Дело № 2- 3669/ 2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н. А. к Калмыковой А. И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Романова Н.А. обратилась в суд с иском к Калмыковой А.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В обосновании заявленных исковых требований суду указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и продавцом Бусаровой И.А. был заключен договор купли- продажи квартиры № <...>
ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру, в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
По условиям договора купли- продажи, продавец Бусарова И.А. и ответчик Калмыкова А.И. сохраняли право проживания в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ
По истечении вышеуказанного срока ответчик Калмыкова А.И. взяла на себя обязательство освободить квартиру и произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства.
Однако ответчик Калмыкова А.И. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и продолжает быть зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
На основании ст. 209, ч.2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 10, ст. 11 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования, признав ответчика прекратившей право на проживание в квартире № ###, расположенной в доме <...>.
Ответчик Калмыкова А.И. в судебное заседание не явилась, в суд возвращено судебное извещение с отметкой почтальона о его невручении. Повестки направлены по месту регистрации ответчика, т.к. суд не располагает данными о перемене места жительства ответчиком.
Поскольку действия работников связи по возврату повесток в суд с указанием причин возврата основаны на действующих правилах о предоставлении услуг почтовой связи, принимая во внимание мнение истца о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, учитывая равенство всех граждан перед законом и судом, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить возникший спор в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предьявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Калмыкова А.И. является собственником квартиры № ###, расположенной в доме <...>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ
Данная квартира была приобретена Романовой Н.А. у собственника указанного жилого помещения Бусаровой И.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, регистрационный номер ###.
Согласно п. 7 условий данного договора ответчик Калмыкова А.И. сохраняет право проживания в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ По истечении вышеуказанного срока обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ответчик Калмыкова А.И. продолжает быть зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ЖСК- ### г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать ответчика Калмыкову А.И. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Романовой Н. А. удовлетворить.
Признать Калмыкову А. И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Судья И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2011г.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда 11.11.2011г.
Судья И.Н. Мысягина