Дело № 2-679/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» февраля 2012 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,
при секретаре Мухиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Тихонова В. Г., Тихонова И. В. к Тихонову Н. Г. о признании утратившим право пользования квартирой,
у с т а н о в и л:
Тихонов В.Г., Тихонов И.В. обратились в суд с иском к Тихонову Н.Г. о признании утратившим право пользования квартирой, указывая в обоснование иска, что они зарегистрированы и проживают в <...> жилого <...> по адресу: <...> на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ### от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире кроме них зарегистрирован Тихонов Н. Г., <данные изъяты>. Он около ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире нет. Им приходится производить оплату жилья и коммунальных услуг самостоятельно. Регистрация ответчика обременительна для них. Членом семьи нанимателя Тихонов Н.Г. не является. Фактическое место жительства ответчика им неизвестно, с начала ДД.ММ.ГГГГ года они не общаются, где он проживает в настоящее время им не известно. Просят признать Тихонова Н.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Истец Тихонов В.Г. в суде поддержал заявленные требования.
Истец Тихонов И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явились, возражений по иску не представил.
С согласия истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Свидетель ФИО суду пояснила, что является бывшей женой Тихонова В.Г., ответчик Тихонов Н.Г. является родным братом Тихонова В.Г. Более десяти лет она не видела ответчика, в квартире он не проживает.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что Тихонов Н.Г. и Тихонов В.Г. являются ее племянниками, сыновьями умершей родной сестры. Тихонова Н.Г. не видела более десяти лет, раньше сидел в тюрьме, нигде не работал. В настоящее время о нем ничего не известно.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.
Судом установлено, что Тихонов Н.Г. вместе с Тихоновым В.Г., Тихоновым И.В. зарегистрированы по адресу: <...>.
ДД.ММ.ГГГГ между Тихоновым В.Г. и МУП ЖРЭП ### заключен договор социального найма, по условиям которого Тихонову В.Г. в пользование передана двухкомнатная квартира площадью 45, 9 кв. м., в т.ч. жилой 30, 5 кв.м. по адресу: <...>.
Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
В данном спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Тихонов Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Установлено, что Тихонов Н.Г. не несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры, не оплачивают коммунальные расходы с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, которая может быть применена по аналогии закона, в случае прекращения (отсутствия) у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Таким образом, Тихонов Н.Г. являясь бывшим членом семьи нанимателя, фактически утратил интерес к спорному жилому помещению, о чем свидетельствует то, что около ###ти лет в квартире фактически не проживает, т.е. добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, отказался от возложенной на него обязанности, производить оплату коммунальных и иных платежей за нее, предусмотренных ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Вещей Тихонова Н.Г. каких-либо в квартире не имеется. В связи с добровольным отказом ответчиком от своего права на проживание в <...>, Тихонов Н.Г. утратил статус проживающего в данном жилом помещении.
По изложенным основаниям суд полагает исковое требование Тихонова В.Г., Тихонова И.В. подлежащим удовлетворению, поскольку установлен факт не проживания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихонова В. Г., Тихонова И. В. удовлетворить.
Признать Тихонова Н. Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.
Председательствующий судья Н.Н. Киселева
Решение изготовлено 21.02.2012 г.
Судья Н.Н. Киселева