Дело № 2-1394/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2012 г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи при секретаре | Е.В. Изоховой, А.Ю. Фокееве, |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шрам З. В. к Тюлькину А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шрам З.В. обратилась в суд с иском о признании Тюлькина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Шрам З.В. и Тюлькиным А.Д. был заключен договор дарения недвижимого имущества – жилого помещения, общей площадью 11,2 кв.м, этаж 8 (на плане 8-го этажа ###,8), расположенным по адресу <...>. Указанное жилое помещение принадлежало ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия ###. ДД.ММ.ГГГГ Шрам З.В. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Согласно п. 5.2 заключенного между ними договора от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемое Шрам З.В. помещение свободно о проживаемых в нем лиц. Между тем, до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Тюлькин А.Д., хотя свои обязательства он выполнил – жилое помещение освободил, в нем не проживает. Тем самым, ответчик нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой, предоставленные ей законом. Ответчик членом ее семьи не является, добровольно избрал для себя другое место жительства, намерений проживать в жилом помещении у него нет, злоупотребляет своими правами, в связи с переходом права собственности на жилое помещение свои права утратил. Просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца – адвокат по ордеру Левичева О.Е. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик в суд не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом. Судом постановлено, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шрам З.В. и Тюлькиным А.Д. был заключен договор дарения недвижимого имущества – жилого помещения, общей площадью 11,2 кв.м, этаж 8 (на плане 8-го этажа ###), расположенным по адресу <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ### Шрам З.В. является собственником жилого помещения, общей площадью 11,2 кв.м, этаж 8, адрес объекта: <...>, жилое помещение (на плане восьмого этажа ###).
Согласно п. 5.2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемое Шрам З.В. помещение свободно от проживаемых в нем лиц.
Судом установлено, что до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Тюлькин А.Д., что подтверждается справкой МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик членом семьи Шрам З.В. не является, добровольно избрал для себя другое место жительства, намерений ответчика проживать в жилом помещении судом не установлено.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ снимала комнату на <...> Шрам З.В. В комнате было пусто, всю мебель она привозила с собой. За время проживания никто по указанному адресу не приходил.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с шрам З.В., так как последняя обращалась к ней по поводу продажи комнаты в <...>.. Первый раз обратилась в ДД.ММ.ГГГГ, но продать комнату не получилось, так как в ней зарегистрирован Тюлькин. Шрам З.В. решила сдавать комнату. В ДД.ММ.ГГГГ Шрам З.В. опять обратилась по поводу продажи комнаты по указанному адресу, сказав, что комната свободна от квартирантов. Шрам З.В. дала ей ключи от комнаты для показа покупателям. В комнате нет никаких вещей, никто не проживает.
С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет, его регистрация по указанному адресу носит административный характер, суд считает что ответчик злоупотребляет своими правами, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение свои права на него утратил. В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истицы.
Согласно закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Несоблюдение гражданами указанных требований является нарушением ст. 19.15 КоАП РФ.
В соответствии с под «а» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку право Тюлькина А.Д. пользования жилым помещением по адресу: <...>, жилое помещение (на плане восьмого этажа ###) прекращается, что исключает его право проживания и пребывания в нем, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шрам З. В. удовлетворить.
Признать Тюлькина А. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 11,2 кв.м., расположенным по адресу: <...>, этаж 8 (на плане восьмого этажа ###).
Данное решение суда является основанием для снятия Тюлькина А. Д. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В.Изохова