Дело № 2-4050/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» декабря 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,
при секретаре Панине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова З. М. к администрации г. Владимира о признании права собственности на самовольно реконструированные жилые помещения,
у с т а н о в и л:
Каримов З.М. обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на самовольно реконструированные жилые помещения № ### расположенные по адресу: <...> общей площадью 23,4 кв.м. в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской областное «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В обосновании заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение ### на первом этаже, общей площадью 9.8 кв.м., по адресу: <...> на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ###, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###. Жилое помещение ### является частью здания общежития по адресу: <...>. Жилое помещение расположено на первом этаже, вход осуществляется с общего коридора. Напротив жилого помещения расположено так называемое «подсобное помещение» ###, которое представляло собой захломленный угол, который жильцы общежития превратили в несанкционированную свалку. Он с согласия жильцов общежития провел работы по очистке помещения ###, а в дальнейшем с согласия жильцов провел его реконструкцию для использования в качестве жилого помещения. Согласно заключению <...>» о техническом состоянии жилых помещений по адресу: <...> от ДД.ММ.ГГГГ, основные конструкции помещений выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на реконструированное жилое помещение ### расположенное по адресу: <...> общей площадью 23,4 кв.м. в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской областное «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца по нотариально заверенной доверенности Боярова А.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение ###, общей площадью 9.8 кв.м. на первом этаже по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ
Истцом произведена реконструкция принадлежащего ему жилого помещения ### и подсобного помещения ###.
Согласно заключению ООО «Стройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования комнат ### установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях, и находятся в работоспособном состоянии. Конструкции здания общежития, в котором расположены обследуемые комнаты, являются типовыми, предназначенными для массового строительства многоэтажных жилых домов. В соответствии с поверочными расчетами несущие конструкции комнат ### обладают достаточной прочностью и жесткостью и пригодны к нормальной эксплуатации. Установленные в комнатах ### инженерные коммуникации и оборудование позволяют создать комфортные условия в помещениях для проживания людей. В целом конструкции комнат ###, после произведенного переоборудования, являются пригодными для нормальной эксплуатации, и не создают угроз жизни и здоровью граждан и не противоречат интересам третьих лиц.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № ###, расположены на первом этаже в <...>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, помещения № ### соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Жильцами <...> дано письменное согласие на признании за Каримовым З.М. права собственности на реконструированное жилое помещение ###, ###
С учетом того, что реконструируемое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на самовольно реконструированные жилые помещения № ### расположенные по адресу: <...>, общей площадью 23, 4 кв. метров, в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской области «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каримова З. М. удовлетворить.
Признать за Каримовым З. М. право собственности на самовольно реконструированные жилые помещения ### расположенные по адресу: <...> общей площадью 23,4 кв.м. в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом, составленным Государственным автономным учреждением Владимирской областное «БТИ» Суздальский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Киселева
Решение изготовлено 10.01.2012 г.
Судья Н.Н. Киселева