Дело № 2-3893/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,
при секретаре Панине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Солнцевой Е. В. к Андреевой Н. В., А. Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Солнцева Е.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Андреевой Н.В., А. Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование иска, что она зарегистрирована и проживает в <...> вместе со своей семьей. В этой же квартире зарегистрированы ответчики, однако регистрация ответчиков носит формальный характер по данному адресу, они никогда не проживали, в квартиру не вселялись, личных вещей не имеют, членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут. Квартира находится в муниципальной собственности. Она является ответственным квартиросъемщиком, договор социального найма заключен непосредственно с ней. Андреева Н.В. и А. Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сохранность жилого помещения не обеспечивают, в надлежащем состоянии помещение не содержат. В настоящее время Андреева Н.В. проживает со своим сожителем ФИО5 и их общим ребенком ФИО8 по адресу: <...>. А. Д.А. проживает со своей супругой ФИО6 по адресу: <...>. На ней лежит бремя содержания квартиры (квартплата, оплата коммунальных услуг и т.д.), что с учетом зарегистрированных, но не проживающих ответчиков, что является для нее достаточно обременительным, т.к. она оплачивает все услуги. Андреева Н.В. и А. Д.А. не проживают в этой квартире, никогда не вселялись, живут совершенно в других местах. Считает, что они не приобрели право пользования квартирой и утратили право пользования, т.к. не проживают в квартире, членами ее семьи не являются, общее хозяйство не ведут, бремя содержания квартиры не несут, своих вещей в квартире не имеют. А. Д.А. имеет в собственности иную недвижимость. Ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, проживают в другом месте. Просит признать Андрееву Н.В. и А. Д.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <...>;
Истец Солнцева Е.В. в суде поддержала заявленные требования.
Ответчики Андреева Н.В. и А. Д.А. в суд не явились, возражений по иску не представили.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Владимирской области просили дело рассмотреть без участия их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
С согласия истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.
Судом установлено, что Андреева Н.В., А. Д.А. вместе с Солнцевой Е.В. зарегистрированы по адресу: <...>.
ДД.ММ.ГГГГ между Солнцевой Е.В. и МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен договор социального найма, по условиям которого Солнцевой Е.В. в пользование передана двухкомнатная квартира площадью 44, 3 кв. м., в т.ч. жилой 31, 2 кв.м. по адресу: <...>.
Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
В данном спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Андреева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и А. Д.А с ДД.ММ.ГГГГ
А. Д.А. при рождении в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован матерью Андреевой Н.В. по данному адресу, однако ни дня в спорной квартире не проживал.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Установлено, что Андреева Н.В. и А. Д.А. не несут бремя расходов по содержанию спорной квартиры, не оплачивают коммунальные расходы с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, которая может быть применена по аналогии закона, в случае прекращения (отсутствия) у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Таким образом, Андреева Н.В. являясь бывшим членом семьи нанимателя, фактически утратила интерес к спорному жилому помещению, о чем свидетельствует то, что около 27-х лет в квартире фактически не проживает, т.е. добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, отказалась от возложенной на нее обязанности, производить оплату коммунальных и иных платежей за нее, предусмотренных ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Прописав в спорную квартиру своего сына А. Д.А., Андреева Н.В. в квартиру вместе с ним не вселялась, вещей каких-либо в квартире не имеет. В связи с добровольным отказом ответчиками от своего права на проживание в <...>, Андреева Н.В. и А. Д.А. утратили статус проживающих в данном жилом помещении.
По изложенным основаниям суд полагает исковое требование Солнцевой Е.В. подлежащим удовлетворению, поскольку установлен факт не проживания ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, ответчики не несут бремя содержания спорной квартиры, не оплачивают коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солнцевой Е. В. удовлетворить.
Признать Андрееву Н. В., А. Д. А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <...>.
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья Н.Н. Киселева
Решение изготовлено 26.12.2011 г.
Судья Н.Н. Киселева