Дело № 2-1037/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 апреля 2012 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Гвоздилиной И.В.
при секретаре Гороховой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Гусевой Л. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коммунар» о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Гусева Л.А. (ранее Седова Л.А.) обратилась в суд с иском к СПК «Коммунар» о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Коммунар» общей площадью ### га, в том числе в черте г. Владимира ### га.
В обоснование иска указала, что она работала в совхозе «Коммунар» ### годы сначала <данные изъяты>, а потом <данные изъяты>. В соответствии с постановлением главы администрации <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <...> и главы администрации <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ работникам совхоза при приватизации были выделены земельные доли в земельном участке совхоза «Коммунар» площадью ### га, в том числе ### га в черте г.Владимира. Она как работник совхоза «Коммунар» была включена в список участников приватизации земельного участка по<...> стала участником общей долевой собственности на землю АО «Коммунар» (правопреемник совхоза «Коммунар»). В ДД.ММ.ГГГГ году уволилась из АО «Коммунар» в порядке перевода. На момент увольнения документ, подтверждающий право собственности последней на земельную долю, выдан не был. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> с заявлением о выдаче ей свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную долю земельного участка. В получении данного документа было отказано. Однако был выдан протокол собрания членов правления АО «Коммунар», из которого следует, что она была исключена из членов АО «Коммунар» с получением земельной доли и имущественного пая в денежном выражении. В действительности никакого заявления о выплате ей денежной стоимости земельной доли имущественного пая в правление АО «Коммунар» не подавала, денежные средства никогда не получала, сделок по продаже, внесению в уставной капитал или иному отчуждению земельной доли не совершала. В настоящее время земельные участки, доля в которых является предметом спора, поставлены на кадастровый учет: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный номер) ###, местоположение установлено относительно ориентира <...>: <...>; земельный участок из земель поселений сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный номер) ###, расположенный по адресу: <...>, те<...>, участок находится примерно ### м по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка. Поэтому просит признать право собственности на долю в указанных земельных участках.
Истец в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, указав, что доказательств получения Гусевой Л.А. денежных средств в счет земельной доли не представлено.
Ответчик в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ### «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавшего на момент возникновения правоотношений, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ### «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», также действовавшему на момент возникновения правоотношений, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Судом установлено, что Гусева Л.А. (ранее Седова Л.А.) работала в совхозе «Коммунар» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты>, уволена в порядке перевода.
Это подтверждается трудовой книжкой ### ###, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя истца.
ДД.ММ.ГГГГ глава администрации <...> постановил выдать свидетельства на право собственности членам АО «Коммунар» с общей долевой формой собственности на земельную долю ### га сельхозугодий, из них пашни – ### га, кадастровый номер ###, кадастровая оценка ### баллогектаров, согласно прилагаемому списку (постановление ### от ДД.ММ.ГГГГ).
Также ДД.ММ.ГГГГ глава администрации г. Владимира и глава администрации Суздальского района Владимирской области постановили выдать свидетельства на право собственности на земельные паи членам сельхозпредприятий, земли которых входят в городскую черту г. Владимира, в том числе АО «Коммунар» - общая площадь в собственности ### га, в том числе в черте города Владимира ### га на каждого собственника по ### га (постановление ### от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено, в списке, поданном для приватизации земельного участка бывшего совхоза «Коммунар», передаваемого в общедолевую собственность, за ### значится Седова Л.А. (в настоящее время Гусева Л.А.).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что свидетельство на право собственности на земельную долю указанного земельного участка Гусевой Л.А. получено не было, поскольку в указанный период была изменена форма свидетельства. Указанной долей земельного участка она не распоряжалась.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о выдаче Гусевой Л.А. свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную долю земельного участка. В получении данного документа было отказано.
Из сообщения заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### следует, что в Управление были представлены выписки из протоколов от ДД.ММ.ГГГГ ### и ДД.ММ.ГГГГ ###, из текста которых следует, что правление членов АОЗТ «Коммунар» произвело выдачу земельного и имущественного пая в денежном выражении согласно заявлению Седовой Л.А. и исключило ее из членов АОЗТ «Коммунар» как получившую земельный и имущественный пай в денежном выражении.
По утверждению представителя истца, в действительности Гусева Л.А. никакого заявления о выплате ей денежной стоимости земельной доли имущественного пая в правление АОЗТ «Коммунар» не подавала, денежные средства никогда не получала, сделок по продаже, внесению в уставной капитал или иному отчуждению земельной доли не совершала.
Судом принимается во внимание указанное возражение, так как СПК «Коммунар» не представил суду доказательств подачи истцом заявления об исключении из членов АОЗТ «Коммунар» в связи с отчуждением спорной земельной доли и получения Гусевой Л.А. денежных средств за спорную земельную долю.
Также судом учитывается, что на момент увольнения у истца права собственности на долю земельного и имущественного пая оформлено в установленном законом порядке не было.
Более того, письмом от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Коммунар» предложил выкупить у истца спорную земельную долю, что указывает на отсутствие у ответчика документов о реализации Гусевой Л.А. этой земельной доли.
Учитывая, что истец на момент приватизации имел право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности совхоза «Коммунар», был включен в список лиц, участвующих в приватизации земельного участка по адресу АО «Коммунар», суд приходит к выводу о том, что он приобрел право собственности на долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный номер) ###, местоположение установлено относительно ориентира <...>, и земельного участка из земель поселений сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный номер) ###, расположенный по адресу: <...> участок находится примерно <...> м по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусевой Л. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коммунар» о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать право собственности Гусевой Л. А. на долю земельного участка общей площадью ### га, в т.ч. в черте <...> – ### га, находящегося в общей долевой собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Коммунар» и расположенного по адресу: <...>, участок находится примерно в ### м от ориентира по направлению на юго – запад.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья И.В. Гвоздилина
Решение изготовлено в окончательном виде 6 апреля 2012 года.
Судья И.В. Гвоздилина