2-3368/2011 (о разделе лицевого счета, разделе долга по коммунальным платежам)

Дело № 2-3368/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2011 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ступиной Ю. Н. к Ступину А. Ю. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ступина Ю.Н. обратилась в суд с иском к Ступину А.Ю., в котором с учетом уточнений просила разделить обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование указала, что ей и Ступину А.Ю. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик в категорической форме отказывается вносить плату за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ Ступин А.Ю. проживает в квартире один, а Ступина Ю.Н. проживает по адресу: <...>.

Поскольку ответчик проживает в указанной квартире один, истец просит определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания и ремонта жилого помещения следующим образом:

Ступин А.Ю. вносит платежи за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению;

Ступина Ю.Н. и Ступин А.Ю. вносят по ? доли от общей суммы платежей за отопление и за содержание и ремонт жилого помещения («техническое обслуживание»).

Просит указать, что решение суда является основанием для ОАО «ВСК», МУП «Владимирводоканал» г. Владимира, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖРЭП № 4 производить начисление соответствующих платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <...> в следующем порядке:

Ступин А.Ю. вносит платежи за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению;

Ступина Ю.Н. и Ступин А.Ю. вносят по ? доли от общей суммы платежей за отопление и за содержание и ремонт жилого помещения («техническое обслуживание»).

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУП «Владимирводоканал» г. Владимира - оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Ступин А.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «ВКС», - извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, в письменном отзыве оставило разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что при предоставлении решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «ВКС» бдет производить начисления в соответствии с решением суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУП ЖРЭП № 4, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», - извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей не направили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Ступиной Ю.Н. и Ступину А.Ю. принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ###.

В данной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, но, как следует из объяснений Ступиной Ю.Н., являющихся самостоятельным доказательством по делу, с ДД.ММ.ГГГГ Ступин А.Ю. проживает в квартире один, а Ступина Ю.Н. проживает по адресу: <...>.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владении и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, законодатель установил два варианта определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для помещения, находящегося в долевой собственности: либо по соглашению всех её участников, либо в порядке, установленном судом.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании раздельных платежных документов.

Как пояснила истец, соглашения между ней и Ступиным А.Ю. об оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения не достигнуто.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 204 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ступиной Ю. Н. к Ступину А. Ю. о разделе обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <...>:

- Ступин А. Ю. вносит платежи за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению;

- Ступина Ю. Н. и Ступина А. Ю. вносят по ? доли от общей суммы платежей за отопление и за содержание и ремонт жилого помещения («техническое обслуживание»).

Настоящее решение является основаниям для Открытого акционерного общества «Владимирские коммунальные системы», Муниципального унитарного предприятия «Владимирводоканал» г. Владимира, Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖРЭП № 4 производить начисление соответствующих платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <...> в следующем порядке:

- Ступину А. Ю. - за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению;

- Ступиной Ю. Н. и Ступину А. Ю. - по ? доли от общей суммы платежей за отопление и за содержание и ремонт жилого помещения («техническое обслуживание»).

Взыскать со Ступина А. Ю. в пользу Ступиной Ю. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Якушев П.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011 г.

Председательствующий судья Якушев П.А.