Дело № 2- 579/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 год г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой А. В., Абрамова А. Л., Абрамова В. А., Абрамова А. А.овича к администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
у с т а н о в и л :
Абрамова А.В., Абрамов А.Л., Абрамов В.А., Абрамов А.А. обратились в суд с иском к администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
В обосновании заявленных исковых требований суду указали, что они является нанимателями комнат №###, общей площадью 33 кв. м., ( соответствуют помещениям №### на плане первого этажа технического паспорта), в том числе жилой площадью 27, 9 кв.м. (помещения №### на плане первого этажа технического паспорта), расположенных по адресу: <...>.
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка и переоборудование комнат.
При осуществлении перепланировки и переоборудования соответствующих разрешений они не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ### от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в жилых помещениях №### по адресу: г. В., <...>, имеется естественное освещение. Вентиляция- естественная, осуществляется через окна и вентканалы. Условия проживания в комнатах №### по адресу: <...>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения начальника ОНД по г. Владимиру ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии по адресу: <...>, комнаты №###, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно техническому заключению, выполненному специалистами ГУП ПИ «Владкоммунпроект» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства № ### ДД.ММ.ГГГГ) состояние ограждающих и несущих конструкций помещений №### жилого блока по <...> работоспособное. Дальнейшая безопасная эксплуатация помещений ### жилого блока возможна. Эксплуатация помещений ### не создает угроз жизни и здоровью граждан.
По утверждению истцов, произведенная перепланировка комнаты не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы (санитарные, противопожарные, строительные). Просят удовлетворить заявленные требования в полном обьеме.
Представитель администрации города Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Представитель Управления и архитектуры и строительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Представитель МУП г. Владимира «ЖКХ» суду указал, что жилой <...> находится на балансе МУП г. Владимира «ЖКХ». Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения - комнат №###, общей площадью 33 кв.м ( соответствуют помещениям №### на плане первого этажа технического паспорта), в том числе жилой площадью 27, 9 кв.м. (помещения №### на плане первого этажа технического паспорта), расположенных по адресу<...>. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения ### от ДД.ММ.ГГГГ
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка комнат №###, расположенных в <...>.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истцы не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ### от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в жилых помещениях №### по адресу: <...>, имеется естественное освещение. Вентиляция- естественная, осуществляется через окна и вентканалы. Условия проживания в комнатах №### по адресу: <...>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения начальника ОНД по г. Владимиру ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии по адресу: <...>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно техническому заключению, выполненному специалистами ГУП ПИ «Владкоммунпроект» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства ### ДД.ММ.ГГГГ) состояние ограждающих и несущих конструкций помещений <...> работоспособное. Дальнейшая безопасная эксплуатация помещений ### жилого блока возможна. Эксплуатация помещений ### не создает угроз жизни и здоровью граждан.
Представитель наймодателя – МКП г. Владимира «ЖКХ» возражений против произведенной истцами перепланировки не имеет.
Поскольку перепланировка и переустройство комнат №###, расположенных в <...> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абрамовой А. В., Абрамова А. Л., Абрамова В. А., Абрамова А. А.овича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение – комнаты №###, общей площадью 33 кв. м., ( соответствуют помещениям №### на плане первого этажа технического паспорта), в том числе жилой площадью 27, 9 кв.м. (помещения №### на плане первого этажа технического паспорта), расположенных по адресу: <...>, согласно техническому паспорту, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 30.01.2012г.
С решением суда стороны вправе ознакомиться 30.01.2012г.
Судья И.Н.Мысягина