Дело № 2-3059/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» октября 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,
при секретаре Панине И.В.,
с участием истца Василисина В.И.,
представителя истца Пожарновой Л.И.,
представителя ответчика Лебедевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Василисина В. И. к администрации города Владимира о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Василисин В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, указывая в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ его родной брат по матери - ФИО5 и его отец, а его отчим (брак с его матерью зарегистрирован не был) – ФИО4 приватизировали однокомнатную квартиру по ? доли каждый по адресу: <...>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО5 После смерти ФИО5 он получает наследство по закону – ? доли однокомнатной квартиры по адресу: <...>. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ он прописан и проживает в данной квартире. В течение 15 лет со дня смерти ФИО4 на ? его доли в квартире никто не претендовал, и он пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности на ? доли квартиры по адресу: <...>.
В суде Василисин В.И., представитель Пожарнова Л.И. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации г. Владимира - по доверенности Лебедева С.В. заявленные требования считает необоснованными, показав, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № ###, заключенному с Владимирским городским Советом народных депутатов, ФИО4 и ФИО5 получили в собственность квартиру по адресу: <...>, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 18,2 кв. м., общей площадью 29,1 кв.м. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ По сообщениям нотариуса Владимирской областной нотариальной палаты ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № ###, наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заводилось. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ На наследственное имущество умершего ФИО5 состоящее из 1/ 2 доли квартиры <...>, нотариусом Первой Владимирской государственной нотариальной конторы ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - Василисину В.И. Василисин В.И. зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и его сын ФИО3 В силу действующего законодательства принадлежавшая умершему ФИО4 доля спорной квартиры является выморочным имуществом и должна перейти в собственность муниципального образования город Владимир. При вступлении во владение 1/2 доли спорной квартиры по праву наследования по закону после смерти своего брата ФИО5, истец не мог не знать, что другая 1/2 доля спорной квартиры ему не принадлежит, что она принадлежала умершему ФИО4, наследником которого он не является. Кроме того, в данном случае не истек срок владения спорным имуществом, установленный п. 1 и 4 ст.234 ГК РФ с момента начала пользования спорным имуществом должно пройти 18 лет, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ До регистрации по месту жительства в спорной квартире Василисин В.И. был зарегистрирован по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>. Квартира по адресу: <...>, трехкомнатная, жилой площадью 42,7 кв.м., по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № ###, заключенному с <...>, передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющихся по объяснениям Василисина В.И. его бывшей женой, дочерью и сыном соответственно. Василисин В.И. по его объяснениям от права на приватизацию квартиры отказался. Василисин В.И. является собственником земельного участка кадастровые номер ###, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) по адресу: <...>. Просит исковые требования Василисина В.И. оставить без удовлетворения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что квартира по адресу <...> состоящая из одной комнаты, жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью 29,1 кв.м., была приватизирована в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ###, заключенному с Владимирским городским Советом народных депутатов, ФИО4 и ФИО5, которые в родственных отношениях не состоят. Договор зарегистрирован в БТИ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (свидетельство о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ).
По сообщениям нотариуса Владимирской областной нотариальной палаты ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № ###, временно исполняющего обязанности нотариуса Владимирской областной нотариальной палаты ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № ### наследники ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращались, наследственное дело не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (свидетельство о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ).
После смерти ФИО5 в наследство вступил истец Василисин В.И. и получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли <...> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство зарегистрировано в реестре за № ###.
ДД.ММ.ГГГГ Василисин В.И. зарегистрировал право собственности на ? доли <...> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и получил свидетельство о государственной регистрации права серия ###.
Согласно справке ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ Василисин В.И. зарегистрирован по адресу: <...> ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.11.2007 г. № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствие с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С учетом вышеизложенного, в рассматриваемом случае отсутствует добросовестность владения истцом спорным имуществом.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 12 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При вступлении во владение 1/2 доли спорной квартиры по праву наследования по закону после смерти своего брата ФИО5 истец не мог не знать, что другая 1/2 доля спорной квартиры ему не принадлежит, что она принадлежала умершему ФИО4, наследником которого он не является.
Кроме того, в рассматриваемом случае не истек срок владения спорным имуществом, установленный п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ ко времени его владения спорной квартирой должно быть присоединено время владения спорной квартирой его братом ФИО5, правопреемником которого он является.
В силу ч. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ с момента начала пользования спорным имуществом должно пройти 18 лет, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что истец наследником ни по закону, ни по завещанию не является, наследство умершего ФИО4 в установленном законом порядке принято не было.
Поскольку принадлежащая умершему ФИО4 доля в праве собственности на квартиру является вымороченным имуществом, то в соответствии с положениями ст. 254 ГК РФ, невозможно.
Поскольку истец является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, то правовых оснований для признания за ним права собственности на принадлежащую ему по договору передачи жилого помещения в собственность долю квартиры в силу приобретательской давности не имеется.
С учетом вышеизложенного в иске Василисину В.И. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Василисина В. И. к администрации города Владимира о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Киселева
Решение изготовлено 01.11.2011 г.
Судья Н.Н. Киселева