Дело № 2-879/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2012 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Игнатовича М.С.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Шаляева С. А. к Администрации г. Владимира о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Шаляев С.А. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к администрации г. Владимира о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 204,3 кв.м., в соответствии с имеющимися кадастровыми паспортами.
В обоснование истец указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке самовольно возвел нежилое помещение без соответствующих разрешений.
Ссылаясь в качестве правового обоснования на нормы ст. 218, 222 ГК РФ, просит признать право собственности на указанное нежилое помещение.
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца Абакумова С.А. в судебном заседании иск поддержала, указала, что построенное нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик - администрация г. Владимира, - надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также в отзыве указали, что с исковыми требованиями не согласны и просили суд отказать в их удовлетворении ввиду того, что истцом не представлено доказательств в обоснование иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Шаляев С.А. является собственником земельного участка общей площадью 4 019 кв.м., имеющем кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
На указанном земельном участке истцом возведено без соответствующих разрешений двухэтажное нежилое помещение, общая площадь которого согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 204,3 кв.м.
Согласно заключению о готовности объекта к вводу в эксплуатацию составленному <...>» от ДД.ММ.ГГГГ постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ построенный объект находится в пределах земельного участка, принадлежащему истцу.
В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора по городу Владимиру от ДД.ММ.ГГГГ ### нежилое помещение соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
В письме Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что нежилое помещение, расположенные по указанному адресу эксплуатируется в соответствии с действующими санитарными правилами и нормативами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вновь возведенное спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, а также положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд полагает исковые требования истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шаляева С. А. к Администрации г. Владимира о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать право собственности Шаляева С. А. на нежилое здание общей площадью 204,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.С. Игнатович
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2012 г.
Судья М.С. Игнатович