Дело № 2- 4029/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаковой Е. В., Тимаковой М. А. к администрации г. Владимира о признании права собственности на самовольно реконструированные жилые помещения,
у с т а н о в и л :
Тимакова Е.В., Тимакова М.А. обратились в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на самовольно реконструированные жилые помещения №№ ###, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 30, 8 кв. метров, в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской области «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В обосновании заявленных исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 17, 4 кв.м., этаж 2, адрес обьекта : <...>, жилое помещение на плане второго этажа №###. Право собственности на данное жилое помещение распределено следующим образом: ### доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение : жилое, общей площадью 17, 4 кв.м., по адресу: <...>, помещение № ### кадастровый номер : ### принадлежит Тимаковой Е.В. на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ###, выдавший орган: МУП «Владимирское центральное агентство недвижимости», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ### выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись № ###;
### доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 17, 4 кв.м. по адресу: <...>, помещение № ###, кадастровый номер: ### принадлежит Тимаковой М.А. на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ###, выдавший орган: МУП «Владимирское центральное агентство недвижимости», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись № ###.
Жилое помещение №44 является частью здания общежития по адресу: <...> Общежитие было возведено во второй половине 20 века. Первоначальное назначение здания не менялось. Общежитие подключено ко всем инженерным коммуникациям. Жилое помещение расположено на втором этаже, вход осуществляется с общего коридора.
К жилому помещению примыкало так называемое подсобное помещение № ###, которое представляло собой захломленный угол, который жильцы общежития превратили в несанкционированную свалку.
Они с согласия жильцов общежития провели работы по очистки помещения №### а в дальнейшем с согласия жильцов провели его реконструкцию для использования в качестве жилого помещения.
По результатам проведенных работ по техническому обследованию жилого помещения ООО «Стройэкспертиза» составило заключение о техническом состоянии жилых помещений по адресу: <...>, помещения №№ ### от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического заключения следует, что основные конструкции помещений выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях; несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
С учетом того, что реконструируемое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят признать за ними право собственности на самовольно реконструированные жилые помещения №№ ###, расположенные по адресу: <...> общей площадью 30, 8 кв. метров, в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской области «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истцов поддержал исковые требования в полном обьеме и просит их удовлетворить.
Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного заседания установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 17, 4 кв.м., этаж 2, адрес обьекта : <...>, жилое помещение на плане второго этажа №###. Право собственности на данное жилое помещение распределено следующим образом: ### доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 17, 4 кв.м., по адресу: <...>, помещение № ###, кадастровый номер: ### принадлежит Тимаковой Е.В. на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ВГ-11871, выдавший орган: МУП «Владимирское центральное агентство недвижимости», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 33 АК №920985, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись № ###;
### доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 17, 4 кв.м. по адресу: <...>, помещение № ### кадастровый номер: ### принадлежит Тимаковой М.А. на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №###, выдавший орган: МУП «Владимирское центральное агентство недвижимости», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись № ###.
Жилое помещение №### является частью здания общежития по адресу: <...>, расположено на втором этаже, вход осуществляется с общего коридора.
Из пояснений представителя истцов, к жилому помещению примыкало так называемое подсобное помещение №###, которое представляло собой захломленный угол, который жильцы общежития превратили в несанкционированную свалку. С согласия жильцов общежития истцы провели работы по очистки помещения №###, а в дальнейшем с согласия жильцов провели его реконструкцию для использования в качестве жилого помещения.
Согласие жильцов дома ### расположенного по адресу: <...>, изложено в заявлении, приобщенном по ходатайству представителя истца к материалам данного гражданского дела.
В ходе судебного заседания установлено, что по результатам проведенных работ по техническому обследованию жилого помещения ООО «<данные изъяты>» составило заключение о техническом состоянии жилых помещений по адресу: <...>, помещения №№ ### от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основные конструкции помещений выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях; несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области № ### от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№ ###, расположены на втором этаже в доме№ <...>. Они соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области № ### от ДД.ММ.ГГГГ, помещения №№ ### соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
С учетом того, что реконструируемое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать за ними право собственности на самовольно реконструированные жилые помещения №№ ###, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 30, 8 кв. метров, в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской области «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Тимаковой Е. В., Тимаковой М. А. удовлетворить.
Признать за Тимаковой Е. В., Тимаковой М. А. право собственности на самовольно реконструированные жилые помещения №№ ###, расположенные по адресу: <...> общей площадью 30, 8 кв. метров, в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской области «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2011г.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда 19.12.2011г.
Судья И.Н. Мысягина