Дело № 2-3812/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 14 » ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Сафоновой К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Фатеевой Л. М. к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фатеева Л.М. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - <...>, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., расположенной в <...>, в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорной квартиры, где проживают 4 человека, один их которых инвалид-колясочник 1 группы. В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилого помещения в нем в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки: демонтирована не несущая перегородка из гипсокартона между кухней и коридором(прихожей), отделяющая коридор от кухни; возведена новая перегородка из ДВП по линии коридора. За счет проведения перепланировки произошло увеличение площади кухни и сокращение площади коридора. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий произведена перепланировка, в результате которой демонтирована гипсокартонная перегородка, отделяющая коридор(прихожую) от кухни. После демонтажа перегородки осталась часть существующей стены, в которой расположена вентиляция. Новая перегородка возведена из ДВП по линии коридора. Заполнение проема -деревянное дверное полотно.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого помещения по адресу: <...>, выполненному ООО «Стройэкспертиза» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №### от ДД.ММ.ГГГГ) в целом конструкции <...> после проведенной перепланировки являются пригодными для нормальной эксплуатации, не создают угроз жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области, жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОНД по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фатеевой Л. М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 69,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 43,1 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2011 г.
Судья О.Ф.Орешкина