Дело № 2-1441/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» апреля 2012 г. г. Владимир
Октябрьский райсуд г. Владимира в составе
председательствующего судьи Изоховой Е.В.,
при секретаре Климановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караевой Т. В. к ОАО «ВКС» о взыскании денежных средств, обязании освободить от оплаты услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Караева Т.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ВКС» о взыскании суммы оплаченных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования в размере 6444.28 руб., обязании освободить от оплаты услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в местах общего пользования.
В обоснование требований истец указала, что в соответствии с договором № ### от ДД.ММ.ГГГГ она получила безвозмездно в собственность занимаемую ранее квартиру по договору социального найма, находящуюся по адресу : <...>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <...> она является собственником указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка, а также установлены индивидуальные счетчики горячей и холодной воды. В ходе произведенной перепланировки квартира была оборудована индивидуальным санузлом, что исключает необходимость пользоваться санузлом в местах общего пользования. Плату за коммунальные услуги производит своевременно и в полном объеме. Однако в квитанциях за коммунальные услуги от ООО «ВКС» кроме иных платежей рассчитывают плату за холодное водоснабжение и водоотведение (в соответствии с ОДПУ - общедомовым прибором учета ) в местах общего пользования. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч 3. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Таким образом, в соответствии с закрытым перечнем платежей за коммунальные услуги она свои законные обязанности, предусмотренные законом, выполняет. А оснований для платы за холодное водоснабжение и водоотведение (в местах общего пользования) не возникает. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. были оплачены услуги по холодному водоснабжению и водоотведению (ОДПУ) в размере 6444.28 руб. На основании сказанного просит суд, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании Караева Т.В. поддержала заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «ВКС» Санюк А.С., возражала против удовлетворения исковых требований Караевой Т.В. Пояснила суду следующее. ОАО «ВКС» действует как поставщик тепловой и электрической энергии (ресурсоснабжающая организация). Вместе с тем, ОАО «ВКС» в лице ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» заключает агентские договоры с управляющими компаниями и выполняет работы по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги. Между ОАО «ВКС» и МКП г. Владимира «ЖКХ» заключен агентский договор ### от ДД.ММ.ГГГГ на начисление и сбор платежей за услуги, в том числе холодное водоснабжение и водоотведение. Согласно условий договора, начисления за услуги производятся в соответствии с действующим жилищным законодательством Р.Ф., нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления по тарифам и нормативам, установленным уполномоченным органом. Собранные денежные средства перечисляются на расчетный счет поставщика услуг - МУП «Владимирводоканал». Многоквартирный <...> оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения, также отдельные помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительством РФ принят ряд Постановлений, в том числе от 23 мая 2006 года N 306 и от 23 мая 2006 года N 307 (далее Правила) В силу п.п. «а» п. 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам по установленной Правилами формуле: Р?ку3.i = Vd : (Vn.p + Vn.n) х Vi х Тку, где Vd - объем (количество) холодной воды, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВтчас); Vn.p - суммарный объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВтчас); Vn.n -суммарный объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Vi - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Тку- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством. Данные о потреблении холодной воды по ОДПУ ежемесячно предоставляются в ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» управляющей компанией - МКП г. Владимира «ЖКХ». Данные об индивидуальном потреблении -предоставляются самими жителями путем вписывания показаний в квитанцию. Информация о жителях, потребляющих холодную воду по нормативу, также поступает от управляющей компании. Тариф на холодную воду на 2010 г. установлен Постановлением главы г. Владимира от 30.11.2009 г. № 3844 (Приложение № 2) и составил 14,4 руб. с НДС за водоснабжение и 9,12 с НДС за водоотведение, всего 23,52 руб. за 1 куб.м. Тариф на 2011 г. складывается из тарифа, установленного постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ: 13,9 руб. без учета НДС за водоснабжение и 9,34 руб. без учета НДС за водоотведение, а также из надбавки к тарифу, установленной Постановлением главы г. Владимира № 4464 от 30.11.2010 г. - 0,13 руб. без учета НДС. Таким образом, тариф на ДД.ММ.ГГГГ с учетом НДС составил 27,58 руб. за 1 куб.м. Тариф на 2012 г. установлен постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ и составил за холодное водоснабжение 16,56 руб. с НДС и 11,02 руб. за водоотведение с НДС, всего - 27,58 руб. за 1 куб. м. На основании изложенного, считает, что начисление платы истцу за холодное водоснабжение и водоотведение произведены в соответствии с нормами действующего законодательства по тарифам, установленным уполномоченным органом. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица МКП ЖКХ г. Владимира Козлова В.Д. в судебном заседании поддержав доводы представителя ответчика, просила отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо МУП «Влдимирводоканал» в судебном заседании отсутствовало, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Решение просило вынести на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Караева Т.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <...>. Другими собственниками данног жилого помещения являются ее супруг ФИО5 (1/3 доли) и ее дочь ФИО6 (1/3 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
В указной квартире с ДД.ММ.ГГГГ установлены индивидуальные счетчики горячей и холодной воды, что не оспаривается сторонами.
Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
Согласно части 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.
Между ОАО «ВКС» и МКП г. Владимира «ЖКХ» заключен агентский договор ### от ДД.ММ.ГГГГ на начисление и сбор платежей за услуги, в том числе холодное водоснабжение и водоотведение. ОАО «ВКС» является платежным агентом.
Согласно условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, начисления за услуги производятся в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ., нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления по тарифам и нормативам, установленным уполномоченным органом. Собранные денежные средства перечисляются на расчетный счет поставщика услуг - МУП «Владимирводоканал». Многоквартирный <...> оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения, также отдельные помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
В силу п.п. «а» п. 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Как пояснила в ходе судебного заседания представитель ответчика, данные о потреблении холодной воды по ОДПУ ежемесячно предоставляются в ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» управляющей компанией - МКП г. Владимира «ЖКХ». Данные об индивидуальном потреблении - предоставляются самими жителями путем вписывания показаний в квитанцию. Информация о жителях, потребляющих холодную воду по нормативу, также поступает от управляющей компании.
Постановлением главы г. Владимира от 30.11.2009 г. № 3844 (Приложение № 2) установлен Тариф на холодную воду на 2010 г., он составил 14,4 руб. с НДС за водоснабжение и 9,12 руб. с НДС за водоотведение, всего 23,52 руб. за 1 куб.м.
Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на 2011 г., который складывается из тарифа, установленного: 13,9 руб. без учета НДС за водоснабжение и 9,34 руб. без учета НДС за водоотведение, а также из надбавки к тарифу, установленной Постановлением главы г. Владимира № 4464 от 30.11.2010 г. - 0,13 руб. без учета НДС.
Таким образом, тариф на 2011 г. с учетом НДС составил 27,58 руб. за 1 куб.м.
Тариф на 2012 г. установлен постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ и составил за холодное водоснабжение 16,56 руб. с НДС и 11,02 руб. за водоотведение с НДС, всего - 27,58 руб. за 1 куб. м.
С учетом указанный обстоятельств, суд считает, что начисление платы истцу за холодное водоснабжение и водоотведение произведены в соответствии с нормами действующего законодательства по тарифам, установленным уполномоченным органом.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Караевой Т.В. судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Караевой Т. В. к ОАО «ВКС» о взыскании суммы оплаченных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования, обязании освободить от оплаты услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в местах общего пользования отказать.
Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.В. Изохова
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2012 г.
Председательствующий судья Е.В. Изохова