Дело № 2-3709/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Кузнецовой М.А.,
с участием прокурора Бабукиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Ершова В.Л. к Ершову А.Л. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Ершов В.Л. обратился в суд с иском к Ершову А.Л. о выселении из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <...> без предоставлении другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире он зарегистрирован, но вынужден проживать у гражданской жены в общежитии по адресу: <...>. В спорном жилом помещении проживает его мать ФИО9 и без регистрации старший брат Ершов А.Л., который ведет антиобщественный образ жизни, не работает с 1990 года, злоупотребляет спиртными напитками, хулиганит, угрожает жизни и здоровью матери, вымогает у нее деньги на приобретение спиртных напитков, выгоняет ее из квартиры, в связи с чем, ей приходится ночевать либо у дочери, либо в подвале. Свои угрозы высказывал с топором в руках, угрожал, что сожжет машину и гараж, принадлежащие его(истца) гражданской жене ФИО7 Он обращался с заявлением в ОВД Октябрьского района г.Владимира о принятии мер воздействия к Ершову А.Л., однако результата не последовало. Ответчик зарегистрирован по адресу: <...>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить и пояснил суду, что является собственником <...>, расположенной в <...> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и матерью ФИО9 Спорная квартира является кооперативной, ранее принадлежала его матери, которая являлась членом ЖСК и полностью выплатила за квартиру паевые взносы. В указанном жилом помещении зарегистрирован он и мать ФИО9 Ответчик Ершов А.Л. в спорной квартире не зарегистрирован, но проживает в ней с момента расторжения брака со своей супругой без письменного согласия на вселение со стороны бывшего собственника- матери ФИО9 и его согласия как настоящего собственника квартиры. Каких-либо договоров по пользованию квартирой ни прежним собственником, ни им( Ершовым В.Л.) с ответчиком не заключалось. Никакого отношения ответчик к квартире не имеет, членом ЖСК не является, зарегистрирован в муниципальной <...> по проспекту Ленина <...>, но в ней не проживает. Указанная квартира перешла к нему в результате обмена двухкомнатной квартиры по <...> после расторжения брака. <...> в <...> по проспекту Ленина <...> его бывшая супруга сдает в наем, в ней проживают иные лица. Таким образом, благоустроенная однокомнатная квартира по указанному адресу регистрации у ответчика имеется. Ранее расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире несла мать, после ДД.ММ.ГГГГ оплату за квартиру производит он(истец). Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, живет на средства матери, не работает, устраивает скандалы, похищает деньги у матери, занимается рукоприкладством. Участковый указал, что никаких мер воздействия к ответчику принять не может, поскольку ФИО9 с заявлением к нему не обращалась. В настоящее время он(истец) вынужден проживать со своей гражданской супругой ФИО7 в общежитии по адресу: <...>, комната ###, площадью 11 кв.м., поскольку проживание в собственной квартире невозможно из-за нахождения в ней ответчика, который угрожает жизни и здоровью и похищает вещи. Общего хозяйства с ответчиком он никогда не вел, ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику письменное требование освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорной квартире.
Ответчик Ершов А.Л., извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, телеграммой, что подтверждается уведомлением телеграфа о вручении, в суд не явился по неизвестной суду причине, возражений по иску не представил.
Третье лицо ФИО9 в суд не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, телеграммой с уведомлением.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Ершов В.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. Ранее указанная кооперативная квартира принадлежала матери истца ФИО9, как члену ЖСК ###. В спорной квартире зарегистрирован истец и ФИО6, что подтверждается справкой ТСЖ ### от ДД.ММ.ГГГГ Как следует со слов истца, свидетелей, в спорной квартире проживает ФИО9 и ее сын, брат истца -Ершов А.Л. без регистрации. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, угрожает жизнью и здоровью матери, расходы по содержанию спорной квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по <...> Ершов А.Л. зарегистрирован по адресу: <...>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование об освобождении принадлежащей ему на праве собственности квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ершов А.Л. до настоящего времени не освободил указанное жилое помещение. В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком истец вынужден проживать без регистрации по месту жительства гражданской жены ФИО7 в общежитии по адресу: <...>
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в суде пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ они с истцом состоят в гражданском браке, проживают по месту ее жительства в общежитии ###-А по <...> в <...> комнате 2. Ответчик проживает в <...> без регистрации, каким образом он вселился в данную квартиру ей не известно. В ДД.ММ.ГГГГ он уже проживал в спорной квартире с матерью. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 оформила договор дарения, согласно которому спорная квартира стала принадлежать истцу. Ершов В.Л. ставил перед Ершовым А.Л. вопрос о выселении, однако последний не хочет выселяться, он не работает, живет за счет средств матери, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет. Ответчик зарегистрирован по адресу: <...>, но в ней не проживает, там проживают временные жильцы.
Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что является соседом ФИО6, его квартира расположена этажом ниже. В спорной квартире проживают ФИО9 и ее сын Ершов А.Л., который не работает, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, бьет мать, выгоняет ее из квартиры, устраивает скандалы, ведет аморальный образ жизни, соседи его боятся, он агрессивен. Ответчик причиняет беспокойство соседям также по ночам, устраивает скандалы, кричит, включает громко телевизор. Со слов председателя ЖСК, ответчик не зарегистрирован по месту жительства. Он(свидетель) неоднократно видел, что ФИО9 ночует в подвале или на лестнице. Со слов ФИО9, она терпит поведение Ершова А.Л., поскольку он ей сын.
Каких-либо договоров по пользованию спорной квартирой между собственником и ответчиком не заключалось. Иного суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, поскольку Ершов А.Л. в спорной квартире не зарегистрирован, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, письменного согласия на вселение ответчика, а равно иных правовых оснований возникновения у него жилищных прав на спорное жилое помещение не имеется, переход права собственности на спорную квартиру к истцу в силу закона (ст.292 ГК РФ) является основанием для прекращения ответчиком, как членом семьи прежнего собственника жилого помещения, права пользования им. Учитывая, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленный истцом, как собственником жилья, Ершов А.Л. не освободил <...>, он подлежит выселению из спорного жилого помещения в без предоставления другого жилого помещения.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он имеет место постоянной регистрации: <...>, а незаконным пользованием спорным жилым помещением ответчиком ущемляются права истца по пользованию и владению им.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ершова В.Л. удовлетворить.
Выселить Ершова А.Л. из жилого помещения-<...>, расположенной в <...>. без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ершова А.Л. госпошлину в доход местного бюджета 200 руб.
Ершов А.Л. вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такие заявления подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в их удовлетворении.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.Ф. Орешкина