Дело № 2- 355/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2012 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
Председательствующего Орешкиной О.Ф.,
При секретаре Парамоновой Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Ковшовой Р. В. к Грачеву А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ковшова Р.В. обратилась в суд с иском к Грачеву А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указала, что купила указанную квартиру у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время в квартире зарегистрирован Грачев А.В., который ее членом семьи не является, какого либо соглашения о праве пользования квартирой с ним не заключала.
Представитель истца Золин В.Ю. ( по доверенности) исковые требования поддержал.
Ответчик Грачев А.В., ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания под роспись, в суд не явился, возражений по иску не представил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ч.2ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО5 купила у последней спорную квартиру, в которой на момент подписания договора был зарегистрирован Грачев А.В.( п.11 договора). ФИО5 данная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Грачевым А.В. Таким образом, Грачев А.В. зарегистрирован и проживает в указанной квартире как член семьи бывшего собственника ФИО5 Иного суду не представлено. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Поскольку в настоящее время квартира перешла в собственность Ковшовой Р.В., между ней и ответчиком какого-либо соглашения о проживании последнего в данной квартире не заключалось, членом семьи настоящего собственника ответчик не является, его право пользования спорной квартирой является прекращенным в силу закона.
Регистрация ответчика в настоящее время препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, в том числе по распоряжению спорной квартирой, собственник вынужден нести бремя дополнительных расходов по содержанию жилья, приходящихся на ответчика. Вместе с тем, суд полагает, что, сохраняя в спорной квартире регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковшовой Р. В. удовлетворить.
Признать Грачева А. В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Взыскать с Грачева А.В. в пользу Ковшовой Р.В. в возврат госпошлины 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию Грачева А. В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Грачев А.В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий судья О.Ф. Орешкина
Решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2012 г.
Судья О.Ф. Орешкина