Дело № 2-1637/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
«25» апреля 2011г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Изоховой Е.В.
при секретаре Климановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиахметова Ф. А. к Плетневой Э. В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шагиахметов Ф.А. обратился с иском к Плетневой Э.В. о признании права собственности на 0,285 долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Плетневой Э.В. был заключен договор купли-продажи 0,285 долей жилого дома по адресу: <...>, удостоверенный нотариусом. В тот же день был подписан передаточный акт по передаче имущества. В соответствии с п. 6 договора, а также распиской денежные средства продавцу были переданы в полном объеме в сумме ### руб. По данным технического паспорта действительная инвентаризационная стоимость домовладения в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет ### руб. До настоящего времени право собственности на приобретенное имущество не возникло в связи с уклонением ответчицы от регистрации сделки. Ссылаясь на положения ст.ст. 223, 310, п. 3 ст. 165 ГК РФ, просит удовлетворить заявленное требование.
В судебном заседании истец, его адвокаты по ордеру Кирпенко В.И., Гречковский А.А. поддержали доводы искового заявления.
Ответчица в суд не явилась, представила письменные возражения, в которых пояснила следующее: действительно ДД.ММ.ГГГГ между Плетневой Э.В. и Шагиахметовым Ф.А. был заключен договр купли-продажи доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Указанный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за ###. Также был составлен передаточный акт проданного имущества, подлинность подписей сторон была также удостоверена нотариусом, о чем имеется запись в реестре за ###. Цена за указанную долю была оплачена истцом полностью, одновременно с подписанием договора были переданы Шагиахметову Ф.А. относящиеся к имуществу документы. На протяжении более 10 лет Шагиахметов Ф.А. пользуется указанной недвижимостью, спора в отношении которой между ними нет. Шагиахметов Ф.А. ни после подписания договора, ни до настоящего времени не обращался к плетневой Э.В. с просьбой о совершении соответствующих действий, необходимых для госрегистрации данного договора и перехода права собственности. В свою очередь Плетнева Э.В. не отказывается и готова их совершить, например, путем выдачи соответствующей доверенности. Поэтому оснований для признания права собственности за истцом по указанным в иске основаниям нет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Лазарева Т.А. не возражала против удовлетворения иска, но пояснила суду, что уклонений от регистрации сделки со стороны Плетневой Э.В. не было.
Выслушав участников судебного процесса, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Плетневой Э.В. в лице ее представителя по нотариально оформленной доверенности Лазаревой Т.А. и Шагиахметовым Ф.А. был заключен договор купли-продажи 0,285 долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Указанный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за ###.
Также был составлен передаточный акт проданного имущества, подлинность подписей сторон была также удостоверена нотариусом, о чем имеется запись в реестре за ###.
В соответствии с п. 6 договора, а также распиской денежные средства продавцу были переданы в полном объеме в сумме ### руб.
Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что цена за указанную долю была оплачена истцом полностью, одновременно с подписанием договора Шагиахметову Ф.А. были переданы относящиеся к имуществу документы.
В соответствии с п. 2 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Статья 17 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий, в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая то обстоятельство, что на момент судебного заседания суду не представлено доказательств принятия каких-либо мер к совершению действий по регистрации договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчицы, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании его права собственности на долю жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шагиахметова Ф. А. удовлетворить.
Признать за Шагиахметовым Ф. А. право собственности на 0, 285 долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Изохова