Дело № 2-4204/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи при секретаре | Е.В. Изоховой, А.Ю. Фокееве, |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прядильщикова В. А., Прядильщикова А. В., Прядильщиковой Л. М. к Андриановой И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Прядильщиковы А.В., А.В. и Л.М. обратились в суд с иском о признании Андриановой И.В. утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой <...>.
В обоснование указали, что они являются собственниками указанной квартиры в равных долях. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица, которая является дочерью Прядильщиковых В.А. и Л.М., была зарегистрирована в данной квартире, так как это ей было необходимо для трудоустройства. В спорную квартиру ответчица не въезжала, общее хозяйство не велось и не ведется, имущества ответчицы в квартире не имеется. Ответчица не платит за квартиру и коммунальные услуги, бремя несения расходов лежит на истцах. Просят удовлетворить заявленное требование.
В судебном заседании истцы поддержали заявленное исковое требование по указанным основаниям.
Андрианова И.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте проведения заседания извещена надлежащим образом.
Учитывая согласие истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
Судом установлено, что Прядильщиковым В.А., А.В. и Л.М. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежит <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ООО «ЖРЭП № 8» от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <...> зарегистрированы Прядильщиков В.А., Прядильщикова Л.М., Прядильщиков А.В., а также с ДД.ММ.ГГГГ - Андрианова И.В., которая является дочерью Прядильщиковых В.А. и Л.М.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из свидетельских показаний ФИО7, ФИО8, которые проживают в одном подъезде с истцами, стало известно, что Андрианова И.В. не живет с Прядильщиковыми. Проживала ранее до совершеннолетия, затем вышла замуж и уехала. Где она – неизвестно, к истцам она не приходит.
Таким образом, судом установлен добровольный выезд ответчицы из квартиры истцов, не установлено и препятствий в пользовании ответчицей жилым помещением. Доказательств иного суду не представлено.
Согласно представленных суду квитанций об оплате спорной квартиры и коммунальных платежей, бремя их содержания лежит на Прядильщикове В.А.
Согласно ст.69 п.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.83 п.3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.3 названного закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, где он проживает длительное время, является его отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а также расторжением им в отношении себя указанного договора, что влечет утрату его права на жилое помещение.
В связи с изложенным, ответчицу следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она добровольно избрала для себя иное место жительства, добровольно отказалась от выполнения обязанности по содержанию спорного жилья путем внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги, и сохраняя в спорной квартире регистрацию, не имея намерений пользоваться ею, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прядильщикова В. А., Прядильщикова А. В., Прядильщиковой Л. М. удовлетворить.
Признать Андрианову И. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья Е.В.Изохова