Дело № 2- 4279/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран Ю. В., Таран Н. Ф. к Управлению архитектуры и строительства администрации Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
у с т а н о в и л :
Таран Ю.В., Таран Н.Ф. обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
В обосновании заявленных требований указали, что они являются нанимателями жилого помещения – комнаты №15 (соответствующей помещениям №№### на плане второго этажа по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в доме <...>, общей площадью 23, 7 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения №### от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе ремонтных работ они произвели самовольную перепланировку и переоборудование квартиры, а именно возвели новые перегородки из гипсокартонных листов марки ГКЛ по металлическому каркасу в жилой комнате, прихожей и гардеробной.
Перепланировку и переоборудование они произвели в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан. Одновременно это не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их здоровью и безопасности.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений они не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По факту произведенной самовольной перепланировки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Владимирской области» сделал экспертное заключение №### от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает, что условия проживания в помещении №###, согласно поэтажному плану, расположенному по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций комнаты №### по <...> в <...>, выполненному специалистами ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект», все строительные конструкции обследованных помещений находятся в исправном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений возможна с точки зрения строительных конструкций, обследованные помещения пригодны к дальнейшей эксплуатации, дальнейшая эксплуатация обследуемых помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области №### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в перепланированном состоянии по адресу: <...>, комната ###, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
По утверждению истцов, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы (санитарные, противопожарные, строительные).
Представитель истцов просит удовлетворить заявленные требования в полном обьеме.
Представитель Управления и архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Представитель МКП г. Владимира «ЖКХ» возражений по заявленным требованиям не представил, оставил рассмотрение данных исковых требований на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения – комнаты №### (соответствующей помещениям №№### на плане второго этажа по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в доме № <...>, общей площадью 23, 7 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения №### от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе ремонта ими была произведена самовольная перепланировка и переоборудование помещений квартиры, а именно возведены новые перегородки из гипсокартонных листов марки ГКЛ по металлическому каркасу в жилой комнате, прихожей и гардеробной
При проведении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истцы не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По факту произведенной самовольной перепланировки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Владимирской области» сделал экспертное заключение №### от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает, что условия проживания в помещении №###, согласно поэтажному плану, расположенному по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций комнаты №### по <...>, выполненному специалистами ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект», все строительные конструкции обследованных помещений находятся в исправном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений возможна с точки зрения строительных конструкций, обследованные помещения пригодны к дальнейшей эксплуатации, дальнейшая эксплуатация обследуемых помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области №### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в перепланированном состоянии по адресу: <...>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Поскольку перепланировка и переустройство комнаты №###, расположенной на втором этаже по адресу: <...>, общей площадью 23,7 кв.м., (согласно техническому плану помещения: <данные изъяты>.) не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования Таран Ю.В., Таран Н.Ф. подлежат удовлетворению.
Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - комнату №###, расположенное на втором этаже по адресу: <...>, общей площадью 23,7 кв.м. (согласно техническому плану помещения: <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Таран Ю. В., Таран Н. Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату №###, расположенное на втором этаже по адресу: <...>, общей площадью 23,7 кв.м. (согласно техническому плану помещения: <данные изъяты>.) в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры, а также выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2011г.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда 19.12.2011г.
Судья И.Н. Мысягина