квартиру за ### (п.5). Расчет произведен полностью во время подписания договора.
До настоящего времени ответчицей не исполнено обязательство по договору в части оплаты за продажу квартиры. Никакие деньги она не получала.
Кроме этого, в нарушение п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложены на продавца. Она оплачивает все коммунальные услуги.
В ДД.ММ.ГГГГ она получила на руки договор купли-продажи и передаточный акт, из которых узнала, что вместо завещания она подписала договор купли-продажи. Доверяя близким ей людям и надеясь на них, думала, что ее требования по завещанию квартиры дочерью соблюдены. Воспользовавшись тем, что она инвалид по зрению, практически слепая, самостоятельно не может прочесть, в центре регистрации в присутствии адвоката ФИО6, который держал ее руку и указывал где расписаться, она написала полностью фамилию, имя и отчество и подписала документ. Вслух данный документ никто ей не прочитал и не разъяснил, что она подписывает.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению. В соответствии со ст.173 ГПК РФ мировое соглашение выражено в письменной форме и приобщено к материалам гражданского дела. Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Сторонам разъяснен порядок утверждения мирового соглашения и разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Поскольку условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают права третьих лиц, оно подлежит утверждению судом.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гавриловой Т. П. и Подойницыной Л. Б. на следующих условиях :
1.Ответчик Подойницына Л.Б. обязуется в течение 10 дней с момента утверждения настоящего соглашения судом подарить истице Гавриловой Т.П. одну вторую долю квартиры <...>, а истец Гаврилова Т.П. обязуется принять в дар указанную долю квартиры.
2. Ответчик Подойницына Л.Б. берет на себя обязательство выплачивать истцу Гавриловой Т.П. половину расходов по коммунальным и иным платежам за пользование квартирой <...>, начиная с платежей за ДД.ММ.ГГГГ.
Платежи передаются наличным путем в течение 24 часов по предъявлении истцом Гавриловой Т.П. платежных документов.
3.Истец Гаврилова Т.П. освобождает ответчика Подойницыну Л.Б. от исполнения обязательства по договору купли-продажи квартиры <...> от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты стоимости жилья в сумме ###.
4.Ответчик Подойницына Л.Б. берет на себя обязательство без согласия истца Гавриловой Т.П. не вселять при жизни истца в квартиру <...> третьих лиц.
5. За истцом Гавриловой Т.П. сохраняется право пожизненного пользования (проживания) в квартире <...>.
6. Истец Гаврилова Т.П. отказывается от исковых требований.
Производство по делу по иску Гавриловой Т. П. к Подойницыной Л. Б. о признании недействительным договор купли-продажи квартиры, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья подпись А.В.Горячева